Cadastre du Val
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INSEE83143Code postal 831434 335 habitants83 voies et 2 209 adressesPlan local d'urbanisme, Le Val
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 013 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 106 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 62 %, de 1 865 à 3 013 €/m².
- 20191 711 €6 ventes
- 20202 119 €10 ventes
- 20211 709 €8 ventes
- 20222 065 €14 ventes
- 20232 556 €8 ventes
- 20242 914 €8 ventes
- 20253 013 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 013 € | 5 |
| 2024 | 2 914 € | 8 |
| 2023 | 2 556 € | 8 |
| 2022 | 2 065 € | 14 |
| 2021 | 1 709 € | 8 |
| 2020 | 2 119 € | 10 |
| 2019 | 1 711 € | 6 |
| 2018 | 1 828 € | 11 |
| 2017 | 2 169 € | 7 |
| 2016 | 7 562 € | 11 |
| 2015 | 7 562 € | 57 |
| 2014 | 1 865 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Grandes Aires2 922 €/m² · 10 ventes
- Place Gambetta1 802 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Les Grandes Aires10 ventes · 2 922 €/m²
- Place Gambetta7 ventes · 1 802 €/m²
- Saint Jacques6 ventes · 7 737 €/m²
- Avenue Jean Moulin4 ventes · 2 528 €/m²
- Rue Niel3 ventes · 1 970 €/m²
3 032 €/m²
Médiane de 68 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 106 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 2 418 à 3 032 €/m².
- 20192 467 €70 ventes
- 20202 495 €59 ventes
- 20212 688 €92 ventes
- 20222 951 €72 ventes
- 20233 261 €63 ventes
- 20242 525 €47 ventes
- 20253 032 €68 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 032 € | 68 |
| 2024 | 2 525 € | 47 |
| 2023 | 3 261 € | 63 |
| 2022 | 2 951 € | 72 |
| 2021 | 2 688 € | 92 |
| 2020 | 2 495 € | 59 |
| 2019 | 2 467 € | 70 |
| 2018 | 2 414 € | 71 |
| 2017 | 2 430 € | 59 |
| 2016 | 2 364 € | 36 |
| 2015 | 2 429 € | 47 |
| 2014 | 2 418 € | 47 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Saint Cyriaque4 118 €/m² · 5 ventes
- Route de Carcès3 859 €/m² · 7 ventes
- Route de Bras3 668 €/m² · 8 ventes
- Les Rebias3 640 €/m² · 7 ventes
- Route de Vins3 541 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Sainte Catherine20 ventes · 3 243 €/m²
- Les Machottes18 ventes · 2 915 €/m²
- Sainte Anne15 ventes · 2 745 €/m²
- Route de Vins14 ventes · 3 541 €/m²
- Les Jannets11 ventes · 2 913 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,98 €/m²entre 8,90 et 18,95 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 194 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Var) est de 13,26 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 48 % au-dessus.
- Appartement
- 11,33 €/m²entre 9,00 et 14,28 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,42 €/m²entre 10,79 et 16,69 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,82 €/m²entre 8,59 et 13,64 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 589 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 497 € pour 37 m², 3 pièces et plus 779 € pour 72 m², maison 1 194 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLe Val
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire du Val
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Le Val
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière au Val
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,24 %
Commune 35,48 %, intercommunalité 1,75 %, syndicats 0,01 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,71 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Var) est de 40,95 %, et la commune est 3,72 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,55 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,75 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,99 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,71 points34,52 % en 2020
- Var, moyenne des communes
- 40,95 %en 2025, la commune 3,72 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,55 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,52 % | 14,75 % |
| 2021 | 34,71 % | 14,75 % |
| 2022 | 36,65 % | 14,75 % |
| 2023 | 36,84 % | 13,75 % |
| 2024 | 37,04 % | 13,75 % |
| 2025 | 37,24 % | 13,75 % |
En 2020 : 18,26 % pour la commune, 15,49 % pour le département et 0,77 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de la Provence Verte.
Les voies du Val
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Roi René34
- Avenue Jean Mermoz25
- Avenue Jean Moulin40
- Chemin de Bramefan29
- Chemin de la Roguière17
- Chemin de Saint Georges35
- Chemin des Garrigues40
- Chemin des Grandes Terres31
- Chemin des Jeannets28
- Chemin des Rébias24
- Chemin des Vergers72
- Chemin du Canadel18
- Chemin du Val d’Anguille24
- Place de la Libération15
- Place Gambetta28
- Place Louis Fournier16
- Route de Barjols69
- Route de Bras106
- Route de Brignoles25
- Route de Carcès81
- Route de Vins124
- Rue de la République50
- Rue des Aires23
- Rue des Fours17
- Rue Dréo29
- Rue du Huit Mai 194518
- Rue du Trou du Cuid16
- Rue Nationale36
- Rue Niel18
- Rue Victor Hugo21
- Allée Charles Gounod13
- Avenue des Droits de l’Homme1
- Chemin de Bellevue3
- Chemin de l’Eolienne13
- Chemin de la Coualo de l'Oulo2
- Chemin de la Franque3
- Chemin de la Peiroua11
- Chemin de Laval14
- Chemin de Milan12
- Chemin de Paracol5
- Chemin de Piaou2
- Chemin des Eglantiers5
- Chemin des Olivettes8
- Chemin des Oliviers7
- Chemin des Peiréguis13
- Chemin des Reddandes5
- Chemin des Reinettes3
- Chemin des Tufs4
- Chemin du Colombier8
- Chemin du Marteau5
- Chemin du Petit Serre1
- Chemin du Serre de Gayaoude7
- Chemin du Vallon3
- Chemin François de Belsunce5
- HLM Saint-Benoît Bat Les Cyprès2
- Impasse des Santonniers4
- Impasse Dreo7
- Place du Quatre Septembre7
- Place Pasteur7
- Placette Ferdinand Sermet6
- Rue Courte6
- Rue Darius Milhaud7
- Rue de la Barricade12
- Rue de la Miséricorde9
- Rue de la Paix13
- Rue de la Treille4
- Rue de Montmajour4
- Rue des Ecoles9
- Rue du Barry9
- Rue du Chemin de Correns15
- Rue du Jardin Théâtre1
- Rue du Langramué6
- Rue du Prieuré1
- Rue du Verrier13
- Rue Joseph Roumanille8
- Rue Marceau8
- Rue Marcel Pagnol2
- Rue Rabelais11
- Rue Taparasse1
- Rue Théodore Aubanel9
- Rue Thiers12
- Traverse de l'Hôpital7
- Traverse de la Mairie4
Autres communes du département
Var