Cadastre de Louin
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INSEE79156Code postal 79600674 habitants79 voies et 489 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 047 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 1 %, de 1 059 à 1 047 €/m².
- 2019560 €7 ventes
- 2020883 €8 ventes
- 2021762 €15 ventes
- 20221 053 €12 ventes
- 20231 072 €14 ventes
- 20241 027 €4 ventes
- 20251 047 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 047 € | 11 |
| 2024 | 1 027 € | 4 |
| 2023 | 1 072 € | 14 |
| 2022 | 1 053 € | 12 |
| 2021 | 762 € | 15 |
| 2020 | 883 € | 8 |
| 2019 | 560 € | 7 |
| 2018 | 931 € | 11 |
| 2017 | 876 € | 12 |
| 2016 | 570 € | 10 |
| 2015 | 993 € | 4 |
| 2014 | 1 059 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Genêts1 422 €/m² · 5 ventes
- Ripere902 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Ripere8 ventes · 902 €/m²
- Rue des Genêts5 ventes · 1 422 €/m²
- Rue de Bellevue4 ventes · 1 024 €/m²
- Rue du Lac3 ventes · 722 €/m²
- Rue du Theil3 ventes · 1 143 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,60 €/m²entre 5,76 et 10,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,60 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 699 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,40 €/m²entre 6,38 et 11,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,30 €/m²entre 7,59 et 11,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,19 €/m²entre 5,80 et 8,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 437 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 344 € pour 37 m², 3 pièces et plus 518 € pour 72 m², maison 699 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Louin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Louin
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel
Taxe foncière à Louin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,34 %
Commune 31,40 %, intercommunalité 2,94 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,21 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,2 point. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 9,36 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,44 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,34 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,21 point33,13 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 9,36 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,44 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,13 % | 9,80 % |
| 2021 | 33,13 % | 9,80 % |
| 2022 | 33,13 % | 9,80 % |
| 2023 | 33,13 % | 10,00 % |
| 2024 | 34,34 % | 10,60 % |
| 2025 | 34,34 % | 11,00 % |
En 2020 : 11,31 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 2,94 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Airvaudais-Val du Thouet.
Les voies de Louin
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse des Lilas8
- Impasse du Figuier6
- la Bironnière9
- la Martinière10
- Lieu Dit l’Herpiniere12
- Lieu Dit le Coudray10
- Place Saint- Martin10
- Rue André Boutin15
- Rue de Bellevue26
- Rue de l'Echo9
- Rue de la Cour Audouard12
- Rue de la Croix Cornuault10
- Rue de la Fontaine7
- Rue de la Pierre Rouge14
- Rue de la Source6
- Rue de la Vallée6
- Rue des 2 Communes7
- Rue des 2 Villages21
- Rue des Acacias15
- Rue des Genêts26
- Rue des Pommiers13
- Rue des Rousses6
- Rue des Vignes6
- Rue du Four Banal13
- Rue du Lac34
- Rue du Logis8
- Rue du Maréchal6
- Rue du Theil9
- Rue du Vieux Puits8
- Rue Grand Rue14
- Barrage du Cesbron2
- Chemin du Bois Joli2
- Impasse de la Garotte4
- Impasse des Coteaux4
- Impasse des Lauriers4
- Impasse des Marronniers3
- Impasse des Noëlles4
- Impasse du Porche2
- Impasse Poussard2
- Impasse Stanislas3
- La Bironniere Est2
- la Madouère1
- la Taverne1
- le Logis1
- le Marais Bodin2
- les Bezaines2
- les Communaux Ouest1
- les Coupes1
- les Frênes1
- les Frères3
- les Gasses4
- Lieu Dit Jaunasse4
- Lieu dit la Bironnière Ouest3
- Lieu dit la Bironnière Sud3
- Lieu dit le Logis Est2
- Ratil1
- Rue Chalard3
- Rue de Chambon3
- Rue de l'Etang1
- Rue de l'Hypogée4
- Rue de la Croix2
- Rue de la Dalle2
- Rue de la Forge5
- Rue des Cerisiers5
- Rue des Coutumes4
- Rue des Houches3
- Rue des Jardins2
- Rue des Noyers1
- Rue des Paranches2
- Rue des Poiriers5
- Rue des Rivières4
- Rue des Sablons1
- Rue du Gué aux Loups4
- Rue du Moulin à Vent4
- Rue du Petit Bois4
- Rue du Poiron2
- Rue du Quaireux6
- Rue du Stade1
- Rue Sainte - Marie3
Autres communes du département
Deux-Sèvres