Cadastre de Lussac
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INSEE16195Code postal 16450292 habitants34 voies et 194 adressesCarte communale, Lussac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 163 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. Depuis 2021, le prix médian a baissé de 4 %, de 1 214 à 1 163 €/m².
- 2019671 €1 vente
- 2020788 €3 ventes
- 20211 214 €5 ventes
- 20221 312 €4 ventes
- 2023950 €5 ventes
- 2024968 €1 vente
- 20251 163 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 163 € | 6 |
| 2024 | 968 € | 1 |
| 2023 | 950 € | 5 |
| 2022 | 1 312 € | 4 |
| 2021 | 1 214 € | 5 |
| 2020 | 788 € | 3 |
| 2019 | 671 € | 1 |
| 2018 | 1 300 € | 2 |
| 2017 | 1 027 € | 2 |
| 2016 | 534 € | 4 |
| 2015 | 830 € | 1 |
| 2014 | 875 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Square de la Garenne3 ventes · 1 201 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,01 €/m²entre 5,36 et 9,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 645 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente) est de 7,71 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,74 €/m²entre 6,76 et 11,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,54 €/m²entre 7,94 et 14,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 7,90 €/m²entre 6,21 et 10,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 454 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 390 € pour 37 m², 3 pièces et plus 569 € pour 72 m², maison 645 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleLussac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 609 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Lussac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Lussac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Lussac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,77 %
Commune 43,09 %, intercommunalité 4,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,68 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Charente) est de 49,87 %, et la commune est 2,1 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,99 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,17 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,68 point46,09 % en 2020
- Charente, moyenne des communes
- 49,87 %en 2025, la commune 2,1 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,99 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,09 % | 12,00 % |
| 2021 | 46,50 % | 12,14 % |
| 2022 | 47,77 % | 13,58 % |
| 2023 | 47,77 % | 13,58 % |
| 2024 | 47,77 % | 13,40 % |
| 2025 | 47,77 % | 13,40 % |
En 2020 : 19,36 % pour la commune, 22,89 % pour le département et 3,84 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Charente Limousine.
Les voies de Lussac
Base Adresse Nationale
- Allee de la Chambardy4
- Chemin de la Fontaine1
- Chemin de la Petite Lande6
- Chemin des Granges1
- Chemin du Bois du Lac3
- Chemin du Cormier3
- Chez Gervais4
- Hameau de la Devignere7
- Impasse des Chataigniers1
- Impasse du Silo1
- La Chataigneraie1
- La Grange4
- Lageon3
- Le Champ de Pinaud1
- Les Journaux2
- Route de Boistizon10
- Route de Chavagnac6
- Route de la Rivaille13
- Route de Saint Claud2
- Rue de l'Alambic11
- Rue de la Combe2
- Rue de la Grande Pointe20
- Rue de la Pompe1
- Rue de la Republique18
- Rue des Boiges1
- Rue des Chailloux7
- Rue des Nougerats13
- Rue des Sauviers6
- Rue du Champ du Four8
- Rue du Champ du Puits8
- Rue du Clos des Sauviers12
- Rue du Gros Bois3
- Rue du Verger7
- Square de la Garenne4
Autres communes du département
Charente