Cadastre de Maves
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INSEE41130Code postal 41500680 habitants55 voies et 365 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Beauce Val de Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 413 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 40 %, de 1 011 à 1 413 €/m².
- 20191 002 €12 ventes
- 20201 056 €7 ventes
- 20211 141 €6 ventes
- 20221 231 €6 ventes
- 20231 373 €7 ventes
- 20241 477 €4 ventes
- 20251 413 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 413 € | 12 |
| 2024 | 1 477 € | 4 |
| 2023 | 1 373 € | 7 |
| 2022 | 1 231 € | 6 |
| 2021 | 1 141 € | 6 |
| 2020 | 1 056 € | 7 |
| 2019 | 1 002 € | 12 |
| 2018 | 1 111 € | 12 |
| 2017 | 1 029 € | 8 |
| 2016 | 1 378 € | 11 |
| 2015 | 1 438 € | 6 |
| 2014 | 1 011 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg1 114 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg5 ventes · 1 114 €/m²
- Rue de la Sixtre3 ventes · 1 429 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,26 €/m²entre 5,80 et 9,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 668 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,64 €/m²entre 7,11 et 10,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,96 €/m²entre 9,21 et 15,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,56 €/m²entre 6,97 et 10,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 449 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 443 € pour 37 m², 3 pièces et plus 616 € pour 72 m², maison 668 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBeauce Val de Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 742 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Maves
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Maves
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Maves
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,19 %
Commune 41,19 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,62 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,65 points. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 7,53 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,41 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,02 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,21 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,62 points39,57 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 7,53 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,41 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,57 % | 18,67 % |
| 2021 | 39,96 % | 18,70 % |
| 2022 | 40,98 % | 19,78 % |
| 2023 | 42,38 % | 16,39 % |
| 2024 | 43,78 % | 15,94 % |
| 2025 | 44,19 % | 16,02 % |
En 2020 : 14,79 % pour la commune, 24,40 % pour le département et 0,38 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Beauce Val de Loire.
Les voies de Maves
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Entrées6
- Impasse de la Guérinette6
- Impasse des Ecoles3
- Impasse des Sapins4
- Impasse du Parc5
- Place de l'Eglise10
- Route de Charleville3
- Route de Villerussien4
- Rue de Champs Boulain5
- Rue de l'Etang14
- Rue de la Cisse4
- Rue de la Dîme4
- Rue de la Fontaine15
- Rue de la Gare8
- Rue de la Guérinette11
- Rue de la Guette15
- Rue de la Madeleine6
- Rue de la Pierre Percée6
- Rue de la Sixtre37
- Rue de la Vallée des Buis10
- Rue des Clos7
- Rue des Colinettes13
- Rue des Saules7
- Rue des Vouzoirs9
- Rue du Bas des Cerfs26
- Rue du Château32
- Rue du Moulin à Vent22
- Rue du Piège5
- Rue du Plateau7
- Rue du Pont18
- Allée des Acacias2
- Allée des Marronniers1
- Chemin de la Voie Romaine1
- Chemin des Gâtines1
- Chemin des Gravières2
- Chemin du Bas Moron2
- Chemin du Chant des Oiseaux1
- Impasse de la Mimouée2
- Impasse des Noyers1
- Route de Carcelle2
- Route de Courtemiche3
- Route de la Blanchonniere2
- Route de la Coudraie2
- Route de Lancôme2
- Route de Villetroche2
- Route des Mesles1
- Route du Bois Brûlé2
- Route du Moulin Mestivier1
- Rue de Véniel1
- Rue des Cyprès3
- Rue des Marjoux3
- Rue RD1122
- Rue RD9241
- Villerussien2
- Villetard1
Autres communes du département
Loir-et-Cher