Cadastre du Gâvre
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INSEE44062Code postal 441301 890 habitants73 voies et 1 057 adressesPlan local d'urbanisme, Le Gavre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 505 €/m²
Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 43 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 1 467 à 1 505 €/m².
- 20191 633 €21 ventes
- 20201 566 €25 ventes
- 20211 615 €35 ventes
- 20222 156 €28 ventes
- 20232 237 €24 ventes
- 20242 015 €25 ventes
- 20251 505 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 505 € | 27 |
| 2024 | 2 015 € | 25 |
| 2023 | 2 237 € | 24 |
| 2022 | 2 156 € | 28 |
| 2021 | 1 615 € | 35 |
| 2020 | 1 566 € | 25 |
| 2019 | 1 633 € | 21 |
| 2018 | 1 661 € | 37 |
| 2017 | 1 286 € | 23 |
| 2016 | 1 612 € | 18 |
| 2015 | 1 250 € | 25 |
| 2014 | 1 467 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Maillardais2 380 €/m² · 6 ventes
- Route de la Maillardais2 333 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Chesnaie2 300 €/m² · 7 ventes
- Route de Blain2 195 €/m² · 5 ventes
- Route de Conquereuil2 175 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Coulee9 ventes · 964 €/m²
- Route de Conquereuil8 ventes · 2 175 €/m²
- Rue de la Chesnaie7 ventes · 2 300 €/m²
- La Maillardais6 ventes · 2 380 €/m²
- Route de la Maillardais6 ventes · 2 333 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,35 €/m²entre 7,38 et 11,84 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 860 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,53 €/m²entre 7,43 et 12,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,77 €/m²entre 9,97 et 16,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,78 €/m²entre 7,87 et 12,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 496 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 472 € pour 37 m², 3 pièces et plus 704 € pour 72 m², maison 860 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLe Gavre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Gâvre
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Gâvre
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière au Gâvre
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,07 %
Commune 39,27 %, intercommunalité 4,80 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,8 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 0,37 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,29 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +8,8 points35,27 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 0,37 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,29 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,27 % | aucune |
| 2021 | 35,27 % | aucune |
| 2022 | 35,27 % | aucune |
| 2023 | 40,27 % | aucune |
| 2024 | 44,07 % | aucune |
| 2025 | 44,07 % | aucune |
En 2020 : 18,27 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Blain Communauté.
Les voies du Gâvre
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Grande rue52
- la Butte Rossard14
- la Coulee27
- la Magdeleine14
- la Maillardais46
- la Piquetterie18
- la Roberdais36
- le Bezerol15
- Route de Blain37
- Route de Conquereuil44
- Route de la Maillardais43
- Rue Basse15
- Rue de l'Eglise31
- Rue de l'Etang19
- Rue de la Chesnaie37
- Rue de la Croix Rouge21
- Rue de la Forêt29
- Rue de la Forge26
- Rue des Landes21
- Rue des Loges32
- Rue des Puits30
- Rue du Chene de la Messe23
- Rue du Martrais22
- Rue du Stade24
- Rue Jean de la Bretesche16
- Rue la Recouvrance22
- Rue Marcel Châtelain18
- Rue Maurice Briand26
- Rue Pierre de Dreux15
- Villeneuve31
- Hippodrome de Mespras1
- Impasse de la Chauvellerie2
- Impasse de la Genetraie3
- Impasse du Moulin1
- Impasse du Perche6
- Impasse du Plein5
- l'Oree de la Foret11
- la Genestrie1
- la Hêche1
- la Maison6
- la Moulinerie11
- la Noé1
- le Bas Luc6
- le Champ Cheron14
- le Château3
- le Haut Luc1
- le Moulin du Gâvre3
- le Sabot d'Or4
- le Vieux Chemin10
- Les Prés de l'Etang10
- Maison forestière de Carheil1
- Maison forestière de l'Epine des Haies1
- Maison forestière de la Fontaine au Veau1
- Maison forestière de la Gracinaie1
- Maison forestière du Nericou1
- Place du Muguet4
- Résidence de la Croix Rouge14
- Résidence de la Genetraie9
- Route du Haut Luc9
- Rue Arthur de Richemont4
- Rue Chemin du Bois11
- Rue de Joué11
- Rue de la Fuie8
- Rue de la Mare3
- Rue des Chênes9
- Rue des Perchais4
- Rue du Plein11
- Rue du Pré Bizeul12
- Rue du Sabotier13
- Rue du Verre de Lait6
- Rue Olivier Lafoux6
- Rue Pierre Bioret8
- Rue Villa Maria6
Autres communes du département
Loire-Atlantique