Cadastre du Landreau
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INSEE44079Code postal 444303 267 habitants172 voies et 1 607 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Sevre et Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 447 €/m²
Médiane de 32 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 107 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 1 883 à 2 447 €/m².
- 20192 028 €27 ventes
- 20202 145 €36 ventes
- 20212 563 €33 ventes
- 20222 769 €34 ventes
- 20232 534 €25 ventes
- 20242 255 €22 ventes
- 20252 447 €32 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 447 € | 32 |
| 2024 | 2 255 € | 22 |
| 2023 | 2 534 € | 25 |
| 2022 | 2 769 € | 34 |
| 2021 | 2 563 € | 33 |
| 2020 | 2 145 € | 36 |
| 2019 | 2 028 € | 27 |
| 2018 | 2 121 € | 28 |
| 2017 | 1 939 € | 35 |
| 2016 | 1 938 € | 16 |
| 2015 | 1 719 € | 22 |
| 2014 | 1 883 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la robardière2 534 €/m² · 5 ventes
- La Blissiere2 446 €/m² · 6 ventes
- Rue des Mesanges2 237 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Mesanges6 ventes · 2 237 €/m²
- La Blissiere6 ventes · 2 446 €/m²
- Rue de la robardière5 ventes · 2 534 €/m²
- La Bretonniere5 ventes · 2 512 €/m²
- Rue de la loire4 ventes · 2 736 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,69 €/m²entre 8,30 et 13,77 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 983 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
- Appartement
- 12,32 €/m²entre 9,85 et 15,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,33 €/m²entre 10,98 et 18,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,61 €/m²entre 8,71 et 12,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 641 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 530 € pour 37 m², 3 pièces et plus 764 € pour 72 m², maison 983 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalSevre et Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 55 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Landreau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Landreau
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Loire Amont - Révisionnaturel
Taxe foncière au Landreau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,37 %
Commune 44,77 %, intercommunalité 0,60 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,03 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 1,66 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,59 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +6,03 points39,34 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 1,66 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,59 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,34 % | aucune |
| 2021 | 39,34 % | aucune |
| 2022 | 39,34 % | aucune |
| 2023 | 39,34 % | aucune |
| 2024 | 42,05 % | aucune |
| 2025 | 45,37 % | aucune |
En 2020 : 23,74 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 0,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sèvre et Loire.
Les voies du Landreau
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse du Borée39
- Impasse du Zéphyr17
- la bazillere15
- la bretonniere18
- la charpenterie16
- la goulbaudiere30
- la masure19
- la renouere16
- la riniere21
- la sauvagere16
- le clos des barres29
- le gotay26
- le houx19
- le landais15
- Place des Vanneaux huppés18
- Résidence de la tricotaine24
- Rue Bouteiller de l’Isle27
- Rue de bellevue32
- Rue de Briacé38
- Rue de l'Étang21
- Rue de la Bossardière23
- Rue de la loire36
- Rue de racapé28
- Rue des Albizzias17
- Rue des camélias24
- Rue des Chais19
- Rue des moulins22
- Rue des ouches29
- Rue des sports58
- Rue du paradis35
- Allée de l'Allier10
- Allée de la Chênaie4
- Allée des Délices2
- Allée des Entrepreneurs10
- Allée des Loges3
- Allée des Moineaux6
- Allée des Prunus2
- Allée du cedre bleu4
- Allée Fleuriau5
- beau soleil5
- beauchene6
- Chemin des Ecussons3
- Chemin des roses11
- Clos de la guitiere1
- Clos du gotay8
- Ferme de briace1
- Impasse de la barbonniere7
- Impasse de la Bronnière4
- Impasse de la Charmille4
- Impasse de la Giraudière4
- Impasse des Alisiers13
- Impasse des appentis4
- Impasse des Bouvreuils9
- Impasse des Eglantiers7
- Impasse des HIRONDELLES6
- Impasse des lilas12
- Impasse des Loisirs11
- Impasse des ormes7
- Impasse des PINSONS DES ARBRES8
- Impasse des roitelets6
- Impasse des Rubras5
- Impasse du Grand Chêne11
- Impasse du lavoir7
- Impasse du Quercus14
- Impasse Ferdinand Buisson4
- Impasse Frédéric Passy4
- Impasse Léon Jouhaux3
- Impasse Louis Benjamin1
- Impasse Louis Renault13
- l’ambaudiere3
- l’armaisse2
- l’aveneau3
- l’erriere6
- l’ouche de bas briace1
- la Blissière8
- la boitaudiere3
- la brilletière9
- la bronniere6
- la Brosse2
- la Brunetterie2
- la chalonniere4
- la chardonniere2
- la choletterie13
- la croix de bouteilles1
- la desiree2
- la dorniere3
- la furonniere9
- la gauterie1
- la grange2
- la guilbaudiere4
- la guissaudiere8
- la Guitière10
- la haudiniere1
- la haute monnerie9
- la houisiere7
- la houssais5
- La Masure4
- La Momenière5
- la petite bretonniere6
- la petite masure8
- la pilotiere4
- la Robinière10
- la Rocherie3
- la tour gasselin13
- la trocherie8
- le bas planty4
- le bordage7
- le bourg1
- le buisson5
- le chatelier6
- le coteau1
- le douivet4
- le haut planty6
- le moulin a eau4
- le moulin berra4
- le moulin de beauchêne5
- le moulin de goulaine3
- le moulin des brosses3
- le moulin guillet6
- le pigeon blanc7
- le rosier1
- les corbinieres7
- les hauts champs4
- les hauts de la choletterie11
- les jardins de la loire8
- les jardins du houx4
- les noues1
- les Pièces de Bône1
- les pieces de fromenteau2
- Place de la Basse Poëze7
- Place de la Bâtisse2
- Place des geais des chênes13
- racapé1
- Route de la cale4
- Rue adrien berra7
- Rue andré ripoche15
- Rue Aristide Briand4
- Rue aubert15
- Rue Auguste Toublanc9
- Rue de la Biderie6
- Rue de la brilletière2
- Rue de la Chapelle5
- Rue de la Gauterie12
- Rue de la Guénipière11
- Rue de la robardière13
- Rue des Alouettes14
- Rue des anciens ateliers12
- Rue des Arigniers1
- Rue des Bourgeons14
- Rue des Bourgeons - Clos de Jean1
- Rue des chardonnets15
- Rue des Colombes2
- Rue des Écoles12
- Rue des frênes8
- Rue des grimpereaux8
- Rue des Mésanges8
- Rue des ROUGES GORGES8
- Rue des Sorbiers3
- Rue des sources7
- Rue des taillandiers8
- Rue des vignes6
- Rue du Breil3
- Rue du caducée1
- Rue du calvaire1
- Rue du clos de la monnerie4
- Rue du moulin de beauchene14
- Rue fanny pecot10
- Rue Léon Bourgeois5
- Rue saint-vincent10
- Rue théard7
- Rue trittau13
- saint rene2
Autres communes du département
Loire-Atlantique