Médiane de 128 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 410 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian n'a pas changé, de 1 100 à 1 105 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
2019933 €142 ventes
2020978 €142 ventes
20211 038 €167 ventes
20221 179 €145 ventes
20231 191 €143 ventes
20241 122 €124 ventes
20251 105 €128 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
1 105 €
128
2024
1 122 €
124
2023
1 191 €
143
2022
1 179 €
145
2021
1 038 €
167
2020
978 €
142
2019
933 €
142
2018
875 €
107
2017
950 €
101
2016
974 €
99
2015
1 000 €
83
2014
1 100 €
78
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 193 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 410 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 1 375 à 1 555 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20191 310 €172 ventes
20201 317 €192 ventes
20211 437 €223 ventes
20221 625 €212 ventes
20231 612 €174 ventes
20241 485 €154 ventes
20251 555 €193 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
1 555 €
193
2024
1 485 €
154
2023
1 612 €
174
2022
1 625 €
212
2021
1 437 €
223
2020
1 317 €
192
2019
1 310 €
172
2018
1 313 €
159
2017
1 302 €
158
2016
1 344 €
162
2015
1 305 €
108
2014
1 375 €
156
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Maison, par mois, charges comprises
8,43 €/m²entre 6,78 et 10,49 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,43 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 776 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
Appartement
10,10 €/m²entre 7,88 et 12,96 €/m²
1 ou 2 pièces
12,10 €/m²entre 9,65 et 15,18 €/m²
3 pièces et plus
8,70 €/m²entre 6,61 et 11,43 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 525 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 448 € pour 37 m², 3 pièces et plus 626 € pour 72 m², maison 776 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanisme intercommunald'Alencon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
24 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Plans de prévention des risques1
PPRN-I - Sarthenaturel
Taxe foncière à Alençon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
55,24 %
Commune 38,28 %, intercommunalité 16,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,22 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,78 points. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 4,97 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,46 points au-dessus.
Ordures ménagères
10,90 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
66,14 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+5,22 points50,02 % en 2020
Orne, moyenne des communes
50,27 %en 2025, la commune 4,97 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 15,46 points au-dessus
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
50,02 %
8,12 %
2021
50,14 %
8,12 %
2022
54,28 %
8,12 %
2023
55,24 %
8,12 %
2024
55,24 %
10,90 %
2025
55,24 %
10,90 %
En 2020 : 11,21 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 11,74 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine d'Alençon.
Les voies d'Alençon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.