Cadastre de Francueil
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INSEE37110Code postal 371501 461 habitants61 voies et 752 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Blere Val de Cher
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 857 €/m²
Médiane de 20 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 46 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 1 464 à 1 857 €/m².
- 20191 646 €19 ventes
- 20201 937 €20 ventes
- 20211 778 €28 ventes
- 20221 650 €30 ventes
- 20231 979 €15 ventes
- 20241 875 €17 ventes
- 20251 857 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 857 € | 20 |
| 2024 | 1 875 € | 17 |
| 2023 | 1 979 € | 15 |
| 2022 | 1 650 € | 30 |
| 2021 | 1 778 € | 28 |
| 2020 | 1 937 € | 20 |
| 2019 | 1 646 € | 19 |
| 2018 | 1 259 € | 15 |
| 2017 | 1 477 € | 21 |
| 2016 | 1 451 € | 18 |
| 2015 | 1 450 € | 21 |
| 2014 | 1 464 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Saint Vincent2 172 €/m² · 7 ventes
- La Bergerie1 889 €/m² · 5 ventes
- Rue du Château d'Eau1 556 €/m² · 8 ventes
- Rue du Moulin Neuf1 485 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg1 211 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Château d'Eau9 ventes · 1 556 €/m²
- Rue Saint Vincent7 ventes · 2 172 €/m²
- La Bergerie6 ventes · 1 889 €/m²
- Le Bourg6 ventes · 1 211 €/m²
- Rue du Moulin Neuf5 ventes · 1 485 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,34 €/m²entre 6,56 et 10,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 767 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,72 €/m²entre 8,68 et 13,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,99 €/m²entre 10,75 et 15,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,07 €/m²entre 7,50 et 10,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 557 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 481 € pour 37 m², 3 pièces et plus 653 € pour 72 m², maison 767 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Blere Val de Cher
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Francueil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Francueil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val du Chernaturel
Taxe foncière à Francueil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,18 %
Commune 37,18 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,44 point. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 2,05 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,6 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,44 point36,74 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 2,05 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,6 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,74 % | aucune |
| 2021 | 36,74 % | aucune |
| 2022 | 36,74 % | aucune |
| 2023 | 37,10 % | aucune |
| 2024 | 37,82 % | aucune |
| 2025 | 38,18 % | aucune |
En 2020 : 19,26 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Autour de Chenonceaux Bléré-Val de Cher.
Les voies de Francueil
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Grand Rue de Coulommiers59
- Impasse du Vieux Pressoir12
- La Haute Lande8
- La Miniere10
- Le Defaix17
- Le Temple12
- Place Sylvain Cormier9
- Route de Tours20
- Rue Bruyeres du Ht Coulommiers13
- Rue Charles de Gaulle9
- Rue d'Amboise28
- Rue de Chenonceaux14
- Rue de l'Europe39
- Rue de la Brevandière11
- Rue de la Plante Verdier16
- Rue des Coudraies31
- Rue des Ouldes37
- Rue des Sources10
- Rue du 8 Mai 194514
- Rue du Château d'Eau43
- Rue du Moulin Neuf24
- Rue du Puits11
- Rue du Val Fleuri17
- Rue George Sand19
- Rue Jean Moulin19
- Rue Léopold Deschamps14
- Rue Rabelais22
- Rue Richard Wagner16
- Rue Saint Vincent62
- Rue Sylvain Chollet11
- Allée du Maître de Chai3
- Imp de la Ferme de Coulommiers4
- Impasse des Acacias3
- Impasse des Trembleres4
- Impasse du Cambalu2
- La Basse Lande5
- La Bondonniere3
- La Doliniere7
- Le Moulin à Tan2
- Le Moulin Fort2
- Les Villettes1
- Montifault8
- Place Claude Dupin2
- Place de Verdun1
- Place Juchepie2
- Rouee des Pecheurs1
- Rue Bretonneau7
- Rue des Ecoles8
- Rue des Epinettes7
- Rue des Gardes du Cher8
- Rue des Quatre Cépages1
- Rue des Vignes8
- Rue du 11 Novembre8
- Rue du Cher8
- Rue du Clos de la Bergerie4
- Rue du Feu2
- Rue du Mardron4
- Rue du Moulin a Tan2
- Rue du Pont1
- Rue Vignoble du Bas Coulommiers6
- Sables du Moulin Fort1
Autres communes du département
Indre-et-Loire