Cadastre de la Biolle
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INSEE73043Code postal 734102 948 habitants102 voies et 1 157 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand Lac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 029 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 72 %, de 2 337 à 4 029 €/m².
- 20191 918 €5 ventes
- 20202 859 €9 ventes
- 20213 291 €16 ventes
- 20222 917 €4 ventes
- 20233 247 €6 ventes
- 20242 747 €5 ventes
- 20254 029 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 029 € | 7 |
| 2024 | 2 747 € | 5 |
| 2023 | 3 247 € | 6 |
| 2022 | 2 917 € | 4 |
| 2021 | 3 291 € | 16 |
| 2020 | 2 859 € | 9 |
| 2019 | 1 918 € | 5 |
| 2018 | 2 131 € | 3 |
| 2017 | 2 337 € | 7 |
| 2016 | 2 373 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 2 938 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse des chardons4 349 €/m² · 5 ventes
- Che des Pimprenelles3 475 €/m² · 6 ventes
- La Biolle3 098 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Che des Pimprenelles6 ventes · 3 475 €/m²
- La Biolle6 ventes · 3 098 €/m²
- Impasse des chardons5 ventes · 4 349 €/m²
- Chemin des Lauriers5 ventes · 2 221 €/m²
- Chemin des danières3 ventes · 4 029 €/m²
3 763 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 51 %, de 2 489 à 3 763 €/m².
- 20192 937 €16 ventes
- 20203 230 €8 ventes
- 20213 556 €25 ventes
- 20223 884 €19 ventes
- 20234 506 €20 ventes
- 20244 546 €11 ventes
- 20253 763 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 763 € | 17 |
| 2024 | 4 546 € | 11 |
| 2023 | 4 506 € | 20 |
| 2022 | 3 884 € | 19 |
| 2021 | 3 556 € | 25 |
| 2020 | 3 230 € | 8 |
| 2019 | 2 937 € | 16 |
| 2018 | 2 911 € | 18 |
| 2017 | 2 686 € | 20 |
| 2016 | 2 428 € | 14 |
| 2015 | 2 699 € | 9 |
| 2014 | 2 489 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de la chambotte3 414 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la chambotte6 ventes · 3 414 €/m²
- Impasse des jonquilles4 ventes · 4 491 €/m²
- Allée des ancolies4 ventes · 3 513 €/m²
- Route de l'orme4 ventes · 3 883 €/m²
- Route de tarency3 ventes · 3 763 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,38 €/m²entre 10,48 et 19,73 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,38 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 323 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Savoie) est de 12,27 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 64 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 15,80 €/m²entre 12,76 et 19,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,96 €/m²entre 12,21 et 18,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 14,24 €/m²entre 11,36 et 17,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 822 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 554 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 025 € pour 72 m², maison 1 323 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Lac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 36 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Biolle
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Biolle
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 20/01/2018
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Bassin Aixoisnaturel
Taxe foncière à la Biolle
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,61 %
Commune 35,61 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,23 point. En 2025, la moyenne du département (Savoie) est de 35,56 %, et la commune est 1,05 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,17 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,29 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,90 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point35,61 % en 2020
- Savoie, moyenne des communes
- 35,56 %en 2025, la commune 1,05 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,17 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,61 % | 9,52 % |
| 2021 | 35,61 % | 9,47 % |
| 2022 | 35,61 % | 9,43 % |
| 2023 | 36,61 % | 8,38 % |
| 2024 | 36,61 % | 8,33 % |
| 2025 | 36,61 % | 8,29 % |
En 2020 : 24,58 % pour la commune et 11,03 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Lac.
Les voies de la Biolle
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des ancolies25
- Chemin de la châtaigneraie32
- Chemin de la couvette13
- Chemin de la source17
- Chemin de la ville12
- Chemin des Forêts12
- Chemin des vernes21
- Impasse des 4 saisons18
- Impasse des combettes13
- Impasse des jonquilles17
- Impasse du petit villard16
- Impasse du plot14
- Montée des esserts22
- Place de l'église15
- Route d'annecy38
- Route de l'orme46
- Route de la chambotte75
- Route de la perrière12
- Route de mognard16
- Route de montfalcon28
- Route de savigny41
- Route de tarency50
- Route de troissy28
- Route de villette35
- Route des combes12
- Route des villards27
- Route du lavoir14
- Route du meyrieux31
- Route du parc40
- Rue de l'ébène21
- Allée des iris7
- Allée des roseaux11
- Allée des tourbières1
- Allée du grand saule4
- Allée du revard3
- Chemin bouchasse6
- Chemin de gringeon4
- Chemin de grossens6
- Chemin de la Mât3
- Chemin de Lachenal2
- Chemin des acacias8
- Chemin des bachelards7
- Chemin des blanchards6
- Chemin des chênes5
- Chemin des cotes6
- Chemin des danières9
- Chemin des donchats1
- chemin des geais5
- Chemin des gros louis11
- Chemin des Lauriers11
- Chemin des marronniers6
- Chemin des ornevas3
- Chemin des vignes3
- Chemin du buauvy4
- Chemin du chef lieu3
- Chemin du rateau7
- Chemin du Réservoir1
- Impasse de champ contant3
- Impasse de granchamp3
- Impasse de la charbonnière4
- Impasse de la chènevière4
- Impasse de la côte4
- Impasse de la grande barme10
- Impasse de lachat9
- Impasse des aubépines4
- Impasse des bleuets3
- Impasse des chardons4
- Impasse des châtaigniers5
- Impasse des coccinelles4
- Impasse des courlis9
- Impasse des fleurs3
- Impasse des lilas5
- Impasse des lys4
- Impasse des mûriers4
- Impasse des pâquerettes3
- Impasse des pervenches1
- Impasse des peupliers3
- Impasse des Pimprenelles3
- Impasse des primevères3
- Impasse des saules8
- Impasse des Violettes3
- Impasse des volières11
- Impasse du bussegeau2
- Impasse du clos4
- impasse du Clos des Fourches2
- Impasse du clos françois9
- Impasse du clos rossignol10
- Impasse du coteau4
- Impasse du rocher de la lune5
- Montée des écureuils4
- Route de la mollière8
- Route de longefan8
- Route de roasson9
- Route des plagnes11
- Route des roses6
- Route du château9
- Route du Château4
- Rue de l'entreprise4
- Rue du glatey10
- Rue du marais11
- Rue du nant burnier11
- Rue du rocher5
Autres communes du département
Savoie