Cadastre d'Avaray
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INSEE41008Code postal 41500672 habitants23 voies et 388 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Beauce Val de Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 746 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 14 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021727 €1 vente
- 2022652 €1 vente
- 20231 336 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 746 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 746 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 336 € | 2 |
| 2022 | 652 € | 1 |
| 2021 | 727 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 326 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 783 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Place833 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Place7 ventes · 833 €/m²
1 356 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 14 %, de 1 201 à 1 374 €/m².
- 20191 227 €10 ventes
- 20201 126 €13 ventes
- 20211 004 €8 ventes
- 20221 545 €13 ventes
- 20231 653 €10 ventes
- 20241 374 €8 ventes
- 20251 356 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 356 € | 4 |
| 2024 | 1 374 € | 8 |
| 2023 | 1 653 € | 10 |
| 2022 | 1 545 € | 13 |
| 2021 | 1 004 € | 8 |
| 2020 | 1 126 € | 13 |
| 2019 | 1 227 € | 10 |
| 2018 | 1 047 € | 13 |
| 2017 | 1 262 € | 12 |
| 2016 | 1 225 € | 10 |
| 2015 | 1 000 € | 7 |
| 2014 | 1 201 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Tertre2 132 €/m² · 5 ventes
- Rue du Brenot1 675 €/m² · 6 ventes
- Grande Rue1 189 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue14 ventes · 1 189 €/m²
- Rue du Brenot6 ventes · 1 675 €/m²
- Le Tertre5 ventes · 2 132 €/m²
- Rue du Tertre3 ventes · 1 515 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,65 €/m²entre 7,22 et 10,37 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 796 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,60 €/m²entre 7,66 et 12,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,87 €/m²entre 10,52 et 15,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,17 €/m²entre 6,78 et 9,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 499 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 476 € pour 37 m², 3 pièces et plus 588 € pour 72 m², maison 796 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBeauce Val de Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 481 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Avaray
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Avaray
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Loire amontnaturel
Taxe foncière à Avaray
DGFiP, fiscalité directe locale, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
L'Observatoire des finances et de la gestion publique locales n'a pas répondu à cette lecture : les taux de taxe foncière ne sont pas affichés.
Les voies d'Avaray
Base Adresse Nationale
- Ferme de Chaumont1
- Ferme de l'Ile1
- Ferme de Villegonceau1
- Grande Rue104
- Impasse du Clos d’Anjou2
- Impasse du Clos de la Place4
- Les Trois Maillets1
- Rue Andre Spire25
- Rue Creuse22
- Rue de l’Eglise11
- Rue de la Fontaine4
- Rue de la Loire5
- Rue de la Place39
- Rue de la Touche26
- Rue de la Vallée8
- Rue du Brenot56
- Rue du Buisson Gérome13
- Rue du Clos d’Anjou8
- Rue du Grand Sentier6
- Rue du Lavoir du Tertre2
- Rue du Port au Vin25
- Rue du Tertre22
- Rue du Vieux Moulin2
Autres communes du département
Loir-et-Cher