Cadastre de Nizas
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE34184Code postal 34320665 habitants60 voies et 481 adressesPlan local d'urbanisme, Nizas
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 774 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 9 %, de 2 552 à 2 774 €/m².
- 20191 973 €16 ventes
- 20202 084 €13 ventes
- 20212 398 €8 ventes
- 20222 117 €14 ventes
- 20231 598 €11 ventes
- 20242 343 €14 ventes
- 20252 774 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 774 € | 11 |
| 2024 | 2 343 € | 14 |
| 2023 | 1 598 € | 11 |
| 2022 | 2 117 € | 14 |
| 2021 | 2 398 € | 8 |
| 2020 | 2 084 € | 13 |
| 2019 | 1 973 € | 16 |
| 2018 | 1 485 € | 11 |
| 2017 | 1 765 € | 12 |
| 2016 | 1 727 € | 11 |
| 2015 | 2 552 € | 9 |
| 2014 | 2 438 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Ecoles2 114 €/m² · 5 ventes
- Place du Griffe2 035 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Ecoles6 ventes · 2 114 €/m²
- Place du Griffe5 ventes · 2 035 €/m²
- Rue des Prairies4 ventes · 1 981 €/m²
- Rue Tras les Murs3 ventes · 2 555 €/m²
- Rue de l'Escoute3 ventes · 2 725 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,05 €/m²entre 6,52 et 12,54 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,05 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 833 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,41 €/m²entre 9,11 et 14,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,11 €/m²entre 9,74 et 15,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,77 €/m²entre 7,94 et 12,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 593 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 448 € pour 37 m², 3 pièces et plus 703 € pour 72 m², maison 833 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeNizas
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 474 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nizas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nizas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/2019
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Nizas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,12 %
Commune 42,37 %, intercommunalité 2,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,77 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 5,17 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,34 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,44 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,56 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,77 points40,35 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 5,17 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,34 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,35 % | 15,44 % |
| 2021 | 43,10 % | 15,44 % |
| 2022 | 43,10 % | 15,44 % |
| 2023 | 45,12 % | 15,44 % |
| 2024 | 45,12 % | 15,44 % |
| 2025 | 45,12 % | 15,44 % |
En 2020 : 18,90 % pour la commune et 21,45 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée.
Les voies de Nizas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue des Genets15
- Chemin de Cayronet7
- Chemin de Malvizy11
- Chemin de Roste12
- Chemin des Amayrols9
- Chemin des Chataigniers6
- Chemin des Horts9
- Place du Griffe17
- Place du Languedoc11
- Plan de la Villette11
- Route des Caves9
- Route du Causse18
- Rue d'Occitanie8
- Rue de l'Eglise8
- Rue de la Calendreta8
- Rue de la Forge8
- Rue de la Garde21
- Rue de la Tour de l'Horloge7
- Rue de la Vieille Tour11
- Rue des Chenes7
- Rue des Ecoles33
- Rue des Micocouliers9
- Rue des Muids11
- Rue des Prairies35
- Rue des Rosiers23
- Rue des Terrasses22
- Rue du Jujubier14
- Rue du Maitre du Pressoir11
- Rue du Perdigal12
- Rue Tras les Murs8
- Chemin de la Plaine1
- Chemin des Champs Blancs3
- Impasse de la Poste3
- Impasse de la Prade Haute1
- Impasse des Costettes2
- Impasse des Vignals6
- Impasse des Vignes4
- Impasse du Barbu1
- Impasse du Claus6
- Impasse Lacroix1
- Le Cayronet2
- Lotissement le Cayronet1
- Lotissement les Jardins du Frigoulas4
- Lotissement Lou Claous5
- Passage du Gue1
- Place de la Treille1
- Plan du Chateau6
- Route de Cisso5
- Rue de l'Escoute6
- Rue de la Mairie2
- Rue de la Treille1
- Rue de la Vilette1
- Rue de Malvizy3
- Rue des Celliers3
- Rue des Glycines6
- Rue des Jardins4
- Rue du Barbaros3
- Rue du Frigoulas5
- Rue du Ruisseau2
- Sissans1
Autres communes du département
Hérault