Cadastre de Montcabrier
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INSEE81173Code postal 81500326 habitants21 voies et 161 adressesCarte communale, Montcabrier
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,63 €/m²entre 6,60 et 11,30 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,63 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 794 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 11,15 €/m²entre 9,32 et 13,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,22 €/m²entre 11,57 et 15,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,58 €/m²entre 9,26 et 12,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 580 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 489 € pour 37 m², 3 pièces et plus 762 € pour 72 m², maison 794 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleMontcabrier
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 190 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montcabrier
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montcabrier
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR RGA départementalnaturel
Taxe foncière à Montcabrier
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,68 %
Commune 42,58 %, intercommunalité 2,10 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,98 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,42 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 13,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,9 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,86 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,98 points41,70 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 13,32 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,9 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,70 % | 8,76 % |
| 2021 | 41,70 % | 9,18 % |
| 2022 | 44,68 % | 10,75 % |
| 2023 | 44,68 % | 11,07 % |
| 2024 | 44,68 % | 11,07 % |
| 2025 | 44,68 % | 11,18 % |
En 2020 : 11,69 % pour la commune, 29,91 % pour le département et 0,10 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Tarn-Agout.
Les voies de Montcabrier
Base Adresse Nationale
- Chemin d'En Fajou3
- Chemin d'En Fraysse4
- Chemin d'En Gironis1
- Chemin de Lemberdié4
- Chemin de Lempaye1
- Chemin du Moulin de Nartaud1
- Impasse des Joncs3
- Impasse des Pyrénées4
- Impasse du Bosquet4
- Impasse du Clos3
- Route de Bannières20
- Route de Bourg Saint Bernard12
- Route de Lavaur14
- Route de Teulat21
- Route de Toulouse2
- Route des Coteaux18
- Route du Girou11
- Route du Nadalou15
- Rue de l'Eglise Saint Sernin8
- Rue de La Grave4
- Rue du Clos8
Autres communes du département
Tarn