Cadastre de Saint-Privat
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INSEE34286Code postal 34700461 habitants46 voies et 332 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Lodevois et Larzac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 925 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 52 %, de 1 267 à 1 925 €/m².
- 20192 786 €3 ventes
- 20201 839 €6 ventes
- 20211 498 €10 ventes
- 20221 898 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 000 €7 ventes
- 20251 925 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 925 € | 5 |
| 2024 | 1 000 € | 7 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 898 € | 4 |
| 2021 | 1 498 € | 10 |
| 2020 | 1 839 € | 6 |
| 2019 | 2 786 € | 3 |
| 2018 | 1 393 € | 10 |
| 2017 | 1 731 € | 6 |
| 2016 | 1 191 € | 4 |
| 2015 | 1 848 € | 6 |
| 2014 | 1 267 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Vc Grand Chemin4 ventes · 1 800 €/m²
- Rue du Barry3 ventes · 1 063 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,78 €/m²entre 6,42 et 12,00 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 808 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 15 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,44 €/m²entre 7,83 et 13,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,78 €/m²entre 9,50 et 14,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,23 €/m²entre 7,26 et 11,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 543 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 436 € pour 37 m², 3 pièces et plus 665 € pour 72 m², maison 808 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalLodevois et Larzac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Privat
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Privat
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/09/2026
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRMT Lodévoisnaturel
Taxe foncière à Saint-Privat
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,58 %
Commune 31,26 %, intercommunalité 6,32 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,5 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 12,71 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,2 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 17,92 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,50 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,5 points35,08 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 12,71 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,2 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,08 % | 17,92 % |
| 2021 | 35,08 % | 17,92 % |
| 2022 | 37,58 % | 17,92 % |
| 2023 | 37,58 % | 17,92 % |
| 2024 | 37,58 % | 17,92 % |
| 2025 | 37,58 % | 17,92 % |
En 2020 : 9,81 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 3,82 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Lodévois et Larzac.
Les voies de Saint-Privat
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Cantagals9
- Chemin de la Bruyère de La Rouquette7
- Chemin de la Bruyère des Salces4
- Chemin des Aires5
- Chemin des Courtines13
- Chemin des Perrieres13
- Chemin des Rougeos17
- Chemin du Merdanson4
- Chemin du Rocher des Fees8
- Grand Chemin La Rouquette30
- Impasse du Chêne8
- Impasse du Toat4
- Lotissement de la Bruyere Les Salces13
- Place de l’Eglise13
- Place de la Fontaine des Salces5
- Place de la Fontaine Saint-Privat5
- Placette4
- Route de Lodève les Salces9
- Route de Lodève Saint Privat20
- Rue de l'Eglise les Salces8
- Rue de l’Eglise Saint-Privat4
- Rue de la Calade Saint-Privat7
- Rue de la Forge6
- Rue de la Tour15
- Rue des 2 Ponts13
- Rue des Ecoles9
- Rue du Barry10
- Rue du Four les Salces10
- Rue du Moulin11
- Rue du Porche Saint-Privat16
- Champ des Bourguets1
- Champ des Mazes2
- Chemin des Jardins3
- Impasse des Claies2
- Impasse du Presbytere3
- Las Borgnios1
- Les Olivettes1
- Paicels2
- Route de Saint Jean de la Blaquière1
- Rue de la Calade la Rouquette4
- Rue de la Marguerite1
- Rue de la Traverse1
- Rue des Meules3
- Rue des Porches La Rouquette3
- Rue du Four la Rouquette1
- Rue du Four Saint Privat3
Autres communes du département
Hérault