Cadastre de Pécy
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INSEE77357Code postal 77970849 habitants34 voies et 405 adressesPlan local d'urbanisme, Pecy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 000 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian n'a pas changé, de 2 010 à 2 000 €/m².
- 20191 963 €13 ventes
- 20202 442 €11 ventes
- 20212 425 €21 ventes
- 20222 857 €10 ventes
- 20232 620 €10 ventes
- 20242 355 €6 ventes
- 20252 000 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 000 € | 7 |
| 2024 | 2 355 € | 6 |
| 2023 | 2 620 € | 10 |
| 2022 | 2 857 € | 10 |
| 2021 | 2 425 € | 21 |
| 2020 | 2 442 € | 11 |
| 2019 | 1 963 € | 13 |
| 2018 | 2 431 € | 10 |
| 2017 | 1 957 € | 17 |
| 2016 | 2 068 € | 7 |
| 2015 | 2 263 € | 8 |
| 2014 | 2 010 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Lavoir2 656 €/m² · 5 ventes
- Rue du Général de Gaulle2 516 €/m² · 6 ventes
- Rue des Praillons2 500 €/m² · 9 ventes
- Rue de Mirvaux2 500 €/m² · 5 ventes
- Pecy Sud2 357 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Praillons9 ventes · 2 500 €/m²
- Rue de la Libération7 ventes · 2 242 €/m²
- Rue du Général de Gaulle6 ventes · 2 516 €/m²
- Pecy Sud5 ventes · 2 357 €/m²
- Rue du Lavoir5 ventes · 2 656 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,08 €/m²entre 7,94 et 12,80 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,08 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 927 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,56 €/m²entre 11,45 et 16,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,26 €/m²entre 13,14 et 17,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,27 €/m²entre 9,31 et 13,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 705 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 565 € pour 37 m², 3 pièces et plus 811 € pour 72 m², maison 927 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismePecy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 549 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pécy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pécy
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Pécy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,57 %
Commune 35,87 %, intercommunalité 3,70 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,01 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,58 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 7,83 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,21 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 17,27 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,84 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,01 points34,56 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 7,83 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,21 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,56 % | 18,85 % |
| 2021 | 34,46 % | 18,59 % |
| 2022 | 34,36 % | 17,98 % |
| 2023 | 37,26 % | 17,69 % |
| 2024 | 39,66 % | 17,51 % |
| 2025 | 39,57 % | 17,27 % |
En 2020 : 14,37 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 2,19 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val Briard.
Les voies de Pécy
Base Adresse Nationale
- Allée du Moulin des Champs4
- Beaulieu4
- Chemin de Courtavenel3
- Chemin des Demoiselles6
- Chemin du Bois de Chauffour5
- Chemin du Pre de la Fontaine2
- Cornefève2
- Ferme de la Cour1
- Ferme de Noas1
- Impasse de Givry6
- Les Buttes de Mirvaux4
- RD 215 - Carrefour de Chauffour1
- Route départementale 2 - Les Jarsys1
- Rue aux Renards10
- Rue de Givry3
- Rue de l’Eglise3
- Rue de la Fontaine de la Cour3
- Rue de la Fontenelle14
- Rue de la Libération73
- Rue de la Motte6
- Rue de la Sablière10
- Rue de Mirvaux36
- Rue de Vaudoy2
- Rue des Buttes de Mirvaux4
- Rue des Merisiers3
- Rue des Praillons38
- Rue du Bois Garnier19
- Rue du Général de Gaulle64
- Rue du Lavoir21
- Rue du Louche3
- Rue du Petit Paris11
- Rue du Prieure23
- Rue du Vieux Château9
- Ruelle Guingand10
Autres communes du département
Seine-et-Marne