Cadastre de Corsept
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INSEE44046Code postal 445602 594 habitants104 voies et 1 196 adressesPlan local d'urbanisme, Corsept
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 704 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 39 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 53 %, de 1 765 à 2 704 €/m².
- 20192 190 €35 ventes
- 20202 485 €24 ventes
- 20212 738 €33 ventes
- 20222 711 €31 ventes
- 20232 850 €25 ventes
- 20242 791 €29 ventes
- 20252 704 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 704 € | 16 |
| 2024 | 2 791 € | 29 |
| 2023 | 2 850 € | 25 |
| 2022 | 2 711 € | 31 |
| 2021 | 2 738 € | 33 |
| 2020 | 2 485 € | 24 |
| 2019 | 2 190 € | 35 |
| 2018 | 2 035 € | 25 |
| 2017 | 2 059 € | 25 |
| 2016 | 2 055 € | 26 |
| 2015 | 1 820 € | 20 |
| 2014 | 1 765 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Pitardais3 322 €/m² · 7 ventes
- Rue du Chêne Bonnet3 162 €/m² · 5 ventes
- La Basse Gédelière3 140 €/m² · 5 ventes
- Le Ruaud Trouillard3 120 €/m² · 6 ventes
- La Franquinerie2 774 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Pitardais7 ventes · 3 322 €/m²
- Le Petit Greix7 ventes · 2 711 €/m²
- La Franquinerie6 ventes · 2 774 €/m²
- Le Ruaud Trouillard6 ventes · 3 120 €/m²
- La Barillais6 ventes · 1 544 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,39 €/m²entre 8,88 et 14,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 048 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,10 €/m²entre 10,47 et 16,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,84 €/m²entre 12,03 et 18,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,72 €/m²entre 9,22 et 14,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 681 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 549 € pour 37 m², 3 pièces et plus 844 € pour 72 m², maison 1 048 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCorsept
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Corsept
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Corsept
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 18 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune18
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Corsept
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,79 %
Commune 40,20 %, intercommunalité 3,59 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 0,09 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,01 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1 point42,79 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 0,09 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,01 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,79 % | aucune |
| 2021 | 42,79 % | aucune |
| 2022 | 42,79 % | aucune |
| 2023 | 42,79 % | aucune |
| 2024 | 43,79 % | aucune |
| 2025 | 43,79 % | aucune |
En 2020 : 25,20 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 2,59 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Sud Estuaire.
Les voies de Corsept
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse des Salicornes17
- La Baie de Loire42
- La Barillais18
- La Basse Gédelière26
- La Bionnerie36
- La Chaussée22
- La Franquinerie28
- La Haute Gédelière37
- La Haute Mulotais24
- La Herse20
- La Janais17
- La Moustrie21
- La Mulotais18
- La Petite Moisenais17
- La Pilais25
- La Pitardais63
- La Prégaudrie25
- La Simonais17
- Le Greix16
- Le Petit Greix22
- Le Ruaud Trouillard62
- Moulin du Greix16
- Rue de l'Estuaire20
- Rue de la Maison Verte16
- Rue de Saint-Michel37
- Rue des Avocettes18
- Rue des Courlis24
- Rue des Prés20
- Rue des Tamaris16
- Rue du Chêne Bonnet17
- Bel Air5
- Glémouet2
- Impasse de Saint-Michel3
- Impasse des Courillons12
- Impasse des Frênes3
- Impasse des Roseaux5
- Impasse des Salines4
- Impasse des Tadornes4
- Impasse du Chêne Bonnet4
- L'Aubinais4
- L'Aubinerie3
- L'Autinais11
- L'Espérance1
- La Basse Mornais2
- La Bigotais9
- La Bonnelais7
- La Caillaudais1
- La Callonnière6
- La Chapronais6
- La Combaudrie7
- La Fossiais13
- La Gagnerie15
- La Gautrie4
- La Guilvitrie4
- La Haute Lande5
- La Haute Mornais3
- La Mabilais4
- La Marguinerie9
- La Mégerie11
- La Moisenais7
- La Mouraudière6
- La Noëlle1
- La Pecquerie2
- La Pétolais5
- La Touche5
- Le Bois Gicquiaud1
- Le Champ Albert3
- Le Clos du Pré Vert12
- Le Coudray4
- Le Gatineau3
- Le Grand Perret5
- Le Haut Chemin13
- Le Marais15
- Le Moulin des Guérets14
- Le Moulin Perret1
- Le Nonhil5
- Le Pasquiaud1
- Le Petit Perret2
- Le Plessis4
- Le Prieuré7
- Le Roiloup4
- Le Tertre11
- Les Basses Landes1
- Les Bois1
- Les Bois Ronds7
- Les Cassis4
- Les Jardins de la Pitardais3
- Les Moisans12
- Les Petits Bois Ronds2
- Les Renaudries3
- Les Vignaux1
- Loire1
- Place Berthy Bouyer4
- Place de l'Eglise12
- Rue de l'Etang11
- Rue de la Cour11
- Rue de la Houssaye13
- Rue de la Mairie12
- Rue de la Pierre Bonde7
- Rue de la Ville en Bois2
- Rue des Iris14
- Rue du Beau Soleil13
- Rue du Chemin de Fer6
- Rue du Téléphone1
Autres communes du département
Loire-Atlantique