Cadastre de Magné
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INSEE86141Code postal 86160672 habitants55 voies et 412 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Civraisien en Poitou
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 539 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 54 %, de 1 000 à 1 539 €/m².
- 20191 102 €13 ventes
- 20201 188 €14 ventes
- 20211 118 €7 ventes
- 20221 485 €10 ventes
- 20231 490 €7 ventes
- 2024868 €2 ventes
- 20251 539 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 539 € | 6 |
| 2024 | 868 € | 2 |
| 2023 | 1 490 € | 7 |
| 2022 | 1 485 € | 10 |
| 2021 | 1 118 € | 7 |
| 2020 | 1 188 € | 14 |
| 2019 | 1 102 € | 13 |
| 2018 | 1 065 € | 8 |
| 2017 | 1 242 € | 11 |
| 2016 | 1 032 € | 10 |
| 2015 | 1 000 € | 5 |
| 2014 | 767 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Talonniere872 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Talonniere7 ventes · 872 €/m²
- La Basse Touche3 ventes · 1 200 €/m²
- La Barrerie3 ventes · 1 250 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,69 €/m²entre 5,95 et 9,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 707 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,48 €/m²entre 8,64 et 12,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,16 €/m²entre 9,92 et 14,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,87 €/m²entre 7,31 et 10,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 545 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 450 € pour 37 m², 3 pièces et plus 639 € pour 72 m², maison 707 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Civraisien en Poitou
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 629 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Magné
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Magné
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Magné
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,72 %
Commune 31,38 %, intercommunalité 5,34 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,22 points. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 8,26 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,06 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,22 points34,50 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 8,26 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,06 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,50 % | aucune |
| 2021 | 34,64 % | aucune |
| 2022 | 34,78 % | aucune |
| 2023 | 34,93 % | aucune |
| 2024 | 35,08 % | aucune |
| 2025 | 36,72 % | aucune |
En 2020 : 10,85 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 6,03 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Civraisien en Poitou.
Les voies de Magné
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Château de la Roche9
- chemin de la cassotte6
- Chemin Pellerin19
- Ferme de L'image9
- Les Basses Rues6
- Lieu Dit Bois Morin8
- Lieu Dit Chez Dauffard11
- Lieu Dit la Barrerie16
- Lieu Dit La Basse Belle5
- Lieu Dit la Basse Touche15
- Lieu Dit la Berge12
- Lieu Dit la Carte5
- Lieu Dit la Farderie5
- Lieu Dit la Haute Belle8
- Lieu Dit la Haute Touche7
- Lieu Dit la Rudeliere26
- Lieu Dit la Talonnière31
- Lieu Dit le Boisseau11
- Lieu Dit le Breuil10
- Lieu Dit le Reyner7
- Lieu Dit le Vergnay8
- Lieu Dit les Cubes6
- Lieu Dit Naubusson6
- Lieu Dit Puyrabier7
- Place Jean Bousseau12
- Rue Anatole de Briey10
- Rue Clément Guigner22
- Rue de l'Abbé Reullier19
- Rue de l'Ancienne Bergerie11
- Rue des Argouanes14
- Allée du Bois4
- Chemin du Moulin de Cassenielle1
- Impasse de la Métairie2
- Impasse des Menuisiers4
- Impasse des Tailleurs de Pierre4
- Impasse du Four à Pain3
- Impasse du Lavoir2
- Lieu Dit Chez les Nauds2
- Lieu dit La Bonde3
- Lieu Dit La Brunetterie4
- Lieu Dit la Charpraie3
- Lieu Dit La Garnière2
- Lieu Dit La Haute Berge2
- Lieu Dit La Pineraye4
- Lieu Dit La Touche Neuve3
- Lieu Dit le Bout du Monde5
- Lieu Dit les Cherches1
- Lieu Dit les Souches4
- Lieu Dit Les Trois Marchais1
- Lieu dit Villa Rosa3
- Place du Chataignier3
- route de champagne saint-hilaire2
- Route de Naubusson - La Mélisse3
- Route de Naubusson - Les Rochers2
- Rue Jacques Clemot4
Autres communes du département
Vienne