Cadastre d'Avaray
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INSEE41008Code postal 41500672 habitants23 voies et 388 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Beauce Val de Loire
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,60 €/m²entre 7,66 et 12,03 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 9,60 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 499 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 9,28 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,87 €/m²entre 10,52 et 15,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,17 €/m²entre 6,78 et 9,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Maison
- 8,65 €/m²entre 7,22 et 10,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 499 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 476 € pour 37 m², 3 pièces et plus 588 € pour 72 m², maison 796 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBeauce Val de Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 481 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Avaray
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Avaray
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Loire amontnaturel
Taxe foncière à Avaray
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,52 %
Commune 47,52 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,55 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,49 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 1,2 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,74 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,11 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,55 points46,97 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 1,2 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,74 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,97 % | 15,60 % |
| 2021 | 47,90 % | 15,90 % |
| 2022 | 48,52 % | 16,70 % |
| 2023 | 49,52 % | 16,36 % |
| 2024 | 50,52 % | 15,66 % |
| 2025 | 50,52 % | 15,11 % |
En 2020 : 22,19 % pour la commune, 24,40 % pour le département et 0,38 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Beauce Val de Loire.
Les voies d'Avaray
Base Adresse Nationale
- Ferme de Chaumont1
- Ferme de l'Ile1
- Ferme de Villegonceau1
- Grande Rue104
- Impasse du Clos d’Anjou2
- Impasse du Clos de la Place4
- Les Trois Maillets1
- Rue Andre Spire25
- Rue Creuse22
- Rue de l’Eglise11
- Rue de la Fontaine4
- Rue de la Loire5
- Rue de la Place39
- Rue de la Touche26
- Rue de la Vallée8
- Rue du Brenot56
- Rue du Buisson Gérome13
- Rue du Clos d’Anjou8
- Rue du Grand Sentier6
- Rue du Lavoir du Tertre2
- Rue du Port au Vin25
- Rue du Tertre22
- Rue du Vieux Moulin2
Autres communes du département
Loir-et-Cher