Cadastre des Lilas
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INSEE93045Code postal 9326023 469 habitants119 voies et 2 334 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Est Ensemble
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
6 549 €/m²
Médiane de 230 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 337 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 5 302 à 6 549 €/m².
- 20196 451 €244 ventes
- 20207 200 €223 ventes
- 20217 407 €237 ventes
- 20227 326 €275 ventes
- 20237 089 €199 ventes
- 20246 602 €148 ventes
- 20256 549 €230 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 6 549 € | 230 |
| 2024 | 6 602 € | 148 |
| 2023 | 7 089 € | 199 |
| 2022 | 7 326 € | 275 |
| 2021 | 7 407 € | 237 |
| 2020 | 7 200 € | 223 |
| 2019 | 6 451 € | 244 |
| 2018 | 6 042 € | 273 |
| 2017 | 5 667 € | 245 |
| 2016 | 5 232 € | 276 |
| 2015 | 5 385 € | 199 |
| 2014 | 5 302 € | 166 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jean Poulmarch8 462 €/m² · 9 ventes
- Rue des Freres Flavien8 216 €/m² · 6 ventes
- Rue du Centre8 196 €/m² · 11 ventes
- Rue Meissonnier8 173 €/m² · 8 ventes
- Rue Lecouteux8 041 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Paris118 ventes · 6 760 €/m²
- Rue Romain Rolland83 ventes · 7 465 €/m²
- Rue de Romainville74 ventes · 7 286 €/m²
- Rue de Noisy-le-sec56 ventes · 6 200 €/m²
- Rue des Bruyères48 ventes · 6 846 €/m²
8 190 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 337 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 45 %, de 5 631 à 8 190 €/m².
- 20198 630 €22 ventes
- 20208 490 €27 ventes
- 20218 333 €33 ventes
- 20228 070 €32 ventes
- 20237 622 €24 ventes
- 20247 653 €17 ventes
- 20258 190 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 8 190 € | 18 |
| 2024 | 7 653 € | 17 |
| 2023 | 7 622 € | 24 |
| 2022 | 8 070 € | 32 |
| 2021 | 8 333 € | 33 |
| 2020 | 8 490 € | 27 |
| 2019 | 8 630 € | 22 |
| 2018 | 7 240 € | 39 |
| 2017 | 6 333 € | 31 |
| 2016 | 5 713 € | 26 |
| 2015 | 5 814 € | 31 |
| 2014 | 5 631 € | 28 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Croix de l’Epinette10 217 €/m² · 6 ventes
- Rue de la République8 368 €/m² · 6 ventes
- Rue Henri Barbusse8 322 €/m² · 6 ventes
- Boulevard Eugène Decros7 212 €/m² · 18 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Boulevard Eugène Decros20 ventes · 7 212 €/m²
- Rue de la Croix de l’Epinette7 ventes · 10 217 €/m²
- Rue de la République7 ventes · 8 368 €/m²
- Rue Henri Barbusse7 ventes · 8 322 €/m²
- Avenue Pasteur4 ventes · 6 312 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
24,96 €/m²entre 20,34 et 30,64 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 24,96 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 298 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-Saint-Denis) est de 19,44 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 150 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 27,39 €/m²entre 22,58 et 33,23 €/m²
- 3 pièces et plus
- 23,26 €/m²entre 18,25 et 29,64 €/m²
- Maison
- 20,64 €/m²entre 12,57 et 33,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Loyers encadrés depuis décembre 2021 : le simulateur de service-public.gouv.fr.
Par mois, charges comprises : appartement 1 298 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 1 013 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 675 € pour 72 m², maison 1 899 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalEst Ensemble
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 700 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire des Lilas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Les Lilas
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 40 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR MT Carrières Pantin-Lilas-PréStGervaisnaturel
Taxe foncière aux Lilas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,17 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,65 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,03 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-Saint-Denis) est de 39,87 %, et la commune est 5,3 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,39 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,77 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,94 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,65 points41,52 % en 2020
- Seine-Saint-Denis, moyenne des communes
- 39,87 %en 2025, la commune 5,3 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,39 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,52 % | 7,74 % |
| 2021 | 41,52 % | 7,92 % |
| 2022 | 41,52 % | 8,44 % |
| 2023 | 45,17 % | 8,44 % |
| 2024 | 45,17 % | 8,77 % |
| 2025 | 45,17 % | 8,77 % |
En 2020 : 25,23 % pour la commune et 16,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies des Lilas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Av du Mal de Lattre de Tassigny44
- Avenue du Maréchal Juin36
- Avenue Faidherbe27
- Avenue Georges Clemenceau36
- Avenue Pasteur59
- Boulevard de la Liberté52
- Boulevard du General Leclerc69
- Boulevard Eugène Decros119
- Boulevard Gen Leclerc de Hauteclocqu58
- Passage des Lilas24
- Passage des Sablons25
- Rue Bernard29
- Rue Chassagnolle39
- Rue de l'Egalité24
- Rue de la Croix de l’Epinette38
- Rue de la République27
- Rue de Noisy-le-sec92
- Rue de Paris139
- Rue de Romainville95
- Rue des Bruyères69
- Rue des Villegranges30
- Rue du 14 Juillet22
- Rue du Coq Francais39
- Rue du Garde-chasse58
- Rue du Tapis Vert62
- Rue Henri Barbusse97
- Rue Jean Moulin50
- Rue Jules David38
- Rue Romain Rolland78
- Rue Saint Germain22
- All G Anthonioz de Gaulle6
- Allee Andre Rivoire2
- Allee Charles Lecocq2
- Allée des Hortensias2
- Allee du Cardinal Lavigerie2
- Allee du Chanoine Piquet3
- Allee du Docteur Calmette3
- Allee Jean Monnet2
- Allee Jean Yanne4
- Allée Joseph Depinay2
- Allée Kistemacker1
- Allee Kistemakers1
- Allée Vincent d'Indy3
- Av Combattants Afrique du Nord6
- Avenue de la Resistance1
- Avenue Louis Dumont18
- Avenue Paul de Kock9
- Avenue Waldeck Rousseau12
- Boulevard Jean Jaurès7
- Cite Saint Germain4
- Cour Saint Paul7
- Impasse des Villegranges18
- Impasse du Bois10
- Impasse Marius7
- Impasse Pelletier1
- Impasse Weymiller4
- Pas de la Fontaine Saint Pierre5
- Passage Bellevue10
- Passage des Hortensias6
- Passage des Panoramas11
- Passage Felix Houdart15
- Passage Floreal9
- Passage Ponsard15
- Place Charles de Gaulle3
- Place de Volklingen1
- Place des Myosotis5
- Place des Sources du Nord3
- Place du Colonel Fabien1
- Place du Vel d’Hiv3
- Place Marc Sangnier4
- Rue Charles Peguy6
- Rue d'Anglemont9
- Rue de Bellevue18
- Rue de l'Est11
- Rue de la Convention13
- Rue de la Liberté20
- Rue de la Paix21
- Rue de la Prévoyance10
- Rue de la Rochefoucauld17
- Rue des Freres Flavien1
- Rue des Sablons9
- Rue du 11 Novembre 19182
- Rue du 8 Mai 19453
- Rue du Centre16
- Rue du Chateau16
- Rue du Maréchal Köenig10
- Rue du Pré Saint Gervais10
- Rue du President Robert Schuman2
- Rue du Progrès9
- Rue du Regard8
- Rue Esther Cuvier14
- Rue Floréal8
- Rue Francine Fromond13
- Rue Georges Pompidou9
- Rue Guynemer3
- Rue Jacques Catric10
- Rue Jean Duda8
- Rue Jean Poulmarch7
- Rue Lecouteux7
- Rue Léon Renault13
- Rue Lucien Noël5
- Rue Marc Sangnier4
- Rue Marcelle21
- Rue Meissonnier12
- Rue Normandie Niemen7
- Rue Paul Langevin17
- Rue Raymonde Salez12
- Rue Rouget de Lisle17
- Sente de l’Aigle8
- Sente des Oeillets1
- Sente Giraud18
- Sente Groupe Manouchian1
- Sente Patigny13
- Square du Docteur Courcoux12
- Square Henri Dunant10
- Villa Chassagnolle15
- Villa des Bruyeres16
- Villa Eve Hubert11
- Voie Communale Pge Bellevue6
Autres communes du département
Seine-Saint-Denis