Cadastre de Dourdain
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INSEE35101Code postal 354501 225 habitants87 voies et 551 adressesPlan local d'urbanisme, Dourdain
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 801 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 329 à 1 801 €/m².
- 20191 519 €11 ventes
- 20201 619 €12 ventes
- 20212 000 €21 ventes
- 20222 179 €15 ventes
- 20232 427 €12 ventes
- 20241 782 €15 ventes
- 20251 801 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 801 € | 19 |
| 2024 | 1 782 € | 15 |
| 2023 | 2 427 € | 12 |
| 2022 | 2 179 € | 15 |
| 2021 | 2 000 € | 21 |
| 2020 | 1 619 € | 12 |
| 2019 | 1 519 € | 11 |
| 2018 | 1 685 € | 13 |
| 2017 | 1 441 € | 9 |
| 2016 | 1 090 € | 4 |
| 2015 | 1 467 € | 13 |
| 2014 | 1 329 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Pinsons2 371 €/m² · 5 ventes
- Rue des Ecoles2 000 €/m² · 5 ventes
- Rue Jean Joseph Chevrel1 136 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Ecoles6 ventes · 2 000 €/m²
- Rue Jean Joseph Chevrel5 ventes · 1 136 €/m²
- Rue des Pinsons5 ventes · 2 371 €/m²
- Rue du Grand Clos4 ventes · 1 758 €/m²
- Rue des Touches4 ventes · 2 440 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,80 €/m²entre 6,98 et 11,10 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,80 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 810 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,39 €/m²entre 7,78 et 11,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,09 €/m²entre 9,86 et 14,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,86 €/m²entre 7,03 et 11,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 488 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 447 € pour 37 m², 3 pièces et plus 638 € pour 72 m², maison 810 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeDourdain
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 928 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Dourdain
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Dourdain
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Dourdain
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,26 %
Commune 38,76 %, intercommunalité 10,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 10,25 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 5,37 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,48 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +10,25 points39,01 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 5,37 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,48 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,01 % | aucune |
| 2021 | 47,26 % | aucune |
| 2022 | 47,26 % | aucune |
| 2023 | 47,26 % | aucune |
| 2024 | 49,26 % | aucune |
| 2025 | 49,26 % | aucune |
En 2020 : 16,86 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 2,25 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Liffré-Cormier Communauté.
Les voies de Dourdain
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- La Provotais7
- Lieu Dit la Boriais8
- Lieu Dit la Caduais7
- Lieu Dit la Chaperonnais15
- Lieu Dit la Corblais15
- Lieu Dit la Fauvelais8
- Lieu Dit la Giolais6
- Lieu Dit la Goulafrais9
- Lieu Dit la Marquerais8
- Lieu Dit la Morinais6
- Lieu Dit la Touche8
- Lieu Dit le Haut Marquier8
- Lieu Dit le Moulin Ory9
- Place de l'Eglise6
- Residence de l’Hermine13
- Rue de la Giolais17
- Rue des Cerisiers24
- Rue des Chataigniers10
- Rue des Chênes9
- Rue des Ecoles37
- Rue des Mesanges20
- rue des orchidées11
- Rue des Pinsons34
- Rue des Touches14
- Rue du Champ Perin14
- Rue du Grand Clos12
- Rue du Presbytère16
- Rue du Stade8
- Rue Jean Joseph Chevrel25
- Rue Jean Marie Regnault21
- Impasse des Alouettes4
- impasse des bleuets4
- Impasse des Bouvreuils4
- Impasse des Jonquilles2
- Impasse des Tilleuls4
- Impasse du Courtil4
- Impasse du Lavoir1
- La Petite Bremaudais3
- le Bas Plessis3
- le Haut du Pré1
- le Haut Péray2
- Lieu Dit Bel Air1
- Lieu Dit l’Aunay5
- Lieu Dit l’Egrimais2
- Lieu Dit la Barbotais4
- Lieu Dit la Basse Choltais3
- Lieu Dit la Basse Teillais4
- Lieu Dit la Bedouanerie4
- Lieu Dit la Boulavenais5
- Lieu Dit la Brayonnais4
- Lieu Dit la Bremaudais4
- Lieu Dit la Caillibotais2
- Lieu Dit la Choltais3
- Lieu Dit la Cormerais3
- Lieu Dit la Crilois2
- Lieu Dit la Goderie1
- Lieu Dit la Guilmoisiere2
- Lieu Dit la Hairie4
- Lieu Dit la Lande Guinebert1
- Lieu Dit la Millerais1
- Lieu Dit la Normandais1
- Lieu Dit la Petite Caduais3
- Lieu Dit la Rehaitais4
- Lieu Dit la Richelais1
- Lieu Dit la Robinais5
- Lieu Dit la Saligaudais1
- Lieu Dit la Savatais1
- Lieu Dit la Trichonnais3
- Lieu Dit le Bas Ligne1
- Lieu Dit le Bas Marquier2
- Lieu Dit le Bas Peray1
- Lieu Dit le Bois Glard1
- Lieu Dit le Bouety3
- Lieu Dit le Haut Ligne1
- Lieu Dit le Haut Plessis1
- Lieu Dit le Plessis Pilet4
- Lieu Dit le Pont3
- Lieu Dit les Baillees1
- Lieu Dit les Loges2
- Lieu Dit Marquier3
- Moulin de la Barbotais1
- Rue des Ormes4
- Rue des Pivoines3
- Rue Saint Guillaume2
- Square des Fauvettes2
- Square des Hirondelles2
- Square des Martinets3
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine