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Aucadastre

Cadastre de Gerzat

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE63164Code postal 6336010 335 habitants255 voies et 3 867 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Clermont Auvergne Metropole

Maison, prix médian2 321 €/m²appartement 1 616 €/m², en 2025Loyer10,78 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière44,00 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+3,51 points depuis 2020Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Marché du logementMoyennement tenduzone B2 du zonage de l'ÉtatVoies2553 867 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Gerzat, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 616 €/m²

La commune 1 616Puy-de-Dôme 2 120en 2025
La commune est 24 % en dessous.

Médiane de 47 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 181 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 1 574 à 1 616 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 750 €33 ventes
  2. 20201 623 €53 ventes
  3. 20211 838 €53 ventes
  4. 20221 855 €54 ventes
  5. 20231 929 €40 ventes
  6. 20241 979 €45 ventes
  7. 20251 616 €47 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 616 €47
20241 979 €45
20231 929 €40
20221 855 €54
20211 838 €53
20201 623 €53
20191 750 €33
20181 580 €33
20171 453 €39
20161 610 €38
20151 712 €32
20141 574 €38

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. rue Jules Ferry2 528 €/m² · 7 ventes
  2. rue Elie Jaloustre2 380 €/m² · 12 ventes
  3. allée Francois Vallet2 325 €/m² · 6 ventes
  4. allée Antoine Serre2 301 €/m² · 7 ventes
  5. rue du Onze Novembre2 000 €/m² · 11 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. rue Anatole France49 ventes · 1 921 €/m²
  2. route de Vichy38 ventes · 1 081 €/m²
  3. rue de Trélézère26 ventes · 1 335 €/m²
  4. rue Jean Achard14 ventes · 1 529 €/m²
  5. allée de la Reine13 ventes · 1 958 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 321 €/m²

La commune 2 321Puy-de-Dôme 1 861en 2025
La commune est 25 % au-dessus.

Médiane de 76 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 181 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 1 954 à 2 321 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 942 €68 ventes
  2. 20201 937 €78 ventes
  3. 20212 166 €100 ventes
  4. 20222 347 €68 ventes
  5. 20232 227 €71 ventes
  6. 20242 205 €53 ventes
  7. 20252 321 €76 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 321 €76
20242 205 €53
20232 227 €71
20222 347 €68
20212 166 €100
20201 937 €78
20191 942 €68
20181 949 €79
20171 927 €78
20161 934 €65
20151 777 €73
20141 954 €73

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. avenue de la Gare2 880 €/m² · 10 ventes
  2. Taillat2 727 €/m² · 9 ventes
  3. rue Sampigny2 557 €/m² · 5 ventes
  4. rue Jean Moulin2 500 €/m² · 5 ventes
  5. Rue des Ecuries du Roy2 418 €/m² · 11 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. allée de la Reine14 ventes · 2 368 €/m²
  2. avenue d'Auvergne12 ventes · 2 039 €/m²
  3. Rue des Ecuries du Roy11 ventes · 2 418 €/m²
  4. avenue de la Gare11 ventes · 2 880 €/m²
  5. rue des Martyrs10 ventes · 2 150 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

10,78 €/m²entre 8,28 et 14,02 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 992 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 31 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.

Appartement
12,09 €/m²entre 10,31 et 14,19 €/m²
1 ou 2 pièces
13,96 €/m²entre 11,69 et 16,68 €/m²
3 pièces et plus
10,86 €/m²entre 8,98 et 13,15 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 629 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 517 € pour 37 m², 3 pièces et plus 782 € pour 72 m², maison 992 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalClermont Auvergne Metropole

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 35 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Gerzat

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Gerzat

Risques sur Gerzat

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
  • PPRN-I - Limagne des maraisnaturel

Taxe foncière à Gerzat

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

44,00 %

Commune 41,18 %, intercommunalité 2,82 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,51 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,91 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 1,01 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,22 points au-dessus.

Ordures ménagères
9,90 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
53,90 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+3,51 points40,49 % en 2020
Puy-de-Dôme, moyenne des communes
45,01 %en 2025, la commune 1,01 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 4,22 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202040,49 %7,99 %
202140,49 %7,99 %
202244,00 %9,90 %
202344,00 %9,90 %
202444,00 %9,90 %
202544,00 %9,90 %

En 2020 : 17,65 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 2,36 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Clermont Auvergne Métropole.

Les voies de Gerzat

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Puy-de-Dôme

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