Cadastre de Vatan
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INSEE36230Code postal 361501 959 habitants103 voies et 1 278 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Champagne Boischauts
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
998 €/m²
Médiane de 26 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 48 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 797 à 998 €/m².
- 2019896 €26 ventes
- 2020885 €23 ventes
- 2021990 €21 ventes
- 20221 045 €31 ventes
- 2023906 €28 ventes
- 2024836 €20 ventes
- 2025998 €26 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 998 € | 26 |
| 2024 | 836 € | 20 |
| 2023 | 906 € | 28 |
| 2022 | 1 045 € | 31 |
| 2021 | 990 € | 21 |
| 2020 | 885 € | 23 |
| 2019 | 896 € | 26 |
| 2018 | 692 € | 21 |
| 2017 | 879 € | 18 |
| 2016 | 883 € | 23 |
| 2015 | 861 € | 23 |
| 2014 | 797 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de la Sentinelle1 293 €/m² · 6 ventes
- Avenue du Stade1 223 €/m² · 5 ventes
- Rue de Villelune1 099 €/m² · 5 ventes
- Rue Ferdinand de Lesseps974 €/m² · 6 ventes
- La Ville960 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue George Sand13 ventes · 879 €/m²
- Gr Grande Rue9 ventes · 780 €/m²
- La Ville8 ventes · 960 €/m²
- Avenue de la Sentinelle6 ventes · 1 293 €/m²
- Rue Ferdinand de Lesseps6 ventes · 974 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,58 €/m²entre 5,34 et 8,10 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 605 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre) est de 6,47 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
- Appartement
- 8,51 €/m²entre 6,80 et 10,65 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,81 €/m²entre 8,43 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 6,65 €/m²entre 5,29 et 8,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 443 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 400 € pour 37 m², 3 pièces et plus 479 € pour 72 m², maison 605 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalChampagne Boischauts
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 941 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vatan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vatan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRS PAYS d'ISSOUDUN CHAMP BERRInaturel
Taxe foncière à Vatan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,78 %
Commune 38,03 %, intercommunalité 2,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,47 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,46 point. En 2025, la moyenne du département (Indre) est de 39,27 %, et la commune est 1,51 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,46 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,24 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,47 points36,31 % en 2020
- Indre, moyenne des communes
- 39,27 %en 2025, la commune 1,51 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,31 % | 15,00 % |
| 2021 | 37,29 % | 17,21 % |
| 2022 | 39,16 % | 21,57 % |
| 2023 | 41,04 % | 20,11 % |
| 2024 | 40,90 % | 17,79 % |
| 2025 | 40,78 % | 16,46 % |
En 2020 : 16,62 % pour la commune, 16,21 % pour le département et 3,48 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Champagne Boischauts.
Les voies de Vatan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Libération79
- Avenue de la Sentinelle65
- Avenue de Paris55
- Avenue du Stade43
- Chemin des Islons18
- Chemin du Champ d'Amour15
- Place de la République33
- Place du Champ de Foire16
- Rue de la Caignauderie16
- Rue de la Carrière16
- Rue de la Fontaine du Parc34
- Rue de la République39
- Rue de Villelune74
- Rue des Fossés15
- Rue des Islons25
- Rue des Récollets43
- Rue des Saules26
- Rue du Beuil28
- Rue du Château21
- Rue du Général de Gaulle18
- Rue du Haut Moulin du Pont13
- Rue du Moulin du Pont24
- Rue Ferdinand Charbonnier20
- Rue Ferdinand de Lesseps31
- Rue George Sand42
- Rue Grande86
- Rue Jean Moulin15
- Rue Saint-Laurian26
- Rue Torte34
- Zone Industrielle les Noyers18
- Avenue de la Gare3
- Chemin de la Caignauderie1
- Chemin de la Fontaine du Parc3
- Chemin de la Pièce David1
- Chemin de la Poterne8
- Chemin de Villelune10
- Chemin des Coquelicots6
- Impasse Armand Després3
- Impasse de la Halle3
- Impasse du Tripot6
- Lieu-Dit Aigremont3
- Lieu-Dit Bel Air1
- Lieu-Dit Boisnault1
- Lieu-Dit Herblay1
- Lieu-Dit Jarondelle2
- Lieu-Dit L’Ormeau Pendu2
- Lieu-Dit La Berthommière5
- Lieu-Dit La Chaussée3
- Lieu-Dit La Fontaine au Pélerin1
- Lieu-Dit La Foy1
- Lieu-Dit La Maison Neuve2
- Lieu-Dit La Place4
- Lieu-Dit La Pommelac1
- Lieu-Dit La Tuilerie2
- Lieu-Dit Le Bas Parme2
- Lieu-Dit Le Château de Villechauvon1
- Lieu-Dit Le Clos3
- Lieu-Dit Le Ganis3
- Lieu-Dit Le Grand Jaunay2
- Lieu-Dit Le Haut Parme2
- Lieu-Dit Le Mez1
- Lieu-Dit Le Moulin de Pontet1
- Lieu-Dit Le Petit Jaunay4
- Lieu-Dit Le Petit Villepierre1
- Lieu-Dit Les Terres de la Maison Neuve1
- Lieu-Dit Mizeray1
- Lieu-Dit Pompellion2
- Lieu-Dit Villepierre6
- Lieu-Dit Villeray2
- Place de la Liberté5
- Place du Général Bertrand6
- Place Maurice Rollinat2
- Place Pillain8
- Place St Christophe1
- Route de Châteauroux9
- Rue Daridan1
- Rue de Barzelles5
- Rue de l'Acacia4
- Rue de l'Aigle2
- Rue de l'Allemandier9
- Rue de la Caserne7
- Rue de la Challeresse5
- Rue de la Chantrerie6
- Rue de la Grange des Dîmes12
- Rue de la Halle4
- Rue de la Perrine11
- Rue de la Poterne4
- Rue des 4 Vents6
- Rue des Bleuets4
- Rue des Loges12
- Rue du Cloître4
- Rue du Collège8
- Rue du Four3
- Rue du Général Bertrand3
- Rue du Moulin de la Ville7
- Rue du Puits Parents2
- Rue du Temple10
- Rue Jean Levasseur6
- Rue Monte à Peine4
- Rue Moyenne4
- Rue Pousse Penille2
- Rue Saint-Sulpice7
- Ruelle au Loup2
Autres communes du département
Indre