Cadastre de Montespan
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE31372Code postal 31260462 habitants62 voies et 391 adressesPlan local d'urbanisme, Montespan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 270 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 2 %, de 1 244 à 1 270 €/m².
- 20191 015 €5 ventes
- 20201 263 €8 ventes
- 20211 504 €7 ventes
- 20221 094 €8 ventes
- 2023975 €5 ventes
- 20241 500 €3 ventes
- 20251 270 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 270 € | 5 |
| 2024 | 1 500 € | 3 |
| 2023 | 975 € | 5 |
| 2022 | 1 094 € | 8 |
| 2021 | 1 504 € | 7 |
| 2020 | 1 263 € | 8 |
| 2019 | 1 015 € | 5 |
| 2018 | 824 € | 4 |
| 2017 | 985 € | 5 |
| 2016 | 1 190 € | 6 |
| 2015 | 1 225 € | 3 |
| 2014 | 1 244 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Gargolis1 980 €/m² · 6 ventes
- Route des Cretes1 418 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin des Gargolis6 ventes · 1 980 €/m²
- Route des Cretes5 ventes · 1 418 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,58 €/m²entre 6,72 et 10,97 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 789 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,17 €/m²entre 7,29 et 11,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,05 €/m²entre 9,99 et 14,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,71 €/m²entre 6,14 et 9,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 477 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 446 € pour 37 m², 3 pièces et plus 555 € pour 72 m², maison 789 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontespan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 647 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montespan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montespan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/2016
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques3
- PSS sur la commune Montespannaturel
- PPR Sécheresse - Territoire 11naturel
- PPRN-Multi - Saint Gaudinoise aval - Montespannaturel
Taxe foncière à Montespan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,84 %
Commune 30,36 %, intercommunalité 7,48 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,57 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,06 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 12,47 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,94 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,64 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,57 points33,27 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 12,47 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,94 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,27 % | 11,86 % |
| 2021 | 36,85 % | 11,50 % |
| 2022 | 36,85 % | 11,20 % |
| 2023 | 36,85 % | 11,00 % |
| 2024 | 37,73 % | 11,00 % |
| 2025 | 37,84 % | 10,80 % |
En 2020 : 5,40 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 5,97 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cagire Garonne Salat.
Les voies de Montespan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Cap de Maurens d’En Bas8
- Chemin Condorino3
- Chemin de la Barque6
- Chemin de la Cote Vieille10
- Chemin de la Goutte9
- Chemin de Ruissaoulous8
- Chemin de Saint Andre6
- Chemin des Gargolis25
- Chemin du Pont9
- Chemin du Suqueil4
- Cote de la Canaou5
- Devant le Pont8
- Gargolis6
- Hountayno5
- La Lanne4
- Lasborios4
- Piech6
- Place de la Mairie10
- Pradoure8
- Prat Bediaout8
- Quartier Leoudary9
- Route Castel Estello14
- Route de Hountayno25
- Route des Artigues32
- Route des Cretes37
- Route du Cap de Mourens14
- Rue de la Moulaque18
- Rue Estuquoires8
- Sarat5
- Vge de Montespan17
- Campas1
- Canaut2
- Chemin de Pountic1
- Chemin de Vidalet3
- Chemin du Couquet1
- Chemin du Tepe1
- Chemin Las Borios2
- Chemin Saint Pe3
- Cheminement du Sucueil3
- Cheminement Lasborios2
- Clote1
- Condorino1
- Courtas1
- Cst Estello2
- Doumingo1
- En Bas du Village1
- Goutil1
- Hers3
- Impasse du Marquis3
- Impasse Larribeau2
- La Bourdasse3
- La Coste3
- Larribeau2
- Le Moulin1
- Maloy3
- Mansolles1
- Parre2
- Place des Artigues1
- Quartier Cap de la Coste2
- Quartier la Riviere3
- Route Rioumajou3
- Sarrat Nord1
Autres communes du département
Haute-Garonne