Cadastre de Josnes
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INSEE41105Code postal 41370878 habitants18 voies et 556 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Beauce Val de Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 478 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 25 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 1 277 à 1 478 €/m².
- 20191 285 €13 ventes
- 20201 372 €20 ventes
- 20211 026 €21 ventes
- 20221 521 €15 ventes
- 20231 477 €19 ventes
- 20241 060 €10 ventes
- 20251 478 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 478 € | 14 |
| 2024 | 1 060 € | 10 |
| 2023 | 1 477 € | 19 |
| 2022 | 1 521 € | 15 |
| 2021 | 1 026 € | 21 |
| 2020 | 1 372 € | 20 |
| 2019 | 1 285 € | 13 |
| 2018 | 1 081 € | 12 |
| 2017 | 1 221 € | 8 |
| 2016 | 1 232 € | 11 |
| 2015 | 1 250 € | 13 |
| 2014 | 1 277 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Futurville1 779 €/m² · 5 ventes
- Prenay1 602 €/m² · 11 ventes
- Izy1 500 €/m² · 7 ventes
- Le Plessis1 393 €/m² · 6 ventes
- Ourcelle1 300 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Prenay12 ventes · 1 602 €/m²
- Ourcelle10 ventes · 1 300 €/m²
- Izy7 ventes · 1 500 €/m²
- Trugny7 ventes · 1 008 €/m²
- Le Plessis6 ventes · 1 393 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,65 €/m²entre 6,21 et 9,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 704 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,60 €/m²entre 7,66 et 12,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,96 €/m²entre 9,21 et 15,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,95 €/m²entre 6,47 et 9,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 499 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 443 € pour 37 m², 3 pièces et plus 572 € pour 72 m², maison 704 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBeauce Val de Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 574 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Josnes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Josnes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Josnes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,99 %
Commune 46,99 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,12 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,29 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 1,73 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,21 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,97 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,96 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,12 points46,87 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 1,73 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,21 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,87 % | 13,26 % |
| 2021 | 46,87 % | 13,33 % |
| 2022 | 47,99 % | 13,90 % |
| 2023 | 48,99 % | 13,46 % |
| 2024 | 49,99 % | 12,87 % |
| 2025 | 49,99 % | 12,97 % |
En 2020 : 22,09 % pour la commune, 24,40 % pour le département et 0,38 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Beauce Val de Loire.
Les voies de Josnes
Base Adresse Nationale
- Grande Rue88
- Impasse de la Martinerie7
- Impasse du Moulin5
- Place de la Mairie2
- Route de Cravant46
- Route de Mer15
- Rue d’Ourcelle3
- Rue de Futurville19
- Rue de la Métairie18
- Rue de la Place8
- Rue de Prenay4
- Rue de Trugny50
- Rue des Acacias6
- Rue des Ecoles2
- Rue du Chemin Bas4
- Rue du Coudray22
- Rue du Presbytère5
- Rue Rochambeau1
Autres communes du département
Loir-et-Cher