Cadastre de Guillaumes
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INSEE06071Code postal 06470587 habitants106 voies et 553 adressesPlan local d'urbanisme, Guillaumes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 571 €/m²
Médiane de 20 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 40 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 51 %, de 3 022 à 4 571 €/m².
- 20193 163 €26 ventes
- 20203 279 €32 ventes
- 20213 663 €25 ventes
- 20223 660 €20 ventes
- 20233 873 €20 ventes
- 20244 043 €18 ventes
- 20254 571 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 571 € | 20 |
| 2024 | 4 043 € | 18 |
| 2023 | 3 873 € | 20 |
| 2022 | 3 660 € | 20 |
| 2021 | 3 663 € | 25 |
| 2020 | 3 279 € | 32 |
| 2019 | 3 163 € | 26 |
| 2018 | 2 716 € | 15 |
| 2017 | 3 071 € | 25 |
| 2016 | 3 174 € | 22 |
| 2015 | 3 393 € | 17 |
| 2014 | 3 022 € | 20 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Saint-Jean4 673 €/m² · 32 ventes
- Route de Péone4 060 €/m² · 22 ventes
- Route de Guillaumes4 052 €/m² · 16 ventes
- Rue du saint Honorat3 764 €/m² · 14 ventes
- Village1 446 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Saint-Jean32 ventes · 4 673 €/m²
- Route de Péone22 ventes · 4 060 €/m²
- Route de Guillaumes17 ventes · 4 052 €/m²
- Rue du saint Honorat14 ventes · 3 764 €/m²
- Village14 ventes · 1 446 €/m²
5 792 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 40 ventes dans la commune. De 2016 à 2023, le prix médian a baissé de 25 %, de 2 446 à 1 827 €/m².
- 20191 643 €8 ventes
- 20203 088 €4 ventes
- 20212 857 €5 ventes
- 20222 865 €3 ventes
- 20231 827 €7 ventes
- 20241 582 €4 ventes
- 20255 792 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 792 € | 4 |
| 2024 | 1 582 € | 4 |
| 2023 | 1 827 € | 7 |
| 2022 | 2 865 € | 3 |
| 2021 | 2 857 € | 5 |
| 2020 | 3 088 € | 4 |
| 2019 | 1 643 € | 8 |
| 2018 | 974 € | 4 |
| 2017 | 2 302 € | 7 |
| 2016 | 2 446 € | 6 |
| 2015 | 1 362 € | 2 |
| 2014 | 2 300 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Notre Dame4 ventes · 3 003 €/m²
- Village4 ventes · 1 706 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,63 €/m²entre 8,41 et 16,08 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 11,63 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 605 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Alpes-Maritimes) est de 13,58 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,23 €/m²entre 8,23 et 24,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 9,97 €/m²entre 7,50 et 13,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Maison
- 9,46 €/m²entre 6,43 et 13,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 605 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 527 € pour 37 m², 3 pièces et plus 718 € pour 72 m², maison 870 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGuillaumes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 71 feuilles chez la DGFiP, 4,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Guillaumes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Guillaumes
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Multi - Guillaumes 2008 [ MOD 1 - 2014 ]naturel
Taxe foncière à Guillaumes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,22 %
Commune 30,42 %, intercommunalité 4,63 %, syndicats 0,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,48 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Alpes-Maritimes) est de 32,81 %, et la commune est 2,41 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,56 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,87 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,09 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,48 point34,73 % en 2020
- Alpes-Maritimes, moyenne des communes
- 32,81 %en 2025, la commune 2,41 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,56 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,73 % | 13,87 % |
| 2021 | 34,87 % | 13,87 % |
| 2022 | 34,95 % | 13,87 % |
| 2023 | 35,03 % | 13,87 % |
| 2024 | 35,13 % | 13,87 % |
| 2025 | 35,22 % | 13,87 % |
En 2020 : 19,80 % pour la commune, 10,62 % pour le département, 4,14 % pour l'intercommunalité et 0,17 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Alpes d'Azur.
Les voies de Guillaumes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Alexandre Durandy20
- Avenue de Saint Segal7
- Avenue du Comté de Nice7
- Avenue Jean Corporandy9
- Avenue Michel de Tarnowsky19
- Place de Provence34
- Place Napoléon III6
- Place Sini8
- Place Vauban7
- Route de Barzes13
- Route de Gibertes6
- Route de Guillaumes8
- Route de Péone16
- Route de Saint Brès17
- Route de Saint Marc6
- Route de Sauze7
- Route de Valberg18
- Route des Anseigues8
- Rue d’Annot7
- Rue de la Geyne9
- Rue de la République13
- Rue des Livons11
- Rue des Roberts10
- Rue du Four11
- Rue du Roi René11
- Rue du Viguier13
- Rue Georges Barbier9
- Rue Jean Toche7
- Rue Raymond Beranger11
- Rue Saint-Jean29
- Allée des Jardins1
- Allée du Clos Fleuri2
- Allée le Grillon4
- Avenue Francis Ravel1
- Avenue Leon Barety1
- Avenue Lieutenant Colonelli1
- Chemin de Chateau-Vieux2
- Chemin de Ciamp-Long3
- Chemin de Fortuné2
- Chemin de l’Oratoire1
- Chemin de la Frâche1
- Chemin de Minchella1
- Chemin de Pessigaud2
- Chemin de Valérie1
- Chemin de Villetale Haute3
- Chemin des Ânes4
- Chemin des Avocats4
- Chemin des Hivernasses3
- Chemin des Iris1
- Chemin des Sorciers5
- Chemin Vidard-GUIDI1
- Cours de la Paix2
- Impasse les Visons4
- Montée des Artistes2
- Montée des Pénitents3
- Montee des Sapeurs de l’Empire1
- Montée Saint Honorat5
- Montée Saint Joseph1
- Piste de Cavalier2
- Place des Hivernasses1
- Place Elie Roubin1
- Place General de Gaulle3
- Place Jean Pazzi3
- Place Josephine Graille2
- Placette Lucien Boyer1
- Porche des Campanes1
- Porte de France2
- Promenade Louis Payany5
- Route de Beifee3
- Route de Bouchanieres5
- Route de Boussuchès1
- Route de Buyeï2
- Route de Geyrard1
- Route de la Saussette5
- Route de Veynas6
- Route de Villeplane3
- Route des Aliziers1
- Route des Points2
- Route des Vignes2
- Route du Cardenas2
- Route du Château1
- Route du Clot d'Yons2
- Route du Collet6
- Route du Colorado5
- Route du Mercantour5
- Route du Tramway3
- Rue Charles de Remusat1
- Rue de Glandeves3
- Rue de l’École1
- Rue de la Fontaine5
- Rue de la Grave6
- Rue de la Mère Thomel2
- Rue de Paniès2
- Rue des Jusberts3
- Rue des Lavandes2
- Rue des Menuyers5
- Rue des Templiers5
- Rue des Troubadours3
- Rue du Dauphine3
- Rue du Marechal Ferrant1
- Rue du Moulin5
- Rue Frédéric Mistral4
- Rue Lascaris-Vintimille2
- Rue Marius Rancurel3
- Ruelle de l'Estraiche1
- Ruelle de Saint Sauveur1
Autres communes du département
Alpes-Maritimes