Cadastre de Gizay
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INSEE86105Code postal 86340364 habitants32 voies et 177 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Vallees du Clain
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 505 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 8 %, de 1 391 à 1 505 €/m².
- 20191 122 €8 ventes
- 20201 030 €2 ventes
- 20211 373 €5 ventes
- 20221 465 €7 ventes
- 20231 025 €4 ventes
- 20241 037 €2 ventes
- 20251 505 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 505 € | 5 |
| 2024 | 1 037 € | 2 |
| 2023 | 1 025 € | 4 |
| 2022 | 1 465 € | 7 |
| 2021 | 1 373 € | 5 |
| 2020 | 1 030 € | 2 |
| 2019 | 1 122 € | 8 |
| 2018 | 1 125 € | 3 |
| 2017 | 1 391 € | 7 |
| 2016 | 1 224 € | 2 |
| 2015 | 1 716 € | 2 |
| 2014 | 985 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg3 ventes · 867 €/m²
- Les Chauvieres3 ventes · 1 465 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,33 €/m²entre 5,94 et 9,05 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,33 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 674 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,06 €/m²entre 6,59 et 9,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,85 €/m²entre 8,97 et 13,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,87 €/m²entre 7,31 et 10,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 419 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 401 € pour 37 m², 3 pièces et plus 639 € pour 72 m², maison 674 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Vallees du Clain
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 77 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gizay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gizay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Gizay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,16 %
Commune 37,76 %, intercommunalité 5,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,18 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,02 point. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 1,82 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,38 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,16 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,18 points37,98 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 1,82 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,38 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,98 % | 11,98 % |
| 2021 | 38,74 % | 12,22 % |
| 2022 | 39,28 % | 12,22 % |
| 2023 | 39,84 % | 12,22 % |
| 2024 | 40,28 % | 12,00 % |
| 2025 | 43,16 % | 12,00 % |
En 2020 : 16,59 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 3,77 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Vallées du Clain.
Les voies de Gizay
Base Adresse Nationale
- Château de Chambonneau1
- Chemin des Villenières5
- Impasse de l'Eglise1
- Impasse de l'Eglise4
- Lieu Dit Champ de la Cure8
- Lieu dit La Charauderie10
- Lieu Dit la Gassotte10
- Lieu dit Le Bas Sadoux2
- Lieu dit Le Haut Sadoux1
- Lieu dit Le Petit Chambonneau1
- Lieu dit Les Gabins27
- Lieu-dit Communaux1
- Lieu-dit Ferrière3
- Lieu-dit L a Feignauderie1
- Lieu-dit La Baudonnière1
- Lieu-dit La Brousse2
- Lieu-dit La Galanderie5
- Lieu-dit La Grenouillère1
- Lieu-dit La Maisonneuve1
- Lieu-dit La Roche1
- Lieu-dit Les Auges1
- Lieu-Dit Les Bouchetières4
- Lieu-dit Les Chauvières16
- Lieu-dit Les Gaubertières1
- Lieu-dit Les Roussières4
- Place Watchberg4
- Pointe des Villenieres8
- Route de Gençay10
- Route de la Villedieu17
- Route de Nieuil11
- Route de Raboué6
- Route de Vernon9
Autres communes du département
Vienne