Cadastre de Messemé
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INSEE86156Code postal 86200243 habitants30 voies et 138 adressesCarte communale, Messeme
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
645 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. Depuis 2022, le prix médian a baissé de 51 %, de 1 309 à 645 €/m².
- 20191 364 €1 vente
- 2020943 €4 ventes
- 20211 169 €3 ventes
- 20221 309 €6 ventes
- 2023833 €5 ventes
- 2024853 €2 ventes
- 2025645 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 645 € | 5 |
| 2024 | 853 € | 2 |
| 2023 | 833 € | 5 |
| 2022 | 1 309 € | 6 |
| 2021 | 1 169 € | 3 |
| 2020 | 943 € | 4 |
| 2019 | 1 364 € | 1 |
| 2018 | 611 € | 3 |
| 2017 | 1 680 € | 1 |
| 2016 | 1 420 € | 1 |
| 2015 | 769 € | 3 |
| 2014 | 1 014 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Sammarcolles3 ventes · 1 067 €/m²
- Villiers3 ventes · 1 400 €/m²
- Le Haut Messeme3 ventes · 633 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,36 €/m²entre 5,71 et 9,47 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 677 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,22 €/m²entre 6,55 et 10,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,66 €/m²entre 8,93 et 15,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,44 €/m²entre 6,86 et 10,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 427 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 431 € pour 37 m², 3 pièces et plus 608 € pour 72 m², maison 677 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleMesseme
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 403 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Messemé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Messemé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/09/2014
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Messemé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,18 %
Commune 24,68 %, intercommunalité 4,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,49 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,34 point. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 15,8 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,6 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,84 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,02 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,49 points25,69 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 15,8 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,6 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 25,69 % | 12,50 % |
| 2021 | 26,05 % | 13,70 % |
| 2022 | 26,56 % | 13,70 % |
| 2023 | 26,84 % | 13,70 % |
| 2024 | 28,09 % | 13,70 % |
| 2025 | 29,18 % | 13,84 % |
En 2020 : 5,42 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 2,65 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Loudunais.
Les voies de Messemé
Base Adresse Nationale
- Bois du Chateau9
- Château Bois des Carres2
- Chateau de la Motte1
- Chemin de Beauvais3
- Chemin de la Bertonnerie2
- chemin de la meltière1
- Chemin des Pailles1
- Chemin des Vallees3
- Impasse de la Ganerie4
- Impasse de la Noirette a Marion1
- Impasse des Pinais2
- Lieu Dit Grele1
- Lieu Dit la Grange1
- Lieu Dit la Rue1
- Lieu Dit le Bois de l’Hopital1
- Lieu Dit le Jeu2
- Lieu Dit le Plein1
- Lieu Dit Vinnay1
- Route de Claunay14
- Route de la Bruyère9
- Route de la Dechetterie3
- Route de Sammarcolles9
- Rue Bois des Carres13
- Rue de Chateau Gaillard9
- Rue de l’Eglise6
- Rue de l'Etang7
- Rue de la Liberté13
- Rue de Mardelon7
- Rue de Mepieds7
- Rue de Sainte Radegonde4
Autres communes du département
Vienne