Cadastre de Gauriac
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INSEE33182Code postal 33710737 habitants43 voies et 546 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Blaye
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 580 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 58 %, de 1 000 à 1 580 €/m².
- 20191 472 €11 ventes
- 20201 610 €13 ventes
- 20211 789 €15 ventes
- 20221 396 €14 ventes
- 20232 082 €10 ventes
- 20241 974 €16 ventes
- 20251 580 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 580 € | 12 |
| 2024 | 1 974 € | 16 |
| 2023 | 2 082 € | 10 |
| 2022 | 1 396 € | 14 |
| 2021 | 1 789 € | 15 |
| 2020 | 1 610 € | 13 |
| 2019 | 1 472 € | 11 |
| 2018 | 1 306 € | 12 |
| 2017 | 1 440 € | 15 |
| 2016 | 887 € | 10 |
| 2015 | 859 € | 11 |
| 2014 | 1 000 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Corniche de la Gironde1 638 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Corniche de la Gironde14 ventes · 1 638 €/m²
- Perrinque5 ventes · 774 €/m²
- Talbot3 ventes · 2 439 €/m²
- Le Rigalet3 ventes · 2 083 €/m²
- Impasse Rivelaine3 ventes · 2 030 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,31 €/m²entre 7,76 et 11,18 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 857 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,13 €/m²entre 10,95 et 15,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,33 €/m²entre 11,41 et 15,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,73 €/m²entre 8,30 et 11,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 683 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 493 € pour 37 m², 3 pièces et plus 701 € pour 72 m², maison 857 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Blaye
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 553 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gauriac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gauriac
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésMouvement de Terrain, 30/03/2021
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Plans de prévention des risques2
- PPR - Gauriacnaturel
- PPRMt de Gauriac (Rev)naturel
Taxe foncière à Gauriac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,81 %
Commune 43,61 %, intercommunalité 4,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,45 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 6,11 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 2,2 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,03 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 23,96 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 71,77 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,45 points44,36 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 2,2 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,03 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,36 % | 17,85 % |
| 2021 | 44,36 % | 19,74 % |
| 2022 | 44,36 % | 20,47 % |
| 2023 | 47,81 % | 21,43 % |
| 2024 | 47,81 % | 22,25 % |
| 2025 | 47,81 % | 23,96 % |
En 2020 : 25,29 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,61 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Blaye.
Les voies de Gauriac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee du Chenal3
- Allées de Caudalie30
- Chemin du Lavoir6
- Corniche de la Gironde92
- Escaliers de la Falaise9
- Escaliers de la Vierge4
- Escaliers du Piquet4
- Impasse des Bouches4
- Impasse Rivelaine16
- Route de l’Ile du Nord28
- Route de la Cabane de Vignes4
- Route de la Crete10
- Route de la Gabare41
- Route des Asteries34
- Route des Jardins6
- Route des Meuniers6
- Route des Vignobles25
- Route du Belvedere10
- Route du Fleuve18
- Route du Fronton7
- Rue de l’Ancien Bourg37
- Rue de l’Eglise23
- Rue de la République25
- Rue des Moulins5
- Rue des Pigeonniers17
- Rue du Port17
- Rue du Puits Couvert6
- Rue du Sabotier6
- Rue du Vallon des Sources19
- Ruelle des Pecheurs7
- Chemin de la Guichette2
- Chemin du Bois du Basque3
- Chemin du Jonc1
- Escaliers des Troglodytes2
- Impasse de Perlier2
- Impasse du Chene1
- Impasse du Grillet3
- Place de Francicot1
- Place de la Medoqui2
- Place de Perrinque3
- Route des Doublerons1
- Rue de la Plaine3
- Rue du Mugron3
Autres communes du département
Gironde