Cadastre du Caylar
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INSEE34064Code postal 34520460 habitants58 voies et 356 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Lodevois et Larzac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
6 585 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 12 ventes dans la commune.
- 20191 667 €1 vente
- 20201 518 €1 vente
- 20213 171 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023701 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20256 585 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 6 585 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 701 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 3 171 € | 1 |
| 2020 | 1 518 € | 1 |
| 2019 | 1 667 € | 1 |
| 2018 | 533 € | 1 |
| 2017 | 1 167 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 652 € | 1 |
1 198 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 7 %, de 1 122 à 1 198 €/m².
- 20191 096 €4 ventes
- 20201 222 €7 ventes
- 20211 318 €12 ventes
- 2022900 €5 ventes
- 20231 381 €7 ventes
- 20241 067 €7 ventes
- 20251 198 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 198 € | 7 |
| 2024 | 1 067 € | 7 |
| 2023 | 1 381 € | 7 |
| 2022 | 900 € | 5 |
| 2021 | 1 318 € | 12 |
| 2020 | 1 222 € | 7 |
| 2019 | 1 096 € | 4 |
| 2018 | 1 272 € | 3 |
| 2017 | 836 € | 5 |
| 2016 | 1 122 € | 6 |
| 2015 | 1 375 € | 3 |
| 2014 | 1 018 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village1 199 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village11 ventes · 1 199 €/m²
- Rue du Quai3 ventes · 933 €/m²
- Grand Rue3 ventes · 1 265 €/m²
- Rue des Ecoles3 ventes · 1 370 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,87 €/m²entre 5,80 et 10,68 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 724 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 24 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,34 €/m²entre 6,51 et 10,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,78 €/m²entre 9,50 et 14,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,87 €/m²entre 7,06 et 11,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 434 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 436 € pour 37 m², 3 pièces et plus 639 € pour 72 m², maison 724 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalLodevois et Larzac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 488 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Caylar
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Caylar
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/09/2014
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière au Caylar
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,72 %
Commune 37,40 %, intercommunalité 6,32 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,5 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 6,57 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,94 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,92 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,64 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,5 points41,22 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 6,57 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,94 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,22 % | 17,92 % |
| 2021 | 41,22 % | 17,92 % |
| 2022 | 43,72 % | 17,92 % |
| 2023 | 43,72 % | 17,92 % |
| 2024 | 43,72 % | 17,92 % |
| 2025 | 43,72 % | 17,92 % |
En 2020 : 15,95 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 3,82 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Lodévois et Larzac.
Les voies du Caylar
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Lodève15
- Avenue de Millau11
- Avenue de Montpellier15
- Chemin de Larmat4
- Chemin du Mas Audran4
- Chemin du Paradis5
- Faubourg Saint Martin26
- Grand Rue8
- Impasse de la Glujade5
- Impasse des Bergeries4
- Impasse Gaston Clapier4
- Lotissement Camp Laurier17
- Lotissement du Barymbal12
- Place de l'Eglise6
- Place de la République10
- Place de la Vierge6
- Route de Saint Pierre8
- Rue de l'Eglise12
- Rue de la Lavogne5
- Rue de la Ville6
- Rue des Ecoles15
- Rue des Fenetres6
- Rue des Jardins7
- Rue du Barymbal18
- Rue du Camp Laurier13
- Rue du Jeu de Mail6
- Rue du Portal Blanc17
- Rue du Quai22
- Rue du Roc Castel7
- Rue du Stade10
- Avenue Gaston Clapier1
- Chemin de Canals1
- Chemin de la Fontaine3
- Chemin de la Mouisse1
- Chemin de Servières2
- Chemin du Bosc1
- Chemin du Chateau1
- Chemin du Domaine de Clarissac1
- Chemin du Mas d’Aussel1
- Chemin Roc Castel1
- Chemin Saint Pierre de la Fage1
- Impasse des Anglades2
- Impasse des Sapins2
- Impasse du Perieu2
- Lot Zone Activites Economi Sud1
- Lotissement les Rocailles3
- Route D155E21
- Route de Caylar2
- Route de Millau1
- Rue de la Tour2
- Rue des Paillers4
- Rue du Mas Gervais3
- Rue du Moulin3
- Rue du Pré3
- Rue Mademoiselle Marie2
- Rue Notre Dame2
- Zone Artisanale les Rocailles4
- Zone d’Activite Economi Sud1
Autres communes du département
Hérault