Cadastre de Challes
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INSEE72053Code postal 722501 156 habitants51 voies et 618 adressesPlan local d'urbanisme, Challes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 810 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 40 %, de 1 290 à 1 810 €/m².
- 20191 617 €16 ventes
- 20201 429 €15 ventes
- 20211 475 €23 ventes
- 20221 849 €8 ventes
- 20231 347 €4 ventes
- 20241 607 €12 ventes
- 20251 810 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 810 € | 12 |
| 2024 | 1 607 € | 12 |
| 2023 | 1 347 € | 4 |
| 2022 | 1 849 € | 8 |
| 2021 | 1 475 € | 23 |
| 2020 | 1 429 € | 15 |
| 2019 | 1 617 € | 16 |
| 2018 | 1 256 € | 10 |
| 2017 | 1 277 € | 13 |
| 2016 | 1 325 € | 12 |
| 2015 | 1 465 € | 11 |
| 2014 | 1 290 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Lotissement le Bordage1 810 €/m² · 5 ventes
- Route de Surfonds1 456 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Surfonds8 ventes · 1 456 €/m²
- Lotissement le Bordage5 ventes · 1 810 €/m²
- Rue Lucien Corbin3 ventes · 943 €/m²
- Lotissement le Pre Du Croissant3 ventes · 1 628 €/m²
- Rue du Vicariat3 ventes · 1 529 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,79 €/m²entre 6,00 et 10,13 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,79 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 717 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,61 €/m²entre 6,47 et 11,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,01 €/m²entre 8,85 et 13,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,77 €/m²entre 5,20 et 8,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 448 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 407 € pour 37 m², 3 pièces et plus 487 € pour 72 m², maison 717 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChalles
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Challes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Challes
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Challes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,21 %
Commune 50,21 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,25 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 5,86 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,43 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,61 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,25 point50,96 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 5,86 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,43 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,96 % | 9,40 % |
| 2021 | 51,21 % | 9,40 % |
| 2022 | 51,21 % | 9,40 % |
| 2023 | 52,21 % | 11,40 % |
| 2024 | 52,21 % | 11,40 % |
| 2025 | 52,21 % | 11,40 % |
En 2020 : 29,24 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Sud Est Manceau.
Les voies de Challes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Gripouce6
- Chemin de la Grange7
- Chemin de la Maladrie6
- Chemin des Vaux11
- Cité de la Pelouse10
- Cité la Sapiniere Du Courtil16
- La Grande Sapiniere Des Landes7
- Le Hameau Des Gates23
- Le Hameau Des Tuffaux9
- Les Bremardins7
- Les Villenettes10
- Lotissement la Fosse De La Lande10
- Lotissement le Bordage18
- Lotissement le Pre Du Croissant21
- Place des Marronniers12
- Route D Ardenay31
- Route de Chateau Du Loir28
- Route de L Aunay14
- Route de la Brazonniere9
- Route de la Foucaudiere22
- Route de Parigne L Eveque11
- Route de Surfonds70
- Route de Volnay17
- Route du Grand Luce28
- Rue de la Fontaine12
- Rue des Petits Bois28
- Rue du Moulin8
- Rue du Moulin de la Bruyere32
- Rue du Petit Narais8
- Rue Lucien Corbin51
- Chemin Aux Cochons4
- Chemin de la Fredonniere5
- Chemin de la Galbruniere1
- Chemin de la Heraudiere4
- Chemin de la Pariserie4
- Chemin de la Perriere4
- Chemin de la Vieille ligne2
- Chemin des Boulaies1
- Chemin des Petits Bois3
- Chemin du Bordage6
- Chemin du Gue De La Mussiere1
- Chemin du Vivier4
- Cour de L Hopital4
- Cour du Lion4
- Cour du Presbytere4
- Impasse du Bordage2
- Route des Caves6
- Rue des Veuves4
- Rue du Vicariat6
- Rue Garnier1
- Rue Saint Laurent6
Autres communes du département
Sarthe