Cadastre du Perrier
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INSEE85172Code postal 853002 280 habitants119 voies et 1 316 adressesPlan local d'urbanisme, Soullans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 233 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 66 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 233 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 233 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 332 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
2 208 €/m²
Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 66 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 1 502 à 2 208 €/m².
- 20191 749 €32 ventes
- 20202 063 €39 ventes
- 20212 230 €46 ventes
- 20222 620 €34 ventes
- 20232 607 €28 ventes
- 20241 952 €25 ventes
- 20252 208 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 208 € | 27 |
| 2024 | 1 952 € | 25 |
| 2023 | 2 607 € | 28 |
| 2022 | 2 620 € | 34 |
| 2021 | 2 230 € | 46 |
| 2020 | 2 063 € | 39 |
| 2019 | 1 749 € | 32 |
| 2018 | 1 736 € | 41 |
| 2017 | 1 608 € | 33 |
| 2016 | 1 876 € | 20 |
| 2015 | 1 624 € | 26 |
| 2014 | 1 502 € | 28 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Roselière2 613 €/m² · 6 ventes
- Route du Mailleau2 316 €/m² · 15 ventes
- Place de la Mairie2 000 €/m² · 5 ventes
- Route de Challans1 855 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Mailleau16 ventes · 2 316 €/m²
- Rue de la Roselière6 ventes · 2 613 €/m²
- Place de la Mairie6 ventes · 2 000 €/m²
- Route de Challans6 ventes · 1 855 €/m²
- Rue du Général de Gaulle5 ventes · 1 549 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,19 €/m²entre 9,13 et 13,70 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 029 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,12 €/m²entre 11,23 et 17,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,17 €/m²entre 10,74 et 16,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,79 €/m²entre 9,50 et 14,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 734 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 487 € pour 37 m², 3 pièces et plus 849 € pour 72 m², maison 1 029 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSoullans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 33 feuilles chez la DGFiP, 3,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Perrier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Perrier
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière au Perrier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,80 %
Commune 30,05 %, intercommunalité 8,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,45 points et celui des ordures ménagères a baissé de 4,19 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 1,3 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,98 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,30 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,45 points32,35 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 1,3 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,98 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,35 % | 16,69 % |
| 2021 | 32,35 % | 16,50 % |
| 2022 | 36,35 % | 12,50 % |
| 2023 | 37,35 % | 12,50 % |
| 2024 | 38,07 % | 12,50 % |
| 2025 | 38,80 % | 12,50 % |
En 2020 : 11,08 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 4,75 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Océan Marais de Monts.
Les voies du Perrier
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Bel-Air29
- Chemin de Coudrie39
- Chemin de la Chapellenie23
- Chemin de la Cité17
- Chemin de la Paunière15
- Chemin des Riffaudières26
- Chemin du Bertreau15
- Chemin du Champ Martin22
- Chemin du Fenouil35
- Chemin du Portail28
- Chemin du Porteau38
- Grande Rue40
- Impasse la Durantelle25
- Place de la Mairie18
- Route de Challans58
- Route de Notre-Dame18
- Route de Saint-Gilles18
- Route de Saint-Jean de Monts25
- Route de Saint-Urbain24
- Route de Sallertaine23
- Route du Mailleau89
- Rue de l'Île Bertin17
- Rue de la Roselière37
- Rue de Lugny29
- Rue des Quenouilles23
- Rue du Général de Gaulle18
- Rue du Grand Logis19
- Rue du Marais24
- Rue du Père Quatorze16
- Rue Sainte-Thérèse18
- Allée du jardin4
- Chemin de Colombe3
- Chemin de l'Augère5
- Chemin de l'Herse3
- Chemin de la Baude5
- Chemin de la Botte11
- Chemin de la Gravelle7
- Chemin de la Gruette3
- Chemin de la Jalonnière9
- Chemin de la Loitière4
- Chemin de la Martinière4
- Chemin de la Mulière4
- Chemin de la Petite Suze8
- Chemin de la Prée Mars5
- Chemin de la Rérandrie14
- Chemin de la Suze14
- Chemin de Saint Gabriel1
- Chemin de Sainte-Geneviève2
- Chemin des Anglais8
- Chemin des Cabanes3
- Chemin des Chartries2
- Chemin des Chaussées6
- Chemin des Cornières2
- Chemin des Cotes5
- Chemin des Coûts2
- Chemin des Echarnies5
- Chemin des Gabornières10
- Chemin des Grenaizières3
- Chemin des Margautières2
- Chemin des Mattes2
- Chemin des Poirasses4
- Chemin des Tendes2
- Chemin des Trois Coefs3
- Chemin du Bruloty4
- Chemin du Champ Thibaud4
- Chemin du Frêne4
- Chemin du Gallais4
- Chemin du Gaud6
- Chemin du Lavoine1
- Chemin du Moulin de la Chaussée6
- Chemin du Moulin du Rebourg1
- Chemin du Moulin Neuf15
- Chemin du Petit Cadoret1
- Chemin du Petit Fief1
- Chemin du Petit Îlot7
- Chemin du Petit Lieu1
- Chemin du Pont Breton1
- Chemin du Pré Jaunet4
- Chemin du Raguenier12
- Chemin du Rivage9
- Chemin du Villateau6
- Chemin la Brechelière2
- Impasse de l'Étang5
- Impasse de l'Île5
- Impasse des Aigrettes6
- Impasse des Boisselées4
- Impasse des Peupliers8
- Impasse des Saules14
- Impasse des Tamaris6
- Impasse des Vergnes4
- Impasse des Yoles10
- Impasse du Brochet1
- Impasse du Lavoine12
- Impasse du Mailleau5
- Impasse du Petit Brandeau11
- Impasse du Petit Pont11
- Impasse du Portail6
- Impasse du Porteau1
- Impasse du Sableau1
- Impasse du Sandre2
- Le Pont du Raclet2
- Lieu Dit Le Bregeon1
- Lieu-dit La Petite Herse1
- Lieu-dit La Vieille Herse1
- Place des Loisirs2
- Place Louis de la Roche Jacquelin6
- Placette du Meunier4
- Placette du Moulin4
- Placette du Rouet2
- Pré-Ronde2
- Route de soullans10
- Route des Birollières5
- Route du Grabat9
- Rue de l'Océan15
- Rue de la Maison Blanche12
- Rue de la Rochelette11
- Rue de la Taillée15
- Rue des Cygnes8
- Rue des Iris14
Autres communes du département
Vendée