Cadastre de Froidfond
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INSEE85095Code postal 853002 208 habitants108 voies et 1 189 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Challans-Gois Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 928 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 45 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 463 à 1 928 €/m².
- 20191 699 €41 ventes
- 20201 654 €33 ventes
- 20211 915 €38 ventes
- 20222 202 €37 ventes
- 20232 412 €27 ventes
- 20242 100 €26 ventes
- 20251 928 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 928 € | 23 |
| 2024 | 2 100 € | 26 |
| 2023 | 2 412 € | 27 |
| 2022 | 2 202 € | 37 |
| 2021 | 1 915 € | 38 |
| 2020 | 1 654 € | 33 |
| 2019 | 1 699 € | 41 |
| 2018 | 1 566 € | 20 |
| 2017 | 1 581 € | 30 |
| 2016 | 1 681 € | 19 |
| 2015 | 1 474 € | 21 |
| 2014 | 1 463 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse des capucines2 256 €/m² · 6 ventes
- Rue des écoles1 617 €/m² · 11 ventes
- Rue de l'océan1 250 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l'océan14 ventes · 1 250 €/m²
- Rue des écoles11 ventes · 1 617 €/m²
- Impasse des capucines6 ventes · 2 256 €/m²
- Chemin de la bourière5 ventes · 2 402 €/m²
- Chemin des Vignes4 ventes · 2 206 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,19 €/m²entre 8,33 et 12,47 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 937 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
- Appartement
- 11,54 €/m²entre 9,37 et 14,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,17 €/m²entre 10,74 et 16,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,79 €/m²entre 9,50 et 14,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 600 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 487 € pour 37 m², 3 pièces et plus 849 € pour 72 m², maison 937 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalChallans-Gois Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 957 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Froidfond
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Froidfond
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Froidfond
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,62 %
Commune 44,62 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 14 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 5,52 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,84 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +14 points31,62 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 5,52 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,84 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,62 % | 9,95 % |
| 2021 | 31,62 % | 9,95 % |
| 2022 | 34,62 % | 9,95 % |
| 2023 | 39,62 % | aucune |
| 2024 | 39,62 % | aucune |
| 2025 | 45,62 % | aucune |
En 2020 : 15,10 % pour la commune et 16,52 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Challans-Gois Communauté.
Les voies de Froidfond
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la bourière77
- Impasse des Camélias27
- Impasse des capucines25
- Impasse des jonquilles15
- Impasse des peupliers16
- Impasse du chêne vert14
- Impasse les charmes20
- l'eraudière36
- la blanchardière36
- la chauvière26
- la gaudinière14
- la lardière17
- la logerie25
- la pouillère23
- le champ du moulin20
- moque-souris17
- Route de mauvillon21
- Rue Antoine Cambriels27
- Rue de l'océan81
- Rue de saint-étienne19
- Rue des écoles26
- Rue des myosotis19
- Rue des noisetiers19
- Rue du lt roger tougeron21
- Rue du moulin23
- Rue Ernestine Chasserieau16
- Rue Louis Germain Boisleve40
- Rue robert jaunet16
- Rue Simone Tenailleau24
- Zone artisanale terres neuves15
- bellevue1
- Chemin de la blanchardière1
- Chemin des charbonnières7
- Chemin des Vignes8
- Clos des bleuets12
- Impasse Armand BARIL12
- Impasse Claude Doux8
- Impasse de l'aubépine10
- Impasse des genêts7
- Impasse des iris4
- Impasse des lys8
- Impasse des nénuphars5
- Impasse des roseaux11
- Impasse des violettes13
- Impasse du bois joli6
- Impasse du moulin9
- Impasse les Logis de la Pouillette9
- l'enchaizière6
- la bernerie1
- la biette1
- la bironnière3
- la briardiere3
- la butte2
- la cailletière11
- la chambaudière3
- la charrie3
- la Croix Charles1
- la feronnière9
- la fête1
- la galloisière2
- la grande briscotière3
- la grande jousselandière13
- la grande ruelle4
- la guilbaudière6
- la maison neuve11
- la morlière14
- la noue4
- la petite briscotière2
- la petite fête2
- la plaisance2
- la renaissance2
- la Rose Blanche1
- la Solitude1
- la tessinière2
- la tougerie3
- la villiniere1
- le fief sorin7
- le mazureau5
- le petit bois1
- le pre long4
- le rorthais10
- les frères1
- Lotissement doux10
- mauvillon4
- Place de l'église14
- Place des Anciens Combattants1
- route de Challans9
- Route de challans2
- Route de falleron6
- Route de la garnache4
- Route de Saint Christophe du Ligneron11
- Route de saint-étienne de mer morte5
- Route de touvois4
- Rue de la charmille7
- Rue de la paix2
- Rue des barres4
- Rue des rosiers10
- Rue du pont prieur13
- rue Louis Germain Boislève2
- saint-jean des landes1
- saint-joseph des garnes3
- sainte-cécile de chaussy1
- sainte-madeleine des noues1
- sainte-marie de bel-air5
- sainte-marie des pins4
- Square de la santa6
- Square michel gaborit7
- Village la Petite Jousselandière2
Autres communes du département
Vendée