Cadastre de Louches
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INSEE62531Code postal 62610941 habitants44 voies et 536 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pays d'Opale
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 789 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 489 à 1 789 €/m².
- 20191 634 €12 ventes
- 20201 714 €12 ventes
- 20211 685 €9 ventes
- 20221 953 €12 ventes
- 20231 365 €10 ventes
- 20241 840 €5 ventes
- 20251 789 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 789 € | 8 |
| 2024 | 1 840 € | 5 |
| 2023 | 1 365 € | 10 |
| 2022 | 1 953 € | 12 |
| 2021 | 1 685 € | 9 |
| 2020 | 1 714 € | 12 |
| 2019 | 1 634 € | 12 |
| 2018 | 1 722 € | 5 |
| 2017 | 1 533 € | 9 |
| 2016 | 1 445 € | 10 |
| 2015 | 1 761 € | 12 |
| 2014 | 1 489 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Volga1 589 €/m² · 6 ventes
- Grand Rue1 526 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grand Rue12 ventes · 1 526 €/m²
- Rue du Volga6 ventes · 1 589 €/m²
- Le Village4 ventes · 1 978 €/m²
- Le Bout de Louches3 ventes · 1 840 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,69 €/m²entre 7,13 et 10,58 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 799 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,11 €/m²entre 8,34 et 12,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,77 €/m²entre 9,90 et 16,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 10,37 €/m²entre 8,24 et 13,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 526 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 472 € pour 37 m², 3 pièces et plus 747 € pour 72 m², maison 799 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPays d'Opale
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 499 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Louches
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Louches
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR_Vallée_de_la_Hemnaturel
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Taxe foncière à Louches
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,46 %
Commune 34,16 %, intercommunalité 0,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,41 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,1 points. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 16,53 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,32 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,36 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,41 points32,05 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 16,53 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,32 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,05 % | 19,00 % |
| 2021 | 32,84 % | 19,00 % |
| 2022 | 32,84 % | 19,00 % |
| 2023 | 34,46 % | 18,50 % |
| 2024 | 34,46 % | 18,50 % |
| 2025 | 34,46 % | 16,90 % |
En 2020 : 9,49 % pour la commune, 22,26 % pour le département et 0,30 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays d'Opale.
Les voies de Louches
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Courgain5
- Berthem11
- Chemin Crezecques3
- Chemin d’Hondrecoutre4
- Chemin de l’Etang5
- Chemin du Moulin de Stiembeck5
- Chemin Vert6
- Grand Rue125
- Impasse des Flandres14
- Impasse des Moulins4
- Impasse des Noyelles14
- Le Haguemberg16
- Lostrat5
- Place de l'Eglise13
- Place de la Mairie10
- Route d'Escoeuilles9
- Route de Licques10
- Route Departementale 94318
- Rue Abbe Pierre Imbert9
- Rue de la Leulene29
- Rue de la Table Ronde19
- Rue de Lostrat9
- Rue des Moulins23
- Rue du Haguemberg5
- Rue du Moulin13
- Rue du Rouge Camp15
- Rue du Volga62
- Rue Henri Bernard6
- Rue Saint Germain19
- Rue Saint Pierre28
- Chemin d'Hendrecoutre3
- Chemin de l’Hermitage3
- Hondrecoutre1
- La Courteuse2
- La Ferme de Noyelle1
- Le Baleau2
- Le Petit Coin1
- Le Rouge Camp1
- Le Village1
- les Noyelles1
- Route d’Ardres1
- Rue Adam1
- Rue des 7 Fontaines2
- Rue Petite2
Autres communes du département
Pas-de-Calais