Cadastre de Loubillé
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INSEE79154Code postal 79110357 habitants34 voies et 263 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Mellois en Poitou
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 044 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 62 %, de 646 à 1 044 €/m².
- 2019588 €3 ventes
- 2020767 €8 ventes
- 20211 071 €7 ventes
- 2022868 €10 ventes
- 20231 074 €12 ventes
- 2024510 €3 ventes
- 20251 044 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 044 € | 6 |
| 2024 | 510 € | 3 |
| 2023 | 1 074 € | 12 |
| 2022 | 868 € | 10 |
| 2021 | 1 071 € | 7 |
| 2020 | 767 € | 8 |
| 2019 | 588 € | 3 |
| 2018 | 766 € | 11 |
| 2017 | 1 311 € | 3 |
| 2016 | 739 € | 5 |
| 2015 | 646 € | 8 |
| 2014 | 598 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg900 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg8 ventes · 900 €/m²
- Route des Sablieres4 ventes · 640 €/m²
- Les Maisons Blanches4 ventes · 500 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,53 €/m²entre 5,76 et 9,85 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 693 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,75 €/m²entre 7,48 et 12,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,05 €/m²entre 7,75 et 13,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,87 €/m²entre 5,56 et 8,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 507 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 372 € pour 37 m², 3 pièces et plus 495 € pour 72 m², maison 693 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMellois en Poitou
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 602 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Loubillé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Loubillé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Loubillé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,74 %
Commune 30,71 %, intercommunalité 12,03 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,18 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,79 points. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 0,96 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,96 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,48 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,22 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,18 points40,56 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 0,96 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,96 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,56 % | 12,69 % |
| 2021 | 40,72 % | 12,98 % |
| 2022 | 40,85 % | 12,98 % |
| 2023 | 41,01 % | 16,48 % |
| 2024 | 41,15 % | 16,48 % |
| 2025 | 42,74 % | 16,48 % |
En 2020 : 10,37 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 11,31 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Mellois en Poitou.
Les voies de Loubillé
Base Adresse Nationale
- Chemin de Chaumeau5
- Chemin de la Fontaine Merlot3
- Chemin du Chiron1
- Chemin du Moulin12
- Chemin du Parc4
- Grande Rue38
- Impasse de la Rochonnière9
- Impasse des Tilleuls4
- Impasse du Chiron2
- Impasse du Square4
- Impasse du Vieux Puits3
- La Petite Rue4
- Le Petit Chemin6
- le Petit Puits1
- Potonnier10
- Puits Chauvet2
- Residence Fernand Ranger4
- Route de Couture d'Argenson23
- Route de la Belle Etoile6
- Route de Longré1
- Route de Longré8
- Route de Narçay1
- Route de Paizay Naudouin7
- Route de Villemain1
- Route des Sablieres13
- Rue de Beaulieu15
- Rue de la Mort Limousin3
- Rue de la Petite Place8
- Rue de Logerie5
- Rue des Bois Naudouin10
- Rue des Rochettes9
- Rue du Four22
- Rue du Lavoir9
- Rue du Vieux Puits10
Autres communes du département
Deux-Sèvres