Cadastre de Sainte-Ouenne
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INSEE79284Code postal 79220772 habitants51 voies et 400 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Val de Gatine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 450 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 1 302 à 1 450 €/m².
- 20191 222 €13 ventes
- 20201 290 €9 ventes
- 20211 333 €19 ventes
- 20221 456 €15 ventes
- 20231 502 €8 ventes
- 20241 640 €11 ventes
- 20251 450 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 450 € | 7 |
| 2024 | 1 640 € | 11 |
| 2023 | 1 502 € | 8 |
| 2022 | 1 456 € | 15 |
| 2021 | 1 333 € | 19 |
| 2020 | 1 290 € | 9 |
| 2019 | 1 222 € | 13 |
| 2018 | 958 € | 8 |
| 2017 | 1 248 € | 6 |
| 2016 | 1 385 € | 5 |
| 2015 | 1 232 € | 11 |
| 2014 | 1 302 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Clos du Vieux Moulin1 535 €/m² · 6 ventes
- Route des Ecoles1 333 €/m² · 5 ventes
- Sainte Ouenne1 004 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Sainte Ouenne8 ventes · 1 004 €/m²
- Rue du Clos du Vieux Moulin6 ventes · 1 535 €/m²
- Route des Ecoles5 ventes · 1 333 €/m²
- Rue du Député Disleau4 ventes · 1 405 €/m²
- La Pierrediere3 ventes · 1 964 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,39 €/m²entre 6,64 et 10,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 772 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,09 €/m²entre 6,42 et 10,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,79 €/m²entre 8,69 et 13,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,02 €/m²entre 6,46 et 9,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 421 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 399 € pour 37 m², 3 pièces et plus 577 € pour 72 m², maison 772 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVal de Gatine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 13 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 571 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sainte-Ouenne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sainte-Ouenne
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Sainte-Ouenne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,26 %
Commune 34,87 %, intercommunalité 2,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,35 point. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 6,44 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,52 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,35 point36,91 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 6,44 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,52 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,91 % | aucune |
| 2021 | 36,91 % | aucune |
| 2022 | 36,91 % | aucune |
| 2023 | 36,91 % | aucune |
| 2024 | 37,26 % | aucune |
| 2025 | 37,26 % | aucune |
En 2020 : 15,64 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 2,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val de Gâtine.
Les voies de Sainte-Ouenne
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Bellevue9
- Chemin de la Dalle4
- Chemin de la Grange Saint-Denis4
- Chemin de la Pierredière30
- Chemin de Rault6
- Chemin du Fouettant4
- Chemin du Javelot10
- Impasse de la Brumaudière4
- Impasse de la Gibertière7
- Impasse des Mirabelles5
- Impasse du Château6
- Impasse Pierre Bonneau Place des Marchés5
- Place de l'Eglise5
- Route de la Bordière15
- Route de la Maclière18
- Route de la Moussière23
- Route des Champs Chauvereau5
- Route des Ecoles48
- Route des Optolleries9
- Route du Moulin Brulé9
- Rue Charconnet8
- Rue de la Cure17
- Rue de la Poste14
- Rue de Paille15
- Rue du Clos du Vieux Moulin16
- Rue du Député Disleau23
- Rue du Moindereau17
- Rue du Pontreau5
- Rue du Stade5
- Rue du Val d'Egray16
- Chemin de la Grange Clairbault1
- Impasse de la Cure2
- Impasse des Vignes3
- Impasse du Gazeau3
- Impasse du Pontreau3
- Lieu-dit Croisette1
- Lieu-dit la Mourandière1
- Lieu-dit la Pimpelière1
- Lieu-dit la Vallée aux Thails1
- Lieu-dit la Voute2
- Lieu-dit le Ruisseau1
- Lieu-dit le Vieux Moulin1
- Lieu-dit les Fichères1
- Lieu-dit Martigny1
- Moulin de Pimpeau1
- Route de Faye4
- Route de Niort1
- Route des Vallées Girault2
- Route du Pont des Oies1
- Rue des Marchés3
- Rue du Petit Logis4
Autres communes du département
Deux-Sèvres