Cadastre de Béceleuf
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INSEE79032Code postal 79160770 habitants56 voies et 339 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Val de Gatine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 095 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 21 %, de 1 387 à 1 095 €/m².
- 20191 096 €5 ventes
- 20201 178 €6 ventes
- 20211 385 €8 ventes
- 20221 515 €7 ventes
- 2023640 €3 ventes
- 2024990 €11 ventes
- 20251 095 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 095 € | 11 |
| 2024 | 990 € | 11 |
| 2023 | 640 € | 3 |
| 2022 | 1 515 € | 7 |
| 2021 | 1 385 € | 8 |
| 2020 | 1 178 € | 6 |
| 2019 | 1 096 € | 5 |
| 2018 | 1 129 € | 8 |
| 2017 | 1 017 € | 6 |
| 2016 | 1 215 € | 6 |
| 2015 | 927 € | 3 |
| 2014 | 1 387 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg1 611 €/m² · 6 ventes
- Rue de l'Autize800 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg7 ventes · 1 611 €/m²
- Rue de l'Autize7 ventes · 800 €/m²
- Rue du Chêne Rond3 ventes · 2 068 €/m²
- Rue du Petit Pinier3 ventes · 957 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,39 €/m²entre 6,64 et 10,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 772 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,88 €/m²entre 7,42 et 10,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,79 €/m²entre 8,69 et 13,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,17 €/m²entre 6,54 et 10,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 462 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 399 € pour 37 m², 3 pièces et plus 588 € pour 72 m², maison 772 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVal de Gatine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 833 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Béceleuf
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Béceleuf
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Taxe foncière à Béceleuf
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,29 %
Commune 28,90 %, intercommunalité 2,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 12,41 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,49 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé31,29 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 12,41 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,49 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,29 % | aucune |
| 2021 | 31,29 % | aucune |
| 2022 | 31,29 % | aucune |
| 2023 | 31,29 % | aucune |
| 2024 | 31,29 % | aucune |
| 2025 | 31,29 % | aucune |
En 2020 : 10,02 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 2,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val de Gâtine.
Les voies de Béceleuf
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse de la Venelle3
- Impasse des Jarries6
- Place de l'Eglise4
- Route de Faye3
- Route de Fenioux6
- Rue de Bel Air8
- Rue de l'Autize52
- Rue de la Barre16
- Rue de la Croix Martineau13
- Rue de la Fontaine des Loges14
- Rue de la Gaidonnière6
- Rue de la Garmitrie10
- Rue de la Grande Fontaine15
- Rue de la Menoterie10
- Rue de la Règle5
- Rue de la Roulière10
- Rue de Mortagne10
- Rue de Pouzay4
- Rue des Grands Champs3
- Rue des Lilas13
- Rue du Chêne Rond27
- Rue du Cluzeau4
- Rue du Laurier4
- Rue du Petit Château9
- Rue du Petit Fief7
- Rue du Petit Pinier8
- Rue du Puy Renoux4
- Rue Fontaine Gaudine12
- Rue l’Emerière4
- Rue Livernière5
- Chemin des Buissonnets2
- Chemin Noir2
- Impasse Brandy2
- Impasse de la Salle des Fêtes2
- le Four à Chaux1
- le Pinier1
- Lieu Dit Bel Air1
- Lieu Dit Cherveux1
- Lieu dit le Moulin Rochard2
- Place Pintet1
- Place Rene Cassin2
- Rue de Beauregard2
- Rue de Fondmorand2
- Rue de la Boutinière2
- Rue de la Cour2
- Rue de la Girardière2
- Rue de la Maison Neuve1
- Rue de la Traverse1
- Rue des Champs du Moulin1
- Rue des Vallées1
- Rue du Bois3
- Rue du Café2
- Rue du Féroc3
- Rue du Lavoir2
- Rue du Pré-bas2
- Rue du Rétail1
Autres communes du département
Deux-Sèvres