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Aucadastre

Cadastre de Lieusaint

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE77251Code postal 7712714 017 habitants150 voies et 2 932 adresses

Appartement, prix médian3 262 €/m²maison 3 236 €/m², en 2025Loyer17,22 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière53,75 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+4,75 points depuis 2020Risques1 plan de préventionRisque industrielMarché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies1502 932 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Lieusaint, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

3 262 €/m²

La commune 3 262Seine-et-Marne 3 281en 2025
La commune est 1 % en dessous.

Médiane de 97 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 261 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 2 813 à 3 262 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 962 €111 ventes
  2. 20203 014 €92 ventes
  3. 20213 343 €110 ventes
  4. 20223 518 €112 ventes
  5. 20233 357 €105 ventes
  6. 20243 288 €75 ventes
  7. 20253 262 €97 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20253 262 €97
20243 288 €75
20233 357 €105
20223 518 €112
20213 343 €110
20203 014 €92
20192 962 €111
20182 957 €84
20172 835 €84
20162 723 €75
20152 625 €73
20142 813 €71

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Giraude3 823 €/m² · 9 ventes
  2. Avenue René Cassin3 667 €/m² · 51 ventes
  3. Avenue Pierre Point3 657 €/m² · 55 ventes
  4. Rue du Bois du Bray3 622 €/m² · 63 ventes
  5. Impasse Jean François Millet3 584 €/m² · 11 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue du Bois du Bray63 ventes · 3 622 €/m²
  2. Avenue Pierre Point55 ventes · 3 657 €/m²
  3. Avenue René Cassin51 ventes · 3 667 €/m²
  4. Rue de la Grande Ferme43 ventes · 3 439 €/m²
  5. Boulevard Victor Schoelcher40 ventes · 3 066 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 236 €/m²

La commune 3 236Seine-et-Marne 2 908en 2025
La commune est 11 % au-dessus.

Médiane de 50 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 261 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 2 581 à 3 236 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 833 €72 ventes
  2. 20203 124 €75 ventes
  3. 20213 255 €82 ventes
  4. 20223 446 €82 ventes
  5. 20233 487 €48 ventes
  6. 20243 277 €39 ventes
  7. 20253 236 €50 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 236 €50
20243 277 €39
20233 487 €48
20223 446 €82
20213 255 €82
20203 124 €75
20192 833 €72
20182 791 €82
20172 660 €71
20162 730 €58
20152 651 €78
20142 581 €71

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue du Poste aux Lièvres4 164 €/m² · 6 ventes
  2. Rue des Hérons Cendrés3 767 €/m² · 10 ventes
  3. Rue des Charmes3 742 €/m² · 9 ventes
  4. Place du Favori3 678 €/m² · 5 ventes
  5. Rue du Champ des Roses3 654 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue des Grands Champs17 ventes · 3 137 €/m²
  2. Rue Mercator15 ventes · 2 965 €/m²
  3. Rue du Chêne Prieur15 ventes · 3 628 €/m²
  4. Rue de la Mésange Bleue14 ventes · 3 114 €/m²
  5. Rue du Temps des Secrets14 ventes · 3 121 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

17,22 €/m²entre 15,01 et 19,76 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 17,22 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 895 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 14,22 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 72 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
19,67 €/m²entre 17,26 et 22,43 €/m²
3 pièces et plus
15,65 €/m²entre 13,59 et 18,03 €/m²
Maison
14,98 €/m²entre 11,87 et 18,90 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 895 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 728 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 127 € pour 72 m², maison 1 378 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Document d'urbanisme

Aucun

Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
89 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Lieusaint

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Lieusaint

Risques sur Lieusaint

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
4 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Installations classées
8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRT SOGIFtechnologique

Taxe foncière à Lieusaint

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

53,75 %

Commune 52,62 %, intercommunalité 1,13 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,75 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,08 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 6,35 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,97 points au-dessus.

Ordures ménagères
9,35 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
63,10 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+4,75 points49,00 % en 2020
Seine-et-Marne, moyenne des communes
47,40 %en 2025, la commune 6,35 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 13,97 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202049,00 %8,27 %
202149,00 %8,27 %
202249,85 %9,35 %
202349,85 %9,35 %
202453,75 %9,35 %
202553,75 %9,35 %

En 2020 : 30,72 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart.

Les voies de Lieusaint

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Seine-et-Marne

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