Cadastre de Landéan
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INSEE35142Code postal 351331 250 habitants147 voies et 647 adressesCarte communale, Landean
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 429 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 1 169 à 1 429 €/m².
- 20191 165 €11 ventes
- 20201 100 €17 ventes
- 20211 301 €18 ventes
- 20221 281 €19 ventes
- 20231 632 €12 ventes
- 20241 387 €14 ventes
- 20251 429 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 429 € | 9 |
| 2024 | 1 387 € | 14 |
| 2023 | 1 632 € | 12 |
| 2022 | 1 281 € | 19 |
| 2021 | 1 301 € | 18 |
| 2020 | 1 100 € | 17 |
| 2019 | 1 165 € | 11 |
| 2018 | 1 259 € | 10 |
| 2017 | 1 226 € | 12 |
| 2016 | 1 013 € | 15 |
| 2015 | 1 019 € | 13 |
| 2014 | 1 169 € | 11 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Av Victor Hugo5 ventes · 878 €/m²
- Rue Julien Bossard4 ventes · 1 157 €/m²
- Rue du Prieuré3 ventes · 1 135 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,69 €/m²entre 6,74 et 11,20 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 799 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,12 €/m²entre 6,89 et 12,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,42 €/m²entre 7,23 et 12,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,90 €/m²entre 6,25 et 9,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 474 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 349 € pour 37 m², 3 pièces et plus 569 € pour 72 m², maison 799 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleLandean
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Landéan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Landéan
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Landéan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,58 %
Commune 36,01 %, intercommunalité 1,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 6,31 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,2 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1 point36,58 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 6,31 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,2 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,58 % | aucune |
| 2021 | 36,58 % | aucune |
| 2022 | 36,58 % | aucune |
| 2023 | 37,58 % | aucune |
| 2024 | 37,58 % | aucune |
| 2025 | 37,58 % | aucune |
En 2020 : 15,11 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,57 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Fougères Agglomération.
Les voies de Landéan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Chatel7
- Avenue de la Forêt21
- Impasse des Noyers6
- La Bigaudière7
- La Bouteveillais16
- La Cervellière7
- La Cherbonnelais15
- La Petite Rouelle7
- La Touche13
- Le Rocher Bâlin8
- Les Mas6
- Rue de l’Eglise14
- Rue de la Forêterie7
- Rue de la Pichardais15
- Rue de Pompéan19
- Rue des Peupliers9
- Rue des Prés8
- Rue des Renardières7
- Rue du Hallay17
- Rue du Moulin Neuf6
- Rue du Patis39
- Rue du Prieuré12
- Rue du Vert Buisson8
- Rue Jean Moulin8
- Rue Julien Bossard20
- Rue le Tanneur des Villettes7
- Rue Thomas de la Touche14
- Rue Victor Hugo42
- Village de Beaulieu23
- Ville a Lard6
- Beauséjour1
- Bel Air1
- Belle Place2
- Bellevue1
- Château Jaune2
- Chênedet2
- Chevaux Morts1
- Impasse des Nouettes5
- Impasse du Stade1
- Impasse Les Molans2
- Impasse Toussaint Couasnon3
- L'Ardriet1
- L’Artoire1
- L'Aubourgère4
- L'Aunay Bignon2
- L'Aunay Camus2
- L'Aunay Ruet2
- L’Echerpel4
- L’Hermitage2
- La Basse Bourdière1
- La Basse Pérouse3
- La Basse Vieux-Ville4
- La Bebrais2
- La Bertais1
- La Besillère3
- La Blottière2
- La Briqueterie1
- La Brosse1
- La Cautardière1
- La Cervellière - Les Quatre Vents1
- La Cervellière - Sapin Vert1
- La Couairie2
- La Couardière1
- La Crochèterie1
- La Croix1
- La Fichepalais1
- La Gendrais1
- La Godardière1
- La Grande Artoire1
- La Grande Motte1
- La Grande Rouelle5
- La Haute Bésillère2
- La Haute Bourdière4
- La Haute Cervellière5
- La Haute Pérouse1
- La Haute Vieux-Ville5
- La Héminière2
- La Hunaudière3
- La Loge2
- La Maison Neuve2
- La Ménardière1
- La Métairie5
- La Noë3
- La Pérouse du Mitan3
- La Petite Artoire2
- La Petite Colline1
- La Petite Motte1
- La Pironnais1
- La Poivrie1
- La Pommelais3
- La Poterie5
- La Roseraie - La Petite Rouelle2
- La Roussilière1
- La Sauvagerie2
- La Taunaye3
- La Timonière1
- La Vente3
- La Verderie4
- Le Bas Boisyon3
- Le Bidois1
- Le Bignon2
- Le Bois Aubert1
- Le Bois des Mas2
- Le Champ Blanc1
- Le Chatel1
- Le Chemin1
- Le Courtillet1
- Le Gué aux Merles1
- Le Hallay2
- Le Haut Boisyon1
- Le Haut Champ2
- Le Moulin de l’Artoire2
- Le Moulin de Saint François1
- Le Pressoir2
- Le Prieuré2
- Le Rocher Méhalin4
- Le Verger2
- Le Vivier4
- Les Cinq Croix1
- Les Courbes1
- Les Étangs5
- Les Fontaines4
- Les Glaïeuls - Château Jaune1
- Les Glycines - La Petite Rouelle1
- Les Harlays4
- Les Méhalinais4
- Les Quintaines1
- Les Rallais1
- Les Renardières4
- Mirette3
- Mon Desir1
- Monfranc5
- Montcien1
- Pierraube2
- Place de Bretagne4
- Place de la Longue Noe2
- Place des Nouettes3
- Place du Bois Guy2
- Place Julien Boismartel4
- Place Raoul II3
- Pontany2
- Riva Bella1
- Rue de Bretagne4
- Rue du Maine3
- Rue Michel et Jean Passillé3
- Saint-François2
- Zone Artisanale Le Tanneur des Villettes2
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine