Cadastre de Leforest
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INSEE62497Code postal 627907 060 habitants152 voies et 3 144 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Canton de Leforest
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 004 €/m²
Médiane de 60 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 79 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 1 569 à 2 004 €/m².
- 20191 616 €63 ventes
- 20201 566 €65 ventes
- 20211 791 €62 ventes
- 20221 697 €66 ventes
- 20231 653 €46 ventes
- 20241 762 €65 ventes
- 20252 004 €60 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 004 € | 60 |
| 2024 | 1 762 € | 65 |
| 2023 | 1 653 € | 46 |
| 2022 | 1 697 € | 66 |
| 2021 | 1 791 € | 62 |
| 2020 | 1 566 € | 65 |
| 2019 | 1 616 € | 63 |
| 2018 | 1 505 € | 62 |
| 2017 | 1 626 € | 70 |
| 2016 | 1 683 € | 51 |
| 2015 | 1 675 € | 61 |
| 2014 | 1 569 € | 56 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Casimir Beugnet2 111 €/m² · 9 ventes
- Rue Séraphin Cordier1 952 €/m² · 8 ventes
- Rue Emile Basly1 913 €/m² · 13 ventes
- Rue de l'Egalité1 838 €/m² · 12 ventes
- Rue Voltaire1 777 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Emile Basly13 ventes · 1 913 €/m²
- Rue de l'Egalité12 ventes · 1 838 €/m²
- Rue Lazare Carnot11 ventes · 1 690 €/m²
- Rue Marceau10 ventes · 1 753 €/m²
- Rue Casimir Beugnet10 ventes · 2 111 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,31 €/m²entre 7,50 et 11,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 857 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
- Appartement
- 11,59 €/m²entre 9,63 et 13,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,32 €/m²entre 11,01 et 16,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,26 €/m²entre 7,55 et 11,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 603 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 493 € pour 37 m², 3 pièces et plus 667 € pour 72 m², maison 857 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Canton de Leforest
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Leforest
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Leforest
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques2
- PPR - Leforestnaturel
- PPRT TITANOBEL OSTRICOURTtechnologique
Taxe foncière à Leforest
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
62,29 %
Commune 56,61 %, intercommunalité 5,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 8 points. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 11,3 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 22,51 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 72,29 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé62,29 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 11,3 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 22,51 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 62,29 % | 2,00 % |
| 2021 | 62,29 % | 2,00 % |
| 2022 | 62,29 % | 10,00 % |
| 2023 | 62,29 % | 10,00 % |
| 2024 | 62,29 % | 10,00 % |
| 2025 | 62,29 % | 10,00 % |
En 2020 : 34,35 % pour la commune, 22,26 % pour le département et 5,68 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération d'Hénin-Carvin.
Les voies de Leforest
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Cite Chateau Royaux48
- Rue Casimir Beugnet70
- Rue D 'Abbeville46
- Rue d'Alsace35
- Rue d'Artois42
- Rue de Bayonne44
- Rue de Clermont-ferrand49
- Rue de Dax46
- Rue de l'Egalité90
- Rue de Mauriac50
- Rue de Paris32
- Rue de Pau42
- Rue de Provence35
- Rue de Touraine32
- Rue des Flandres37
- Rue des Marronniers37
- Rue des Tilleuls40
- Rue Emile Basly73
- Rue Florent Evrard64
- Rue Francis de Pressense81
- Rue François-Marie AROUET34
- Rue Gambetta38
- Rue Jean Jaurès98
- Rue Kléber38
- Rue Lazare Carnot127
- Rue Marceau102
- Rue Murat56
- Rue Séraphin Cordier34
- Rue Victor Hugo58
- Rue Voltaire63
- Allée des Alouettes17
- Allee des Bergeronnettes14
- Allée des Bouvreuils5
- Allée des Chardonnerets4
- Allée des Fauvettes25
- Allée des Hirondelles6
- Allee des Mesanges12
- Allee des Pinsons3
- Avenue du Général de Gaulle18
- Avenue François Mitterrand5
- chemin des écoliers2
- Chemin des Jardins4
- Cite du Planty1
- Hameau de la Blanche Maison21
- Place Roger Salengro15
- Place Salvador Allende1
- Residence Carnot10
- résidence comble rue e delesalle9
- Residence de la Tuilerie26
- Residence des Champs Misebles12
- résidence domaine du bois15
- Résidence du Planty1
- Residence Jacques Brel5
- Résidence les Houblons d'Or 11
- Résidence les Houblons d'Or 24
- Rue André Malraux4
- Rue Bertie Albrecht11
- Rue d'Ambert10
- Rue d'Amiens19
- Rue d'Anjou14
- Rue d’Aquitaine12
- Rue d'Arras22
- Rue d'Aurillac22
- Rue d'Hénin6
- Rue d’Issoire9
- Rue Danton8
- Rue de Barriac15
- Rue de Beaujeu17
- Rue de Biarritz30
- Rue de Bourgogne8
- Rue de Bretagne30
- Rue de Cambrai21
- Rue de Cayeux6
- Rue de Champagne13
- Rue de Chatelguyon16
- Rue de Corbie5
- Rue de Dienne5
- Rue de Douai4
- Rue de Doullens16
- Rue de Gavarnie24
- Rue de Givors24
- Rue de Glénat7
- Rue de la Bourboule29
- Rue de la Piscine2
- Rue de la Potrie2
- Rue de la Somme23
- Rue de Lens6
- Rue de Lezoux16
- Rue de Lille18
- Rue de Lorraine18
- Rue de Lyon20
- Rue de Mont-de-marsan18
- Rue de Montdidier22
- Rue de Montsalvy23
- Rue de Normandie5
- Rue de Péronne20
- Rue de Picardie14
- Rue de Pierrefort18
- Rue de Pleaux12
- Rue de Pontaumur18
- Rue de Royat16
- Rue de Saint Cernin9
- Rue de Saint Flour17
- Rue de Saint-nectaire8
- rue de salers12
- Rue de Thiers18
- Rue de Villefranche8
- Rue des Ardennes12
- Rue des Bleuets9
- Rue des Chenes5
- rue des coquelicots11
- Rue des Erables5
- Rue des Grands Champs18
- Rue des Landes15
- Rue des Loriots5
- Rue des Peupliers15
- Rue des Pyrénées4
- Rue des Roitelets3
- Rue du 11 Novembre3
- Rue du 8 Mai6
- Rue du Calvaire10
- Rue du Crotoy4
- Rue du Languedoc12
- Rue du Limousin9
- Rue du Marechal Leclerc12
- Rue du Mont Doré9
- Rue du Poitou14
- Rue Dury2
- Rue E Delesalle10
- rue école jean rostand4
- Rue Edouard Delesalle23
- Rue Emile Zola4
- Rue Emilienne Moreau13
- Rue Etienne Dolet3
- Rue Eugene Jacquet16
- Rue Gustave Delory7
- Rue Guy Mollet8
- Rue Jean Moulin8
- Rue Jules Ferry20
- Rue Lamure20
- Rue Léo Lagrange29
- Rue Léon Blum25
- Rue Louise de Bettignies10
- Rue Marceau Prolongée9
- Rue Mendés France25
- Rue Mirabeau7
- Rue Pasteur20
- Rue Paul Porez27
- Rue Pierre Brossolette23
- Rue Pierre et Marie Curie7
- Rue Robespierre13
- Rue Saint Just3
Autres communes du département
Pas-de-Calais