Cadastre de Gibel
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INSEE31220Code postal 31560383 habitants115 voies et 428 adressesCarte communale, Gibel
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 535 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2014 à 2022, le prix médian a augmenté de 107 %, de 1 107 à 2 289 €/m².
- 20191 697 €7 ventes
- 20201 430 €9 ventes
- 20212 511 €12 ventes
- 20222 289 €10 ventes
- 20231 930 €2 ventes
- 20242 576 €2 ventes
- 20251 535 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 535 € | 4 |
| 2024 | 2 576 € | 2 |
| 2023 | 1 930 € | 2 |
| 2022 | 2 289 € | 10 |
| 2021 | 2 511 € | 12 |
| 2020 | 1 430 € | 9 |
| 2019 | 1 697 € | 7 |
| 2018 | 1 880 € | 5 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 710 € | 4 |
| 2015 | 656 € | 2 |
| 2014 | 1 107 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grand Rue3 ventes · 953 €/m²
- Loubiez3 ventes · 2 692 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,15 €/m²entre 7,12 et 11,76 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 842 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,97 €/m²entre 8,14 et 12,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,67 €/m²entre 11,53 et 16,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,41 €/m²entre 6,88 et 10,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 518 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 506 € pour 37 m², 3 pièces et plus 606 € pour 72 m², maison 842 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleGibel
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 650 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gibel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gibel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/04/2016
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 13naturel
Taxe foncière à Gibel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,04 %
Commune 36,54 %, intercommunalité 7,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,34 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 6,27 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,26 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,44 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,34 points37,70 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 6,27 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,26 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,70 % | 14,40 % |
| 2021 | 39,12 % | 14,40 % |
| 2022 | 44,04 % | 14,40 % |
| 2023 | 44,04 % | 14,40 % |
| 2024 | 44,04 % | 14,40 % |
| 2025 | 44,04 % | 14,40 % |
En 2020 : 13,14 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 2,66 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Terres du Lauragais.
Les voies de Gibel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Platanes34
- allée du cimetière4
- Auriol5
- chemin de bentefarine3
- chemin de guilhem arnaud3
- chemin de la calmette3
- chemin des anciennes prairies5
- chemin des écoliers4
- chemin du cimetière protestant4
- Chemin du Gerc19
- chemin du réservoir5
- Fumarel7
- Galibert6
- Grand Rue53
- La Pointe du Titou4
- La Tuilerie5
- Loubièz12
- Marou4
- Marty10
- Pigne4
- route de coulom10
- route de marquein5
- route de marty5
- route de mazéres10
- route de monestrol7
- Route de Montgeard17
- route de nailloux8
- Rue Basse10
- Rue de la Mission13
- Rue des Forgerons13
- Bellevue1
- Bentefarine1
- Bigorre2
- Borde Basse1
- Bordeneuve2
- Cabirol1
- chemin de bordebasse2
- chemin de cabirol2
- chemin de couillot1
- chemin de durrau1
- chemin de fourtou2
- chemin de galinier1
- chemin de jean-rey1
- chemin de la courounelle d'en bas3
- chemin de la station d'épuration1
- Chemin de Mascarenc2
- chemin de mascarens1
- Chemin de Picard1
- chemin dejambe2
- Chemin du Cimetière Catholique3
- Cire2
- Couillot1
- Coulom1
- Coulon1
- Dardier2
- Derriere le Village1
- Durrau1
- Font Bastide1
- Fourtou1
- Gabatchous1
- Gabatchous-nord1
- Gaillardonne2
- Galache2
- Gelade3
- Grand Souleilla Marreillag2
- Grand Souleilla Marreillagues2
- Guillem-arnaud2
- Impasse des Ecoles1
- Janicot2
- Jean Rey2
- Jordevié1
- Jordivie1
- La Bourdette1
- La Bousquette2
- la Calmette2
- La Courounelle1
- La Roche1
- la Vivie2
- Laoueillerat2
- Larche2
- Larroche1
- le Bâtiment2
- Le Moulin2
- Le Roudie2
- Le Saltre2
- Le Village1
- Les Chandres2
- Lobit1
- Lotissement les Jardins du Gerc2
- Mareillaouettes1
- Marreillaouettes1
- Mascarenc2
- Massot2
- Nougarede2
- Papet2
- Paradou1
- Picard2
- place de l'église1
- Poutet2
- Route de Calmont1
- Rue du Coustou2
- Sabatier2
- Sers Lataoulo2
- Souleilla de Bigorre1
- Souleilla de Bras1
- Souleilla de Claverie2
- Souleilla de Fount Arabie2
- Souleilla de Galinier1
- Souleilla de Mounot2
- Souleillas du Fort2
- Tandy2
- Titou3
- Versant de Bellevue1
- Versant de Dardier2
- Versant de Galibert2
Autres communes du département
Haute-Garonne