Cadastre de Prémian
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INSEE34219Code postal 34390484 habitants87 voies et 548 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 248 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 14 %, de 1 447 à 1 248 €/m².
- 20191 296 €10 ventes
- 20201 177 €6 ventes
- 2021833 €11 ventes
- 20221 397 €15 ventes
- 20231 395 €13 ventes
- 20241 000 €5 ventes
- 20251 248 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 248 € | 8 |
| 2024 | 1 000 € | 5 |
| 2023 | 1 395 € | 13 |
| 2022 | 1 397 € | 15 |
| 2021 | 833 € | 11 |
| 2020 | 1 177 € | 6 |
| 2019 | 1 296 € | 10 |
| 2018 | 1 333 € | 9 |
| 2017 | 1 092 € | 8 |
| 2016 | 1 074 € | 8 |
| 2015 | 1 188 € | 9 |
| 2014 | 1 447 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village1 091 €/m² · 17 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village18 ventes · 1 091 €/m²
- Coumeilho4 ventes · 1 364 €/m²
- Les Tournals4 ventes · 1 462 €/m²
- Le Poujol4 ventes · 1 233 €/m²
- La Caune3 ventes · 1 233 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,87 €/m²entre 5,06 et 9,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 632 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 33 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,33 €/m²entre 6,74 et 10,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,49 €/m²entre 8,70 et 12,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,40 €/m²entre 4,83 et 8,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 433 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 388 € pour 37 m², 3 pièces et plus 461 € pour 72 m², maison 632 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Prémian
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Prémian
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/01/2026
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Jaurnaturel
Taxe foncière à Prémian
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,07 %
Commune 39,42 %, intercommunalité 1,65 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,5 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 9,22 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,29 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,5 point40,57 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 9,22 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,29 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,57 % | aucune |
| 2021 | 40,57 % | aucune |
| 2022 | 41,07 % | aucune |
| 2023 | 41,07 % | aucune |
| 2024 | 41,07 % | aucune |
| 2025 | 41,07 % | aucune |
En 2020 : 17,97 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 1,15 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Minervois au Caroux.
Les voies de Prémian
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Ancien chemin de Langlade8
- Chemin dal Païs6
- Chemin de l'Arcas9
- Chemin de la Calade5
- Chemin des Fournels6
- Chemin des Mèdes7
- Chemin des Prades7
- Chemin du Laret10
- Chemin du Serre12
- Chemin les Vignes de la Coste15
- Grand Rue49
- Impasse Lou Céries8
- Place du Lavoir7
- Place Rouvials6
- Route d'Ichis13
- Route de Bédarieux39
- Route de Fouilho7
- Route de la Caune8
- Route de la Terraussie20
- Route de Saint Pons43
- Route des Salamandres7
- Route du Poujol11
- Rue de l'église7
- Rue de la Gare19
- Rue des Cerisiers8
- Rue du Cers6
- Rue du Coulas6
- Rue du Porche9
- Rue Eloi7
- Traverse du Poujol8
- Chemin d'Ardouane2
- Chemin de Bolbes4
- Chemin de l'Usine1
- Chemin de la Caminade4
- Chemin de Rouvials3
- Chemin de Vesoles4
- Chemin des Camélias2
- Chemin des Mattes Basses1
- Chemin des Mattes Basses1
- Chemin des Palombières3
- Chemin des Roses3
- Chemin du Bassin5
- Chemin du Beal5
- Chemin du Couret5
- Chemin du Ravin3
- Chemin les Campaneles1
- Impasse Azaïs3
- Impasse Bellevue5
- Impasse Calot3
- Impasse de la Bergerie3
- Impasse des Bourbouls2
- Impasse des Chênes1
- Impasse du Bailly4
- Impasse du Figuier3
- Impasse du Mil1
- Impasse la Leoune3
- Le Passadou2
- Place Amans4
- Place de la Cardaire2
- Place des Jardins2
- Place des Oliviers4
- Place Henri Lauriol1
- Pont de Notre Dame2
- Route de Notre Dame1
- Route des Seilhols5
- Rue Basse4
- Rue Capel2
- Rue Cope-Gambes4
- Rue de l'Embanc3
- Rue de l'Horloge5
- Rue de la Passerelle3
- Rue de la Tramontane3
- Rue des Jardins4
- Rue des Mimosas3
- Rue des Orts1
- Rue des Violettes5
- Rue du Béal4
- Rue du Belhou2
- Rue du Bout du Pont4
- Rue du Buraut2
- Rue du Peyrounat4
- Rue du Pont5
- Rue du Siffleur2
- Rue du Tario3
- Rue du Vent Marin5
- Rue Ines5
- Rue Traverse4
Autres communes du département
Hérault