Cadastre de Belcastel
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INSEE81025Code postal 81500216 habitants33 voies et 136 adressesCarte communale, Belcastel
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
693 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025693 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 693 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 936 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 20192 025 €1 vente
- 20201 139 €1 vente
- 20213 123 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 936 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 936 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 3 123 € | 2 |
| 2020 | 1 139 € | 1 |
| 2019 | 2 025 € | 1 |
| 2018 | 1 338 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 910 € | 1 |
| 2015 | 2 019 € | 3 |
| 2014 | 1 849 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,01 €/m²entre 8,31 et 14,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 013 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 33 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 26 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,77 €/m²entre 9,45 et 14,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,22 €/m²entre 11,57 et 15,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,58 €/m²entre 9,26 et 12,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 612 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 489 € pour 37 m², 3 pièces et plus 762 € pour 72 m², maison 1 013 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleBelcastel
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 85 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 280 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Belcastel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Belcastel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR RGA départementalnaturel
Taxe foncière à Belcastel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,50 %
Commune 41,40 %, intercommunalité 2,10 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,9 point. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 14,5 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,72 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,02 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,52 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2 points41,50 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 14,5 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,72 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,50 % | 6,12 % |
| 2021 | 41,50 % | 6,42 % |
| 2022 | 43,50 % | 6,75 % |
| 2023 | 43,50 % | 6,95 % |
| 2024 | 43,50 % | 6,95 % |
| 2025 | 43,50 % | 7,02 % |
En 2020 : 11,49 % pour la commune, 29,91 % pour le département et 0,10 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Tarn-Agout.
Les voies de Belcastel
Base Adresse Nationale
- Chemin d'en Barre bas2
- Chemin d'en Barre haut1
- Chemin d'en Perou1
- Chemin d'en Vigne1
- Chemin de Bouquières4
- Chemin de Bruilhac4
- Chemin de Fonratier2
- Chemin de Fontauriol6
- Chemin de la Bessède1
- Chemin de la Ferme1
- Chemin de la Poumeille4
- Chemin de la Rouardière de Trinquier1
- Chemin de la Rouardière des Agras2
- Chemin de la Sabaterie3
- Chemin de la Serre de Trinquier3
- Chemin de Nouairol2
- Chemin des Agras3
- Chemin des Barthes bas1
- Chemin du Lavoir3
- Chemin du Menuisier1
- Chemin du Treil1
- Route d'en Tica5
- Route de Bannières8
- Route de Belcastel1
- Route de Cap Daurat9
- Route de Caraman10
- Route de Lavaur9
- Route de Montcabrier2
- Route de Teulat16
- Route du Castelas9
- Route du Nadalou1
- Rue des Jardins1
- Rue Saint-Etienne17
Autres communes du département
Tarn