Cadastre de Montfaucon
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INSEE30178Code postal 301501 540 habitants48 voies et 668 adressesPlan local d'urbanisme, Montfaucon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 497 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 15 ventes dans la commune.
- 20191 486 €1 vente
- 2020aucune vente
- 20213 894 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 000 €1 vente
- 20252 497 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 497 € | 2 |
| 2024 | 2 000 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 3 894 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 486 € | 1 |
| 2018 | 2 103 € | 2 |
| 2017 | 2 639 € | 2 |
| 2016 | 1 323 € | 2 |
| 2015 | 1 984 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Château3 ventes · 2 150 €/m²
1 998 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 1 608 à 1 998 €/m².
- 20192 102 €14 ventes
- 20202 421 €11 ventes
- 20212 245 €21 ventes
- 20222 687 €15 ventes
- 20232 684 €14 ventes
- 20242 319 €16 ventes
- 20251 998 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 998 € | 6 |
| 2024 | 2 319 € | 16 |
| 2023 | 2 684 € | 14 |
| 2022 | 2 687 € | 15 |
| 2021 | 2 245 € | 21 |
| 2020 | 2 421 € | 11 |
| 2019 | 2 102 € | 14 |
| 2018 | 2 005 € | 15 |
| 2017 | 2 124 € | 13 |
| 2016 | 2 005 € | 16 |
| 2015 | 1 753 € | 10 |
| 2014 | 1 608 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de Montlezon3 297 €/m² · 8 ventes
- Boule Negre2 795 €/m² · 5 ventes
- Rue de la République2 350 €/m² · 5 ventes
- Rue du Gard2 317 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Gard10 ventes · 2 317 €/m²
- Chemin de Montlezon8 ventes · 3 297 €/m²
- Rue de la République6 ventes · 2 350 €/m²
- Boule Negre5 ventes · 2 795 €/m²
- Rue du Château5 ventes · 1 375 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,06 €/m²entre 7,70 et 13,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,06 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 926 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gard) est de 9,90 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,93 €/m²entre 8,95 et 13,35 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,81 €/m²entre 10,25 et 16,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,87 €/m²entre 7,01 et 11,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 568 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 474 € pour 37 m², 3 pièces et plus 639 € pour 72 m², maison 926 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontfaucon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 339 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montfaucon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montfaucon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Montfauconnaturel
Taxe foncière à Montfaucon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,69 %
Commune 41,59 %, intercommunalité 3,10 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 8,38 points. En 2025, la moyenne du département (Gard) est de 49,90 %, et la commune est 5,21 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,91 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +8,38 points36,31 % en 2020
- Gard, moyenne des communes
- 49,90 %en 2025, la commune 5,21 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,91 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,31 % | 15,60 % |
| 2021 | 43,57 % | 15,00 % |
| 2022 | 43,57 % | 15,00 % |
| 2023 | 43,57 % | 15,00 % |
| 2024 | 44,69 % | aucune |
| 2025 | 44,69 % | aucune |
En 2020 : 8,96 % pour la commune, 24,65 % pour le département et 2,70 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Gard Rhodanien.
Les voies de Montfaucon
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Boule Nègre17
- Chemin de la Gardette9
- Chemin de la Tuilerie29
- Chemin de Montlezon53
- Chemin de Montmarnès18
- Chemin des Eycellets33
- Chemin du Roc de Peillet33
- Impasse du Cros12
- Montee du Moulin9
- Petite Impasse6
- Place du 8 Mai 194510
- Rue de l'Aigues13
- Rue de l'Ardêche14
- Rue de la Cèze20
- Rue de la Durance9
- Rue de la Poste18
- Rue de la République45
- Rue de la Tave16
- Rue des Deux Communes21
- Rue des Ecoles36
- Rue des Fleurs21
- Rue du Château20
- Rue du Cros27
- Rue du Galet29
- Rue du Gard25
- Rue du Maréchal Ferrant7
- Rue du Rhône CNR18
- Rue du Rhône Lavandine17
- Ruelle du Château7
- Traverse de Montlezon22
- Ancien chemin de Bagnols1
- Chemin de Moras5
- Chemin de Peyguerol1
- Impasse de l'Ecole4
- Impasse de Montlezon3
- Impasse du Four2
- Impasse du Lez3
- Impasse du Tennis3
- Montee du Vieux Château4
- Place du 11 Novembre 19181
- Place du 19 Mars 19625
- Place du Puits3
- Rue de l'Eglise3
- Rue de la Régie1
- Rue de la Sorgue6
- Rue des Ecuries2
- Rue du Roubion4
- Traverse des Capélans3
Autres communes du département
Gard