Cadastre du Bourdet
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INSEE79046Code postal 79210570 habitants34 voies et 306 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Niortais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 491 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 10 %, de 1 654 à 1 491 €/m².
- 20191 021 €8 ventes
- 20201 156 €13 ventes
- 20211 328 €11 ventes
- 20222 000 €7 ventes
- 20231 259 €6 ventes
- 20241 961 €5 ventes
- 20251 491 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 491 € | 5 |
| 2024 | 1 961 € | 5 |
| 2023 | 1 259 € | 6 |
| 2022 | 2 000 € | 7 |
| 2021 | 1 328 € | 11 |
| 2020 | 1 156 € | 13 |
| 2019 | 1 021 € | 8 |
| 2018 | 1 261 € | 5 |
| 2017 | 1 056 € | 5 |
| 2016 | 1 126 € | 9 |
| 2015 | 1 200 € | 6 |
| 2014 | 1 654 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Bonneterie1 491 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg1 215 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg6 ventes · 1 215 €/m²
- Rue de la Bonneterie5 ventes · 1 491 €/m²
- Rue des Ardilliers4 ventes · 2 419 €/m²
- Route d'Alzom3 ventes · 2 206 €/m²
- Rue des Jardins3 ventes · 1 752 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,12 €/m²entre 7,29 et 11,40 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 839 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,45 €/m²entre 9,27 et 14,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,75 €/m²entre 9,39 et 14,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,02 €/m²entre 6,46 et 9,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 595 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 435 € pour 37 m², 3 pièces et plus 577 € pour 72 m², maison 839 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Niortais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 494 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Bourdet
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Bourdet
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/11/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière au Bourdet
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,26 %
Commune 45,20 %, intercommunalité 0,06 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,73 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 1,55 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,48 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,56 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,82 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,73 points40,53 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 1,55 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,48 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,53 % | 14,56 % |
| 2021 | 40,53 % | 14,56 % |
| 2022 | 40,53 % | 14,56 % |
| 2023 | 40,53 % | 14,56 % |
| 2024 | 42,96 % | 14,56 % |
| 2025 | 45,26 % | 14,56 % |
En 2020 : 21,59 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 0,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Niortais.
Les voies du Bourdet
Base Adresse Nationale
- Chemin de Bergne1
- Chemin de la Bonneterie1
- Chemin de la Calauderie8
- Chemin de Sauzay5
- Chemin des Moutiers4
- Chemin du Motta3
- Chemin Neuf3
- Impasse de la Fontaine3
- Impasse des Girouettes3
- Impasse des Urgauds8
- Impasse du Logis6
- les Ombres1
- Route d'Alzom7
- Route de Chausse10
- Route de l'Ile8
- Route de l'Île Bapaume9
- Route de Prin Deyrancon4
- Route du Marais Poitevin12
- Route du Petit Marais6
- Rue de Belle Croix8
- Rue de l'Eglise39
- Rue de la Bonneterie11
- Rue de la Courance6
- Rue de la Jeannerie5
- Rue de la Métairie5
- Rue de la Mineterie4
- Rue des Ardilliers43
- Rue des Jardins21
- Rue des Photinias6
- Rue des Prés Rioux4
- Rue du Bief17
- Rue du Moulin23
- Rue du Moulin à Drap7
- Venelle du Moulin5
Autres communes du département
Deux-Sèvres