Cadastre de Gauriaguet
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INSEE33183Code postal 332401 599 habitants46 voies et 735 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 178 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 44 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 26 %, de 1 735 à 2 178 €/m².
- 20191 982 €21 ventes
- 20202 102 €12 ventes
- 20212 402 €20 ventes
- 20222 607 €20 ventes
- 20232 900 €10 ventes
- 20242 549 €12 ventes
- 20252 178 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 178 € | 9 |
| 2024 | 2 549 € | 12 |
| 2023 | 2 900 € | 10 |
| 2022 | 2 607 € | 20 |
| 2021 | 2 402 € | 20 |
| 2020 | 2 102 € | 12 |
| 2019 | 1 982 € | 21 |
| 2018 | 2 027 € | 15 |
| 2017 | 1 727 € | 7 |
| 2016 | 1 697 € | 16 |
| 2015 | 1 735 € | 17 |
| 2014 | 1 421 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l'Église2 677 €/m² · 8 ventes
- Route de Fillion2 510 €/m² · 6 ventes
- Rue du Vieux Bourg2 449 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Grosse Pierre2 186 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l'Église10 ventes · 2 677 €/m²
- Rue du Vieux Bourg8 ventes · 2 449 €/m²
- Route de Fillion7 ventes · 2 510 €/m²
- Rue de la Grosse Pierre5 ventes · 2 186 €/m²
- Rue de Gueynard4 ventes · 1 517 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,97 €/m²entre 7,89 et 12,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 917 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,34 €/m²entre 10,39 et 14,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,92 €/m²entre 12,02 et 16,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,05 €/m²entre 8,47 et 11,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 642 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 515 € pour 37 m², 3 pièces et plus 724 € pour 72 m², maison 917 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 473 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gauriaguet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gauriaguet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Taxe foncière à Gauriaguet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,00 %
Commune 35,00 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,52 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,56 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 9,61 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,78 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 20,57 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,57 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,52 points33,48 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 9,61 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,78 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,48 % | 18,01 % |
| 2021 | 34,02 % | 19,74 % |
| 2022 | 34,52 % | 20,47 % |
| 2023 | 35,25 % | 21,43 % |
| 2024 | 36,00 % | 21,61 % |
| 2025 | 36,00 % | 20,57 % |
En 2020 : 15,50 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 0,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Grand Cubzaguais.
Les voies de Gauriaguet
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Chaume11
- Allée de la Fontaine10
- Allée des Jardins de Gueynard11
- Allée des Vignes de Carbon19
- Allée du Chapelier21
- Allée du Châtaignier10
- Allée du Pré de la Coudre9
- Impasse Baillargeau10
- Route de Fillion60
- Rue Baudoin16
- Rue de Baillargeau22
- Rue de Gueynard30
- Rue de l'Église49
- Rue de la Devine13
- Rue de la Fontaine Douce13
- Rue de la Gare13
- Rue de la Grosse Pierre42
- Rue de la Lagune18
- Rue de la Naude10
- Rue de la Passerelle37
- Rue de la Virvée26
- Rue de la Voie Ferrée14
- Rue de Tabanot10
- Rue des Cazauds14
- Rue du Champ de la Croix17
- Rue du Complexe Sportif10
- Rue du Parc29
- Rue du Pin Franc33
- Rue du Stade17
- Rue du Vieux Bourg71
- Allée de Chabanet6
- Allée de la Muscadelle7
- Chemin de l'Étang de Fillion9
- Chemin des Lauriers1
- Chemin des Sources5
- Chemin du Ball-Trap1
- Chemin du Soussignard1
- Impasse Bichon5
- Impasse du Lavoir5
- Impasse la Verdasse6
- Rue de Grand Gueynard5
- Rue de l'École2
- Rue de la Mairie4
- Rue de la Marquette6
- Rue de Taillevieu5
- Rue des Grandes Plasses2
Autres communes du département
Gironde