Cadastre de Dhuizon
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INSEE41074Code postal 412201 200 habitants60 voies et 789 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Sologne des Etangs
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 660 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 1 367 à 1 660 €/m².
- 20191 151 €18 ventes
- 20201 074 €18 ventes
- 20211 233 €14 ventes
- 20221 481 €18 ventes
- 20231 613 €21 ventes
- 20241 469 €14 ventes
- 20251 660 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 660 € | 19 |
| 2024 | 1 469 € | 14 |
| 2023 | 1 613 € | 21 |
| 2022 | 1 481 € | 18 |
| 2021 | 1 233 € | 14 |
| 2020 | 1 074 € | 18 |
| 2019 | 1 151 € | 18 |
| 2018 | 1 111 € | 19 |
| 2017 | 1 230 € | 19 |
| 2016 | 1 041 € | 14 |
| 2015 | 1 264 € | 17 |
| 2014 | 1 367 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Villeny1 770 €/m² · 8 ventes
- Rue de Blois1 444 €/m² · 9 ventes
- Rue des Grandes Maisons1 294 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Grange de Monplaisir1 067 €/m² · 6 ventes
- Rue de Romorantin1 061 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Blois11 ventes · 1 444 €/m²
- Rue de Villeny8 ventes · 1 770 €/m²
- Rue de Romorantin7 ventes · 1 061 €/m²
- Rue de la Grange de Monplaisir6 ventes · 1 067 €/m²
- Rue des Grandes Maisons6 ventes · 1 294 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,96 €/m²entre 6,20 et 10,22 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,96 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 732 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,07 €/m²entre 8,13 et 12,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,28 €/m²entre 8,95 et 14,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,33 €/m²entre 6,77 et 10,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 524 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 417 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 732 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Sologne des Etangs
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Dhuizon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Dhuizon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Nucléaire
Taxe foncière à Dhuizon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,53 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,16 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,09 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 6,19 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,75 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,44 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,16 points43,37 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 6,19 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,75 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,37 % | 11,35 % |
| 2021 | 43,37 % | 11,46 % |
| 2022 | 45,53 % | 11,93 % |
| 2023 | 45,53 % | 11,73 % |
| 2024 | 45,53 % | 11,30 % |
| 2025 | 45,53 % | 11,44 % |
En 2020 : 18,97 % pour la commune et 24,40 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Dhuizon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Belle Étoile9
- Allée des Maisons Sud13
- Allée des Prés du Bourg7
- Allée du Berger11
- Allée Marcel Roullet8
- Chemin de la Folie7
- Chemin des Plantes10
- Impasse des Maupas8
- Place Saint-Pierre25
- Route de la Croix Saint-Pierre10
- Route de la Vallée des Ouches12
- Rue de Blois61
- Rue de Bonneville53
- Rue de Chambord41
- Rue de la Ferté-Saint-Cyr35
- Rue de la Gare12
- Rue de la Grange de Monplaisir17
- Rue de la Morinière7
- Rue de la Seigneurie7
- Rue de la Tuilerie9
- Rue de Montrieux23
- Rue de Romorantin88
- Rue de Rotte16
- Rue de Thoury21
- Rue de Villeny59
- Rue des Grandes Maisons39
- Rue des Hauts de Rotte10
- Rue du Bourg Neuf44
- Rue du Four à Chaux19
- Rue du Pré Carré27
- Allée du Tertre2
- Chemin de Bel Air6
- Chemin de l'Epine1
- Chemin de la Chevrolière6
- Chemin de la Gitonnière1
- Chemin de la Madeleine2
- Chemin de la Millième2
- Chemin de Landillon3
- Chemin de Robinson3
- Chemin de Veillas2
- Chemin des Busards1
- Chemin des Chanterelles2
- Chemin des Chavanières4
- Chemin des Mousquetaires3
- Chemin des Ormes3
- Chemin des Puisets2
- Chemin des Raboliots2
- Chemin des Salamandres2
- Chemin des Vignes2
- Chemin du Domaine1
- Chemin du Mesnil4
- Chemin du Stade3
- Chemin du Verger1
- Impasse du Bourg Neuf4
- Route de Sublennes6
- Route des Palquois6
- Rue Daveau1
- Rue de la Lagune3
- Rue des Entreprises2
- Rue des Grands Champs1
Autres communes du département
Loir-et-Cher