Cadastre d'Orcenais
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INSEE18171Code postal 18200239 habitants40 voies et 162 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Coeur de France
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
825 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 4 ventes dans la commune. De 2019 à 2021, le prix médian a baissé de 48 %, de 1 210 à 625 €/m².
- 20191 210 €5 ventes
- 20201 181 €1 vente
- 2021625 €5 ventes
- 2022862 €2 ventes
- 20231 790 €2 ventes
- 20241 350 €1 vente
- 2025825 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 825 € | 1 |
| 2024 | 1 350 € | 1 |
| 2023 | 1 790 € | 2 |
| 2022 | 862 € | 2 |
| 2021 | 625 € | 5 |
| 2020 | 1 181 € | 1 |
| 2019 | 1 210 € | 5 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 097 € | 4 |
| 2016 | 817 € | 1 |
| 2015 | 1 071 € | 1 |
| 2014 | 1 116 € | 2 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,54 €/m²entre 5,16 et 8,30 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,54 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 602 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 6,87 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,24 €/m²entre 5,49 et 9,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,45 €/m²entre 6,58 et 10,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,22 €/m²entre 4,94 et 7,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 376 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 313 € pour 37 m², 3 pièces et plus 448 € pour 72 m², maison 602 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCoeur de France
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 440 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Orcenais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Orcenais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Orcenais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,23 %
Commune 32,73 %, intercommunalité 6,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,03 point. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 3,36 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,55 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,03 point38,20 % en 2020
- Cher, moyenne des communes
- 42,59 %en 2025, la commune 3,36 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,55 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,20 % | aucune |
| 2021 | 39,23 % | aucune |
| 2022 | 39,23 % | aucune |
| 2023 | 39,23 % | aucune |
| 2024 | 39,23 % | aucune |
| 2025 | 39,23 % | aucune |
En 2020 : 13,01 % pour la commune, 19,72 % pour le département et 5,47 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cœur de France.
Les voies d'Orcenais
Base Adresse Nationale
- Chemin d’Oliveau3
- Chemin de l’Etang2
- Chemin de la Brande3
- Chemin de la Brande de l'Etang2
- Chemin de la Fontenelle2
- Chemin de la Gonne2
- Chemin de la Veve1
- Chemin des Chaumes3
- Chemin des Perrettes1
- Chemin des Varennes1
- Chemin du Franchat2
- Chemin du Riau du Lac1
- Cour de la Chamignonerie1
- Cours Lucien Bastat14
- Hameau des Chenes22
- Impasse de la Mare4
- Impasse des Moines1
- La Gendarmerie1
- La Greugne6
- La Marsauderie6
- La Preville1
- La Vignasse1
- Le Beau8
- Le Champ David2
- Le Champ Giraud1
- Le Grand Vilaine1
- Le Petit Villaine1
- Les 4 Vents6
- Les Guibourets3
- Les Maisons Neuves2
- Les Petits Chemins2
- Les Rois1
- Place de la Croix4
- Pre Fourneau1
- Route d'Arcomps4
- Route de la Gonne8
- Route de Marçais29
- Route des Echarnais1
- Route du Chateau7
- Route du Lavoir1
Autres communes du département
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