Cadastre de Louans
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INSEE37134Code postal 37320709 habitants32 voies et 378 adressesPlan local d'urbanisme, Louans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 722 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 1 506 à 1 722 €/m².
- 20191 831 €11 ventes
- 20201 445 €8 ventes
- 20211 725 €12 ventes
- 20221 772 €10 ventes
- 20231 834 €4 ventes
- 20241 767 €6 ventes
- 20251 722 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 722 € | 10 |
| 2024 | 1 767 € | 6 |
| 2023 | 1 834 € | 4 |
| 2022 | 1 772 € | 10 |
| 2021 | 1 725 € | 12 |
| 2020 | 1 445 € | 8 |
| 2019 | 1 831 € | 11 |
| 2018 | 1 505 € | 10 |
| 2017 | 1 374 € | 8 |
| 2016 | 1 331 € | 18 |
| 2015 | 1 534 € | 9 |
| 2014 | 1 506 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Seguiniere1 902 €/m² · 6 ventes
- Le Bourg1 580 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg6 ventes · 1 580 €/m²
- La Seguiniere6 ventes · 1 902 €/m²
- La Petite Rue4 ventes · 1 871 €/m²
- Le Grand Village4 ventes · 1 588 €/m²
- Rue des Jardins3 ventes · 1 957 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,31 €/m²entre 7,44 et 11,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 857 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,89 €/m²entre 8,05 et 12,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,94 €/m²entre 11,12 et 15,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,07 €/m²entre 7,50 et 10,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 514 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 479 € pour 37 m², 3 pièces et plus 653 € pour 72 m², maison 857 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLouans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 639 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Louans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Louans
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Séisme
Taxe foncière à Louans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,08 %
Commune 31,39 %, intercommunalité 0,69 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,81 point. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 8,15 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,7 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,01 %taux réduit de 7,31 % à 13,25 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 47,09 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé32,08 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 8,15 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,7 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,08 % | 13,20 % |
| 2021 | 32,08 % | 13,86 % |
| 2022 | 32,08 % | 15,69 % |
| 2023 | 32,08 % | 16,59 % |
| 2024 | 32,08 % | 15,37 % |
| 2025 | 32,08 % | 15,01 % |
En 2020 : 14,91 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 0,69 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Loches Sud Touraine.
Les voies de Louans
Base Adresse Nationale
- Chemin des Fortunieres5
- Impasse du Croissant10
- l'Ereau Bréchot2
- La Boule d’Or3
- la Croix des Barres1
- La Grande Rue15
- La Petite Chaumeraye6
- La Petite Rue27
- la Petite Tambre2
- la Rotte des Fortunières8
- Le Carroi du Vau5
- le Grand Fresne4
- Le Grand Pont8
- le Grand Varnel6
- Le Grand Village6
- le Petit Fresne2
- Le Petit Varnel5
- le Puy de la Tambre8
- Les 4 Routes2
- Les Bas de Louans1
- Les Bas Sicots10
- les Basses Maisons2
- Les Grands Ponts2
- les Hauts Bois4
- les Petites Bruyères1
- place du 11 novembre 19181
- Rue de la Croix Rouge6
- Rue de la Gare8
- Rue des Jardins20
- Rue des Prés13
- Rue du Petit Fort13
- Rue Principale55
Autres communes du département
Indre-et-Loire