Cadastre du Garric
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INSEE81101Code postal 814501 302 habitants62 voies et 724 adressesPlan local d'urbanisme, Le Garric
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 688 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 40 %, de 1 205 à 1 688 €/m².
- 20191 438 €17 ventes
- 20201 521 €15 ventes
- 20211 673 €14 ventes
- 20221 817 €18 ventes
- 20231 925 €10 ventes
- 20241 487 €13 ventes
- 20251 688 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 688 € | 18 |
| 2024 | 1 487 € | 13 |
| 2023 | 1 925 € | 10 |
| 2022 | 1 817 € | 18 |
| 2021 | 1 673 € | 14 |
| 2020 | 1 521 € | 15 |
| 2019 | 1 438 € | 17 |
| 2018 | 1 310 € | 13 |
| 2017 | 1 399 € | 16 |
| 2016 | 1 411 € | 12 |
| 2015 | 1 179 € | 12 |
| 2014 | 1 205 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Valdériès1 911 €/m² · 7 ventes
- Rue Victor Hugo1 908 €/m² · 8 ventes
- Rue des Cantaures1 594 €/m² · 6 ventes
- Route d'Albi1 332 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route d'Albi8 ventes · 1 332 €/m²
- Rue Victor Hugo8 ventes · 1 908 €/m²
- Route de Valdériès8 ventes · 1 911 €/m²
- Rue des Cantaures6 ventes · 1 594 €/m²
- Rue Jules Ferry4 ventes · 2 004 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,50 €/m²entre 6,74 et 10,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,50 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 782 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,82 €/m²entre 8,19 et 11,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,79 €/m²entre 9,65 et 14,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,97 €/m²entre 6,49 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 511 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 436 € pour 37 m², 3 pièces et plus 574 € pour 72 m², maison 782 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLe Garric
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Garric
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Garric
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 30/09/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi Cérounaturel
- PPRi de l'Albigeois Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Taxe foncière au Garric
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,32 %
Commune 48,82 %, intercommunalité 1,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,5 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,55 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 7,68 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,54 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,27 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,59 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,5 point48,82 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 7,68 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,54 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,82 % | 8,72 % |
| 2021 | 48,82 % | 9,65 % |
| 2022 | 48,82 % | 10,83 % |
| 2023 | 48,82 % | 10,93 % |
| 2024 | 49,84 % | 11,27 % |
| 2025 | 50,32 % | 11,27 % |
En 2020 : 18,91 % pour la commune et 29,91 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Carmausin-Ségala.
Les voies du Garric
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Carssou20
- Chemin de La Bouscarié14
- Chemin de La Découverte7
- Chemin de la gare9
- Chemin de La Granayrié11
- Chemin de la Vidalié10
- Chemin de Mauzac13
- Chemin de Sainte-Martianne11
- Chemin des Ferratiès15
- Chemin des Moines11
- Impasse de La Marinié13
- Lotissement Les Chênes21
- Route d'Albi90
- Route de Cagnac22
- Route de Lescure9
- Route de Valdériès59
- Rue Auguste Renoir12
- Rue Auguste Rodin11
- Rue Candou11
- Rue Charles Péguy7
- Rue de la Barrabie21
- Rue de La Moussoulié16
- Rue des Cantaures43
- Rue des Chênes9
- Rue du Trap33
- Rue Henri Dunant13
- Rue Jules Ferry23
- Rue Louis Pasteur9
- Rue Peyregrosse14
- Rue Victor Hugo38
- Chemin de Barret4
- Chemin de la Chantonnié2
- Chemin de La Charlanderie3
- Chemin de La Guimerie4
- Chemin de la Martigné2
- Chemin de La Peyrade5
- Chemin de la Picarié2
- Chemin de La Sarrade3
- Chemin de La Sénassié6
- Chemin de Lascombe6
- Chemin de Pouzounac5
- Chemin de Rieu Nègre3
- Chemin des Châtaigniers6
- Chemin des Mourgues4
- Chemin des Salvatges1
- Chemin du Blanquet6
- Chemin du Suquet4
- Espace Michel Olivier2
- Impasse Bagatelle6
- Impasse de La Moussoulié4
- Impasse de Rieu Nègre6
- Impasse des Cerisiers6
- Impasse des Eglantines4
- Impasse des Géraniums3
- Impasse des Tilleuls3
- Lotissement de la Bouscarié5
- Place René Cassin4
- Route de Carmaux1
- Route de Rosières4
- Rue Daniel Balavoine1
- Rue des Genêts7
- Rue Pierre et Marie Curie7
Autres communes du département
Tarn