Cadastre du Noyer
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INSEE18168Code postal 18260225 habitants124 voies et 566 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pays Fort Sancerrois Val de Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 866 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 117 %, de 858 à 1 866 €/m².
- 20191 024 €7 ventes
- 20201 272 €4 ventes
- 2021972 €10 ventes
- 2022611 €5 ventes
- 20231 162 €5 ventes
- 20241 700 €3 ventes
- 20251 866 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 866 € | 5 |
| 2024 | 1 700 € | 3 |
| 2023 | 1 162 € | 5 |
| 2022 | 611 € | 5 |
| 2021 | 972 € | 10 |
| 2020 | 1 272 € | 4 |
| 2019 | 1 024 € | 7 |
| 2018 | 667 € | 2 |
| 2017 | 1 100 € | 5 |
| 2016 | 1 064 € | 4 |
| 2015 | 858 € | 5 |
| 2014 | 1 118 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg3 ventes · 740 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,30 €/m²entre 5,71 et 9,33 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 672 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,42 €/m²entre 7,30 et 12,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,06 €/m²entre 7,89 et 12,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,41 €/m²entre 6,01 et 9,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 490 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 372 € pour 37 m², 3 pièces et plus 534 € pour 72 m², maison 672 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPays Fort Sancerrois Val de Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 763 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Noyer
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Noyer
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière au Noyer
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,81 %
Commune 28,09 %, intercommunalité 2,72 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,47 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,5 points. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 11,78 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,97 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,81 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,47 point30,34 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 11,78 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,97 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,34 % | 11,50 % |
| 2021 | 30,34 % | 13,05 % |
| 2022 | 30,34 % | 15,00 % |
| 2023 | 30,61 % | 15,00 % |
| 2024 | 30,81 % | 16,00 % |
| 2025 | 30,81 % | 16,00 % |
En 2020 : 8,37 % pour la commune, 19,72 % pour le département et 2,25 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays Fort Sancerrois Val de Loire.
Les voies du Noyer
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de la Gare5
- avenue edgard hubert24
- Boucard6
- Chateau de Boucard7
- chemin de la Bontanderie5
- chemin de la chapelle5
- chemin de la Dionnerie5
- chemin de la forge7
- chemin des abeilles8
- chemin des grenouilles16
- chemin vert8
- la Grève7
- La Guillonnerie10
- Le Boulevard8
- Les Anes6
- les Farges18
- Les Pradelles13
- les Têtards17
- les Vèves6
- route Clothaire Guillon35
- route de la motte7
- route de Villegenon dite du lavoir21
- route des loges8
- route des sablières21
- route du boulon17
- route du château19
- route Jacques Coeur20
- rue de la Chapelotte16
- Rue de la Mairie8
- Rue de Villegenon Dite du Lavo14
- allée du presbytère3
- Beauregard1
- Bois de Boucard3
- Bruyères de Monthou1
- Champ Bordin1
- Champ Jarseau1
- Champs du Pont4
- Champs Morin1
- Champs Rouseau1
- chemin de Beauregard3
- chemin de la Cornille2
- chemin de la fontaine1
- chemin de la Foyetterie2
- chemin de La Laure du Gué Goyeux1
- chemin de la Marne2
- chemin de la Patouille4
- chemin de la Tremblerie5
- chemin des Besses3
- chemin des champs Morin2
- chemin des grandes vallées4
- chemin des Maslières3
- chemin du Chezal Vignoux3
- chemin du moulin Michaut2
- chemin du parc1
- chemin du plessis2
- Chezal Pansué4
- Etang des Anes1
- Grand Saurin3
- impasse de la mare3
- impasse de la Sauldre5
- Impasse des Amandiers2
- impasse des fours à pain5
- l'Étang1
- La Bontanderie3
- La Brosse1
- La Cornille1
- La Croix Bonnin1
- La Folie1
- La Foret1
- La Forge5
- La Foyetterie1
- La Graviere1
- La Grivoiserie3
- La Marne2
- La Pre Thille1
- la Riffellerie1
- la Sourdoderie2
- La Suisserie2
- la Tremblerie4
- La Tuilerie des Besses1
- La Vallée Fuseau3
- la Varenne1
- La Verrerie1
- La Vigne2
- Ld les Baillys1
- Le Bourg5
- Le Brulis1
- Le Buisson1
- Le Chailloux1
- Le Champ de l'Huilerie1
- Le Chene Velu1
- Le Chézal Berger1
- Le Chézal Vignoux3
- Le Grand Pre1
- Le Gué Bontemps3
- Le Gué Chenu1
- Le Gué Gouilleux1
- Le Marny1
- Le Moulin Michaut1
- Le Petit Cry4
- Le Plessis1
- Le Pont1
- Le Puy des Déserts2
- Les Baillys5
- Les Besses3
- Les Buzeaux1
- Les Déserts1
- Les Fosses1
- Les Fouquets3
- Les Grands Augerons4
- Les Maisons Neuves4
- Les Malieres2
- Les Petits Champs des Teta1
- Les Petits Théneaux1
- Les Pres Germains1
- Les Théneaux3
- place edgard hubert5
- Pre du Regain1
- Pres de la Clos1
- Route de Jars2
- route de la Guerlote2
- route du ruisseau5
- Rue de Boucard2
- Rue des Glycines2
Autres communes du département
Cher