Cadastre du Grès
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE31234Code postal 31480463 habitants27 voies et 229 adressesPlan local d'urbanisme, Le Gres
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 079 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 5 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a baissé de 7 %, de 1 899 à 1 759 €/m².
- 20192 065 €8 ventes
- 20202 090 €2 ventes
- 20212 416 €4 ventes
- 20221 075 €3 ventes
- 20232 392 €6 ventes
- 20241 759 €5 ventes
- 20252 079 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 079 € | 4 |
| 2024 | 1 759 € | 5 |
| 2023 | 2 392 € | 6 |
| 2022 | 1 075 € | 3 |
| 2021 | 2 416 € | 4 |
| 2020 | 2 090 € | 2 |
| 2019 | 2 065 € | 8 |
| 2018 | 2 068 € | 8 |
| 2017 | 2 078 € | 4 |
| 2016 | 1 899 € | 9 |
| 2015 | 1 889 € | 4 |
| 2014 | 1 950 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Terrasses de Tambril2 591 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Terrasses de Tambril5 ventes · 2 591 €/m²
- Vignes de L Ourme4 ventes · 2 387 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,78 €/m²entre 5,82 et 10,41 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 716 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 16 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,89 €/m²entre 9,12 et 13,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,23 €/m²entre 11,49 et 15,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,91 €/m²entre 8,75 et 11,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 566 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 490 € pour 37 m², 3 pièces et plus 714 € pour 72 m², maison 716 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLe Gres
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 442 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Grès
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Grès
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/01/2016
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 4naturel
Taxe foncière au Grès
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,63 %
Commune 36,02 %, intercommunalité 1,61 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,72 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 12,68 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,15 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,23 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,72 point35,91 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 12,68 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,15 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,91 % | 12,20 % |
| 2021 | 35,91 % | 12,20 % |
| 2022 | 35,91 % | 12,20 % |
| 2023 | 35,91 % | 13,50 % |
| 2024 | 37,63 % | 13,60 % |
| 2025 | 37,63 % | 13,60 % |
En 2020 : 12,40 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 1,61 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Hauts-Tolosans.
Les voies du Grès
Base Adresse Nationale
- Chemin de Beauregard4
- Chemin de l’Église4
- Chemin de la Graouette3
- Chemin de Lassenat1
- Chemin de Riberots3
- Chemin des Gachonnes3
- Chemin des Léouges18
- Chemin du Carrelot14
- Chemin du Rey14
- Chemin Vieux2
- Impasse de la Bourdette1
- Impasse de la Cladère1
- Impasse de Las Communos6
- Impasse de Poumecoste1
- Impasse de Tambril4
- Place de l’Église6
- Route de Cadours1
- Route de Caubiac5
- Route de Grenade6
- Route de Pelleport21
- Route de Puyssegur6
- Route de Thil9
- Route de Toulouse6
- Rue Côte du Lavoir11
- Rue d’Enguinot30
- Rue de la Mairie10
- Rue des Terrasses de Tambril39
Autres communes du département
Haute-Garonne