Cadastre d'Héloup
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INSEE61203Code postal 61250887 habitants51 voies et 509 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, d'Alencon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 745 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 65 %, de 1 058 à 1 745 €/m².
- 20191 102 €9 ventes
- 20201 534 €22 ventes
- 20211 658 €17 ventes
- 20221 659 €12 ventes
- 20231 343 €14 ventes
- 20241 548 €14 ventes
- 20251 745 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 745 € | 9 |
| 2024 | 1 548 € | 14 |
| 2023 | 1 343 € | 14 |
| 2022 | 1 659 € | 12 |
| 2021 | 1 658 € | 17 |
| 2020 | 1 534 € | 22 |
| 2019 | 1 102 € | 9 |
| 2018 | 1 194 € | 12 |
| 2017 | 1 417 € | 11 |
| 2016 | 1 349 € | 14 |
| 2015 | 1 475 € | 6 |
| 2014 | 1 058 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Hameau de Bellevue1 705 €/m² · 8 ventes
- Hameau de la Treillere1 692 €/m² · 6 ventes
- Route de l'Ardoisière1 649 €/m² · 13 ventes
- Route de Moulins-le-Carbonnel1 475 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de l'Ardoisière13 ventes · 1 649 €/m²
- Route de Moulins-le-Carbonnel9 ventes · 1 475 €/m²
- Hameau de Bellevue8 ventes · 1 705 €/m²
- Hameau de la Treillere6 ventes · 1 692 €/m²
- Chemin des Loges4 ventes · 2 038 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,35 €/m²entre 6,02 et 8,98 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 676 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,62 €/m²entre 6,72 et 11,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,96 €/m²entre 7,94 et 12,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,14 €/m²entre 5,79 et 8,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 448 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 369 € pour 37 m², 3 pièces et plus 514 € pour 72 m², maison 676 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunald'Alencon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 538 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Héloup
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Héloup
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Sarthenaturel
Taxe foncière à Héloup
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,09 %
Commune 34,13 %, intercommunalité 16,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,22 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,78 points. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 0,82 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,31 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,99 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,22 points45,87 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 0,82 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,31 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,87 % | 8,12 % |
| 2021 | 45,99 % | 8,12 % |
| 2022 | 50,13 % | 8,12 % |
| 2023 | 51,09 % | 8,12 % |
| 2024 | 51,09 % | 10,90 % |
| 2025 | 51,09 % | 10,90 % |
En 2020 : 7,06 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 11,74 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine d'Alençon.
Les voies d'Héloup
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Trois Chênes3
- Chemin de Badoire6
- Chemin de l'Ancienne École18
- Chemin de l'Église9
- Chemin des Aulnes7
- Chemin des Loges18
- Cour du Fouet4
- Impasse de Bellevue12
- Impasse de l'Ancien Puits5
- Impasse de la Corbinière5
- Impasse de la Petite Treillère7
- Impasse du Champ de la Fosse5
- Impasse du Château d'Eau6
- Impasse du Chêne4
- Impasse du Haut de la Vallée4
- Route de Beauvais5
- Route de l'Ardoisière66
- Route de la Carrière13
- Route de la Retenue7
- Route de la Roussinière10
- Route de Mieuxcé16
- Route de Moulins-le-Carbonnel65
- Route de Saint-Germain-du-Corbéis47
- Route des Fosses31
- Route des Noës Bigot22
- Route des Rablais9
- Route du Châble19
- Rue Basse de Bellevue9
- Rue de la Treillère17
- Rue Haute de Bellevue20
- Allée de la Boisnière1
- Allée des Riderets2
- Chemin de la Tuilerie1
- Impasse de l'Observatoire3
- Impasse de la Cochetière1
- Impasse de la Noë des Douets3
- Impasse de la Petite Terre2
- Impasse de la Pièce1
- Impasse de la Pouprie2
- Impasse des Acacias3
- Impasse des Maisons Neuves3
- Impasse des Petits Nouis2
- Impasse des Rochers3
- Impasse du Clos1
- Impasse du Pâtis3
- Route de la Monnerie2
- Route de la Pennoire1
- Route de Saint-Barthélemy1
- Route des Bertaux2
- Route des Ribotières2
- Venelle des Écoliers1
Autres communes du département
Orne